Решение № 2-489/2018 2-489/2018~М-452/2018 М-452/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-489/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М.

при секретаре Тафтеевой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на нежилые помещения в порядке приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение № общей площадью 46 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>Б, помещение 1; нежилое помещение № общей площадью 46,7 кв.м. <адрес> номером № расположенное по адресу: <адрес>Б, помещение 2. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ ПО «Курмановское» продало мне часть магазина (1/3 долю) общей площадью 92,7 кв.м. в д. Курманово на основании договора. Стоимость имуществ определена сторонами и указана в договоре – 25500 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ она непрерывно, открыто и добросовестно пользуется имуществом, как своим собственным. В 2006 году была произведена реконструкция помещения. По ее заявке Кунашакским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» была произведена техническая инвентаризия обследование по состоянию ан ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и получены технические паспорта на два помещения: нежилое помещение № по адресу: <адрес> д. б/н литера А, с реестровым номером №, общей площадью 46 кв.м. и нежилое помещение № по адресу: <адрес>, д. б/н литера А, с реестровым номером №, общей площадью 46,7 кв.м., нежилые помещения поставлены на кадастровый учет, постановлениями АМО «Муслюмовское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, № присвоены новые адреса.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 иск поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрация Кунашакского муниципального района ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третьи лица Управление Росреестра, представитель Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района, ПО «Тахталымское» в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ПО «Курмановское» продало ФИО1 часть магазина (1/3 долю) общей площадью 92,7 кв.м. в д. Курманово на основании договора. Стоимость имуществ определена сторонами и указана в договоре – 25500 рублей.

Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности магазины, расположенные в <адрес> были приняты в муниципальную собственность на основании решения 12 сессии Кунашакского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией Кунашакского муниципального района право собственности на объекты недвижимости не было оформлено.

Постановлением АМО «Муслюмовское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ 3285 1/3 части магазина, расположенного в <адрес> д. б/н присвоен адрес: <адрес> «Б».

В 2006 году истцом произведена реконструкция помещения, образованы два нежилых помещения: нежилое помещение № по адресу: <адрес>»Б», помещение 1, с кадастровым номером № и нежилое опмещение № по адресу: <адрес> «Б», помещение №, с кадастровым номером №

Согласно договорам аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в качестве арендодателя предоставила в аренду указанные объекты нежилых помещений арендатору – ООО «Азалия». Срок аренды указан в договоре с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в качестве арендодателя предоставила в аренду указанные объекты нежилых помещений арендатору – ООО «Азалия». Срок аренды указан в договоре с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в качестве арендодателя предоставила в аренду указанные объекты нежилых помещений арендатору – ООО «Изобилие». Срок аренды указан в договоре 11 месяцев.

Согласно договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в качестве арендодателя предоставила в аренду указанные объекты нежилых помещений арендатору – ООО «Изобилие». Срок аренды указан в договоре с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в качестве арендодателя предоставила в аренду указанные объекты нежилых помещений арендатору – ООО «Азалия». Срок аренды указан в договоре с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в качестве арендодателя предоставила в аренду указанные объекты нежилых помещений арендатору – ООО «Азалия». Срок аренды указан в договоре с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в качестве арендодателя предоставила в аренду указанные объекты нежилых помещений арендатору – ООО «Азалия». Срок аренды указан в договоре с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в качестве арендодателя предоставила в аренду указанные объекты нежилых помещений арендатору – ООО «Азалия». Срок аренды указан в договоре с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в качестве арендодателя предоставила в аренду указанные объекты нежилых помещений арендатору – ООО «Азалия». Срок аренды указан в договоре с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194,197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 46 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение № за ФИО1, в силу приобретательной давности.

Признать право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 46,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение № за ФИО1, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М. Насырова