Решение № 2-946/2017 2-946/2017~М-1009/2017 М-1009/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-946/2017

Дело №2-946/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 декабря 2017 года г. Уварово

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Враговой Н.В.,

при секретаре Катышевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на гараж, просит суд признать за истцом право собственности на здание, назначение: <данные изъяты>, этажность:<данные изъяты>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

В иске ссылается на следующее.

Истец в ДД.ММ.ГГГГ приобрел гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был заключен в устной форме. Найти продавца на данный момент не представляется возможным, его местонахождение неизвестно. Администрацией г.Уварово под данным гаражом сформирован земельный участок, площадью <данные изъяты>., для размещения гаража. Земельный участок прошел кадастровый учет и имеет кадастровый №; гараж прошел кадастровый учет и имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты>. Данному гаражу и земельному участку присвоены адресные ориентиры: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. с администрацией г.Уварово заключено соглашение № об оплате за пользование земельным участком, на котором расположен гараж. С момента покупки по сегодняшний день истец несет расходы, связанные с содержанием гаража и поддержанием в надлежащем техническом состоянии, оплачивает платежи за пользование земельным участком. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данное строение, однако сделать это внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик администрация г.Уварово Тамбовской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась. Согласно поступившему в суд ДД.ММ.ГГГГ письменному отзыву представителя ответчика ФИО2, действующей по доверенности, администрация г.Уварово Тамбовской области признает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на здание, назначение: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> этажность:<данные изъяты> кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес> в полном объеме; положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю администрации г.Уварово Тамбовской области разъяснены и понятны; просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации г.Уварово Тамбовской области.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Тамбовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителей.

В судебном заседании свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 показали, что спорный гараж принадлежит ФИО1, который владеет и пользуется им, несет бремя содержания гаража.

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии состатьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из сообщения начальника филиала по г.Уварово и Уваровскому району ГУПТИ Тамбовской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что инвентарное дело на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в архиве филиала отсутствует.

Согласно сообщению начальника ТОНД и ПР по г.Уварово, Уваровскому, Мучкапскому и Ржаксинскому районам УНД и ПР Главного управления МЧС России по Тамбовской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование гаража ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> по вопросу соответствия требованиям пожарной безопасности. В ходе обследования, нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Как следует из сообщения заместителя начальника отдела архитектуры и строительства администрации г.Уварово Тамбовской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ., согласно данным из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в г.Уварово (утвержденная постановлением администрации г.Уварово Тамбовской области от 04.05.2009г. №915 «О создании и ведении информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в г.Уварово) информация по гаражу, расположенному по адресу: <адрес> отсутствует. При обследовании гаража нарушений градостроительных нормативов не выявлено.

Из сообщения заместителя председателя комитета по управлению имуществом Тамбовской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., кадастровый №, в реестре государственной собственности Тамбовской области не числится.

Согласно сообщению руководителя межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях ФИО10, поступившему в суд ДД.ММ.ГГГГ., сведения об объекте: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый № в реестре федерального имущества отсутствуют.

Выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданные ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждено отсутствие сведений о зарегистрированных правах на нежилое здание с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты>., а также на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению по результатам технического обследования состояния строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, при возведении данного строения не допущены существенные нарушения градостроительных, строительных, санитарных норм и правил, СНиПов, данная постройка соответствует параметрам по планировке территории, правилам землепользования и застройки, требованиям к параметрам постройки. Сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Изложенное позволяет сделать вывод, что спорное здание существовало и открыто использовалось истцом в качестве гаража на протяжении более двадцати одного года, в течение которых никто из заинтересованных лиц не усомнился в законности его возведения. Учитывая такой продолжительный период, суд считает значительным и установившимся имущественный интерес истца ФИО1 в дальнейшем использовании гаража, чтобы приравниваться к "имуществу" ("правомерному ожиданию дальнейшего использования") в понимании статьи 1 Протокола 1 от 20.03.1952 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Названной статьей предусмотрено, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Доказательств того, что сохранение постройки и ее дальнейшая эксплуатация создают угрозу жизни и здоровью граждан и, соответственно, нарушают права и законные интересы третьих лиц, суду не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что признание иска ответчиком – администрацией г.Уварово Тамбовской области не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, на здание, кадастровый №, адрес: <адрес> площадью <данные изъяты> назначение: <данные изъяты>, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья Н.В. Врагова