Решение № 2-4267/2019 2-4267/2019~М-3911/2019 М-3911/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-4267/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 декабря 2019 года <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО2 г.о. Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированноми переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 г.о. Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что на основании Договоров уступки права № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ, Актов приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. соответственно,она является собственникомоднокомнатной квартиры (№), однокомнатной квартиры (№) и трехкомнатной квартиры (№), расположенных по адресу: <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий проживания и повышения комфортности истцом была произведена перепланировка квартиры. При осуществлении перепланировки в квартире произведены:

- Организация нового помещения на площади общего коридора;

- Демонтаж части межквартирной стены, дверного блока и входной двери между общим коридором и <адрес>;

-Демонтаж перегородки и дверного проема между пом. № (прихожая) и пом. № (ванная) в <адрес>;

- Демонтаж части перегородки между пом. № (кухня) и пом. № (жилая комната) в <адрес>. Организация нового помещения;

- Демонтаж части ограждающей стены, оконного блока и двери между пом. № (жилая комната) и пом. № (лоджия). Утепление лоджии в <адрес>;

- Демонтаж части межквартирной стены, дверного блока и входной двери между общим коридором и <адрес>;

- Организация декоративного ограждения в оконном блоке в пом. № (кухня) в <адрес>;

-Демонтаж перегородок и дверных проемов между пом. № (прихожая), пом. № (жилая комната), пом. № (кухня) и пом. № (ванная) в <адрес>;

Организация новых помещений.

- Демонтаж части ограждений и входной двери в пом. № (лоджия) в <адрес>;

- Демонтаж дверного блока и входной двери в <адрес>. Закладка дверного проема;

- Демонтаж части межквартирной стены между общим коридором и <адрес>;

- Демонтаж перегородок и дверных проемов между пом. № (кухня), пом. № (ванная), пом. № (гостиная) и пом. № (прихожая) в <адрес>;

- Демонтаж перегородок и дверных проемов между пом. № (жилая комната), пом. № (гостиная) и пом. № (прихожая) в <адрес>;

- Демонтаж перегородки между пом. № (жилая комната) и пом. № (жилая комната) в <адрес>;

- Демонтаж перегородки и дверного проема между пом. № (ванная) и пом. № (прихожая) в <адрес>. Организация новых помещений.

- Демонтаж части ограждающей стены, оконного блока и двери между пом. № (кухня), пом. № (гостиная) и пом. № (лоджия). Утепление лоджии в <адрес>.

Истец ссылается на то, что перепланировка ничьи права не нарушает и просит признать выполненную перепланировку соответствующей СНиП и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

ФИО6 в судебное заседание не явилась,извещена о слушании дела в установленном законом порядке.

Представитель ФИО4 <адрес>ёва <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, рассмотрев дело,исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменений его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан. Либо не создает угрозу их жизнью и здоровью.

Согласно паспортам БТИ на <адрес>, №, №, расположенные по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартирах выполнена самовольная перепланировка. При осуществлении перепланировки в квартире произведены:

- Организация нового помещения на площади общего коридора;

- Демонтаж части межквартирной стены, дверного блока и входной двери между общим коридором и <адрес>;

-Демонтаж перегородки и дверного проема между пом. № (прихожая) и пом. № (ванная) в <адрес>;

- Демонтаж части перегородки между пом. № (кухня) и пом. № (жилая комната) в <адрес>. Организация нового помещения;

- Демонтаж части ограждающей стены, оконного блока и двери между пом. № (жилая комната) и пом. № (лоджия). Утепление лоджии в <адрес>;

- Демонтаж части межквартирной стены, дверного блока и входной двери между общим коридором и <адрес>;

- Организация декоративного ограждения в оконном блоке в пом. № (кухня) в <адрес>;

-Демонтаж перегородок и дверных проемов между пом. № (прихожая), пом. № (жилая комната), пом. № (кухня) и пом. № (ванная) в <адрес>;

Организация новых помещений.

- Демонтаж части ограждений и входной двери в пом. № (лоджия) в <адрес>;

- Демонтаж дверного блока и входной двери в <адрес>. Закладка дверного проема;

- Демонтаж части межквартирной стены между общим коридором и <адрес>;

- Демонтаж перегородок и дверных проемов между пом. № (кухня), пом. № (ванная), пом. № (гостиная) и пом. № (прихожая) в <адрес>;

- Демонтаж перегородок и дверных проемов между пом. № (жилая комната), пом. № (гостиная) и пом. № (прихожая) в <адрес>;

- Демонтаж перегородки между пом. № (жилая комната) и пом. № (жилая комната) в <адрес>;

- Демонтаж перегородки и дверного проема между пом. № (ванная) и пом. № (прихожая) в <адрес>. Организация новых помещений.

- Демонтаж части ограждающей стены, оконного блока и двери между пом. № (кухня), пом. № (гостиная) и пом. № (лоджия). Утепление лоджии в <адрес>.

Стояки инженерных коммуникаций остаются без изменений.

Истцом, в обосновании заявленных им требований, представлено техническое заключение по обследованию квартиры, выполненные ООО «МАГ-НЕД XXI век», в соответствии с которым установлено, что выполненные в квартирах №,<данные изъяты> работы по перепланировке, не повлияло на ниже расположенные квартиры и на конструкции здания в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещения квартиры не имеют каких-либо дефектов и деформаций и может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные им исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО2 г.о. Королёв <адрес>удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состояниив соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на 01.10.2019г., изготовленным Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ»ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А. Маркин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>