Решение № 2-920/2025 2-920/2025~М-641/2025 М-641/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 2-920/2025

К делу №

УИД 01RS0№-06


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 августа 2025 года <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего – Бельдиновой О.П.,

при секретаре – ФИО2,

с участием представителя истца Администрации МО «<адрес>» - ФИО3, согласно доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «<адрес>» обратилась в Майкопский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу администрации МО «<адрес>» арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 266940 руб. 92 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141667 руб. 01 коп.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ Комитетом имущественных отношений администрации МО <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка площадью 8986 кв.м., с кадастровым номером 01:04:3100003:76, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «бытовое обслуживание», расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора аренды арендная плата вносится равными долями ежеквартально до 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 1 декабря текущего года.

Условия договора арендатором были неоднократно нарушены.

Ответчику направлялись претензии с требованием погасить задолженность, которые были оставлены без исполнения со стороны ФИО1, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца – администрации МО «<адрес>» - ФИО3, поддержала исковые требования к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, и доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ Комитетом имущественных отношений администрации МО «<адрес>» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен Договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 8986 кв.м., с кадастровым номером 01:04:3100003:76, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «бытовое обслуживание», расположенного по адресу: <адрес>, на срок – 20 лет.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Разделом 4 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрены порядок расчета арендной платы, а также порядок и сроки ее внесения.

ФИО4 ФИО1 была ознакомлена с условиями договора и выразила с ними согласие, что подтверждается ее подписью в договоре.

Ответчик ФИО1 взятые на себя обязательства по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 266940 руб. 92 коп., пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 141667 руб. 01 коп.

В материалах дела имеется претензия № от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №), адресованная ФИО1 (<адрес>) с требованием об оплате задолженности по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и пени, в течение 10 дней после получения претензии. Данное требование ответчиком исполнено не было.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 (<адрес>) была направлена претензия № (исх. №), в которой сообщалось о сумме задолженности и было предложено погасить задолженность по арендной плате в течение 30-ти дней со дня получения настоящей претензии. Однако, данное требование ответчиком ФИО1 также исполнено не было.

Учитывая, что ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у нее образовалась задолженность, которую она не погасила в добровольном порядке, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также применить предусмотренные договором санкции.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу администрации муниципального образования «<адрес>» арендную плату по Договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 8986 кв.м., с кадастровым номером 01:04:3100003:76, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «бытовое обслуживание», расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 266940 руб. 92 коп. (двести шестьдесят шесть тысяч девятьсот сорок рублей 92 коп.), и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141667 руб. 01 коп. (сто сорок одна тысяча шестьсот шестьдесят семь рублей 01 коп.).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение одного месяца через Майкопский районный суд.

Судья - подпись

Копия верна: Судья - Бельдинова О.П.

УИД 01RS0№-06

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.