Решение № 2-2224/2017 2-2224/2017~М-2321/2017 М-2321/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-2224/2017

Дело № 2-2224/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г.Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика - представителя администрации городского округа Саранск ФИО3, представившего доверенность,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Саранск, администрации Октябрьского района городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском к ответчикам, в котором указали, что на основании ордера № 420 от 18.11.1986 года ФИО4 предоставлена комната <...>, площадью 17,2 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: РМ <адрес>.

16.10.1995 года в порядке расширения жилой площади, ФИО4 была предоставлена еще комната <...> в указанном общежитии, которая на тот момент уже состояла из трех помещений площадями: 12,6 кв., 6,6 кв.м. и 2,8 кв.м.

14.07.2017 года истцы обратились в администрацию городского округа Саранск с заявлением о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии, однако, в этом им было отказано, как и в заключении договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, просят суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., жилой 37,1 кв.м. и обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ФИО4 договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, включив в качестве членов семьи ФИО1, ФИО2 и З.

20.12.2017 от истцов ФИО4, ФИО1, ФИО2 поступило письменное заявление об уточнении исковых требований, в котором просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 22,0 кв.м., жилой 19,2 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

От требований в части сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения за <...> общей площадью 17,9 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., понуждении администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в качестве членов семьи ФИО1, ФИО2 и З., отказались.

Определением Октябрьского районного суда г.Саранска от 20.12.2017 г. отказ от иска в данной части принят судом, производство в данной части прекращено.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования с учетом их уточнения поддержали, просили сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение <...>, общей площадью 22,0 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик – представитель администрации городского округа Саранск ФИО3, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – представитель администрации Октябрьского района городского округа Саранск в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим.

В судебном заседании установлено, что 18.11.1986 г. ФИО4 выдан ордер № 420 на занятие жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.26).

16.10.1995 г. ФИО4 выдан ордер № 1062 на занятие жилого помещения по адресу: <адрес>, с семьей из двух человек: ФИО1 – дочь, ФИО2- дочь (л.д.22).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 20.10.2017 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с 17.10.1995 года зарегистрированы глава семьи – ФИО4, ее дочери: ФИО1, ФИО2 и внук З. (л.д. 39).

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества го Саранск № 1045-КУМИ от 13.06.2017 года, комната <...>, общей площадью 17,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности городскому округу Саранск (л.д.27).

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества го Саранск № 1044-КУМИ от 13.06.2017 года, комната <...>, общей площадью 22,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности городскому округу Саранск (л.д.28).

Выпиской из технического паспорта <...>, подтверждается, что жилое помещение <...> в <адрес> имеет общую площадь 22,0 кв.м, жилую 19,2 кв.м., состоит из жилых комнат площадью 6,6 кв.м. и 12,6 кв.м. Имеется отметка о том, что жилое помещение переведено из нежилого в жилое и перепланировано без разрешения (л.д.24).

Из выписки из ЕГРН от 28.06.2017 года, усматривается, что комната <...>, общей площадью 22,0 кв.м., расположенная в <адрес> значиться жилым помещением (л.д.35).

28.07.2017 года письменным ответом № 5718-ОГ администрация городского округа Саранск, отказала ФИО4 в сохранении помещения расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном, указав, что вопрос о сохранении может быть урегулирован только в судебном порядке (л.д.37).

Согласно акту обследования технического состояния несущих конструкций перепланированных помещений, расположенных по адресу: <адрес> решения принятые при перепланировки указанного помещения не влияют на несущую способность элементов здания. Перепланированные помещения здания не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают положениям СП 54.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов (л.д. 10-16).

Согласно выводам ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Мордовия отдела надзорной деятельности и профилактической работы го Саранск, комната в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> соответствует действующим требованиям пожарной безопасности, что подтверждается учетной карточки личной консультации гражданина № 95 от 14.12.2017 года.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в его технический паспорт является перепланировкой жилого помещения.

Как следует из обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз.2 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 277 сентября 2003г. №170).

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или иные жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз.3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд считает, что, в данном случае, произведенная перепланировка спорного помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Анализируя изложенное, суд считает необходимым, удовлетворив исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО2 сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение <...>, общей площадью 22,0 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня его вынесения через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья О.В.Данилова