Решение № 2-340/2018 2-340/2018~М-312/2018 М-312/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-340/2018

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.,

при секретаре Бобрак М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СХПК им. Калинина о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СХПК им. Калинина о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что согласно решения общего собрания колхоза им. Калинина её мужу совместно с членами его семьи, была предоставлена для проживания квартир, расположенная по адресу: <адрес>

С момента предоставления жилого помещения, она вместе с мужем и детьми стали проживать в данной квартире и содержать её в пригодном для проживания состоянии, оплачивать коммунальные услуги.

Согласно постановления администрации Бахаревского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время она зарегистрировала за собой право собственности на данный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ её муж умер. После его смерти она обратилась в СХПК им. Калинина, как правопреемнику колхоза для того, что бы выкупить квартиру и оформить на неё право собственности.

С ней был заключен договор и она внесла в кооператив денежные средства, что подтверждается выданной квитанцией, однако надлежащим образом оформить своё право собственности она не смогла ввиду того, что кооператив не зарегистрировал за собой право собственности на квартиру.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м., инвентарный №/А/131.

Истец ФИО1 - в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в соответствии с поданным в суд заявлением просит рассмотреть дело в своё отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объёме заявленных требований и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика СХПК им. Калинина Корнеев В.А. - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно поданного в суд заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя СХПК им. Калинина, исковые требования ФИО1 признаёт полностью.

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с выпиской из протокола № заседания правления колхоза им. Калинина от ДД.ММ.ГГГГ, по поступившему от ФИО6 заявлению, было решено выделить ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной СХПК им. Калинина № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе СХПК им. Калинина счёт 01 «Основные средства». Что так же подтверждается актом передачи основных фондов от колхоза им. <адрес> к СХПК им. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ согласно копии свидетельства о смерти II-КС № умер ФИО6, который в соответствии со свидетельством о заключении брака I-КС № являлся мужем ФИО1

В соответствии с выпиской из протокола № общего собрания СХПК им. Калинина от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 о продаже ей квартиры, было решено продать ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между представителем СХПК им. Калинина в лице председателя Корнеева В.А. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается вышеназванным договором, а так же квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что сделка купли-продажи квартиры между СХПК им. Калинина с одной стороны и ФИО1 с другой стороны состоялась в соответствии с волеизъявлением сторон, условия и факт совершения сделки оформлены в письменной форме и стороны их не оспаривают.

Из копии технического паспорта и справки, выданных филиалом «Сампурский нехозрасчётный участок» ГУПТИ <адрес> следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 61,8 кв.м., инвентарный №/А/131.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из этого вытекает, что до момента регистрации перехода права собственности покупатель, даже получив объект договора во владение и (или) пользование, не вправе им распоряжаться в отношениях с третьими лицами (продавать, сдавать в аренду, отдавать в залог и т.п.). Одновременно продавец теряет право распоряжаться этой вещью любым способом.

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 добросовестно выполнила условия договора купли-продажи квартиры, однако по вине ответчика СХПК им. Калинина, истец не может надлежащим образом оформить право собственности на приобретенную ею недвижимость, так как в соответствии со справкой, выданной СХПК им. Калинина № от ДД.ММ.ГГГГ СХПК им. Калинина, в связи с неблагоприятным финансовым положением, не имеет средств для оформления документов по купле-продаже. Таким образом, регистрации перехода права собственности возможна только по решению суда.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что ответчик исковые требования истца признал, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м., инвентарный №/А/131.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Сампурский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Байрак