Решение № 2-2106/2018 2-2106/2018~М-1847/2018 М-1847/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-2106/2018

№2-2106/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Заболотной Н.Н.,

при секретаре – Софиенко С.В.,

с участием представителя истца – ФИО6,

представителя ответчика – ФИО7,

третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО3, третьи лица – ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью Многопрофильное управляющее предприятие «Жилищно-эксплуатационная организация» о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л :

Администрация <адрес> Республики Крым обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, третьи лица – ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью многопрофильное Управляющее предприятие «Жилищно-эксплуатационная компания» о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что в администрацию <адрес> Республики Крым обратился ФИО2 относительно незаконной регистрации в комнате 232 по адресу: <адрес> в <адрес> ФИО3 Согласно предоставленной информации, Управлением муниципального контроля администрации <адрес> в пределах полномочий осуществлена проверка факта проживания и регистрации лиц по адресу: <адрес>, ком. 232, <адрес>. Специалистом управления муниципального контроля осуществлен выход 06.04.2018г. для обследования комнаты №, в результате которого установлено, что в комнате № по указанному адресу фактически проживает ФИО2, с которым заключен договор специализированного найма жилого помещения в общежитии от 11.07.2017г. № для временного проживания в нем, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Со слов ФИО2, а также письменной информации 16-ти жильцов дома по <адрес> в комнате № ФИО3 не проживает более 3-х лет. Согласно лицевому счету № нанимателем комнаты № по <адрес> является ФИО3 который постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, также ООО «МУП «ЖЭК» предоставил лицевой счет №, в котором основным квартиросъемщиком является ФИО2 Факт непроживания ФИО3 в комнате 232 по <адрес> в <адрес> нашел подтверждение, вследствие чего ФИО3 утратил право пользования жилым помещением комнатой № по <адрес> в <адрес>. На основании изложенного Администрация <адрес> просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной по <адрес>.

Представитель истца – ФИО6 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить по вышеуказанным основаниям. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ осуществлен повторный выход по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что по указанному адресу проживает ФИО2

Представить ответчика – ФИО7 в судебном заседании просила в удовлетворении искового заявления отказать

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить, пояснил, что ФИО3 в комнате 232 по <адрес> не проживает более трех лет, вещей его в комнате не имеется, препятствия в проживании ему не чинятся, коммунальные платежи ФИО3 не оплачивает в связи с чем у него образовалась задолженность.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателей и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено что, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании его утратившим права на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

Судом установлено, что согласно решениям Симферопольского городского совета 58-я сессии V созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О даче согласия на прием в коммунальную собственность территориальной громады <адрес> общежития по <адрес>» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в решение 58-й сессии Симферопольского городского совета V созыва от ДД.ММ.ГГГГ №», а также акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес> в <адрес> передано в коммунальную собственность (л.д.7-11).

11.07.2017г. между Администрацией <адрес> Республики Крым и ФИО2 заключен договор найма № специализированного жилого помещения в общежитии.

Согласно п.1.1 вышеуказанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и состоящее из одной комнат(ы) общей площадью 13,27 кв.м., жилой площадью 8,9 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> комната №, для временного проживания в нем, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

В соответствии с лицевым счетом в комнате 232, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован: ФИО2 – наниматель (л.д.16), что также подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Многопрофильное управляющее предприятие «Жилищно-эксплуатационная Компания» выданной ФИО2 задолженность по ком. 232 расположенной в общежитии по адресу <адрес> за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам (электроэнергия, холодная вода, водоотведение, отопление, электроэнергия) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него отсутствует (л.д.36).

Также в комнате 232 по <адрес> в <адрес> зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Согласно уведомлению ООО «Многопрофильное управляющее предприятие «Жилищно-эксплуатационная Компания» у ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 18340,82 руб.

Согласно акту администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в комнате 232 по <адрес> в <адрес> проживает ФИО2

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного специалистами управления муниципального контроля администрации <адрес> ФИО8, ФИО9 следует, что ими осуществлен повторный выход по адресу <адрес> ком. 232. Установлено, что фактически в ком. № по указанному адресу проживает ФИО2 с которым заключен договор найма служебного (специализированного) жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ответчик в комнате 232 не проживает около трех лет, коммунальные услуги не платит. Препятствия во вселении ответчику не чинились.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Лицо, которое не проживает в муниципальной квартире продолжительное время, но сохраняет в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом (абз. 1 п.1 ст. 10 ГК РФ), если оно в добровольном порядке выехало со спорной жилой площади. Указанная позиция Верховного Суда РФ сформулирована в определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В07-165.

Таким образом, ответчик добровольно выехал из комнаты, не проживает в спорном жилом помещении более трех лет, препятствий в проживании в спорной комнате ему никто не чинит, обязанности по содержанию указанного жилого помещения и коммунальных услуг не несет, его вещей в комнате не имеется.

На основании изложенного требования Администрации <адрес> о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд-

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации <адрес> – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования комнатой № в <адрес> в <адрес> ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н.Заболотная

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.