Решение № 2-2349/2020 2-2349/2020~М-2390/2020 М-2390/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-2349/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2020 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Ситниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что ДАТА ее матери ФИО3 была предоставлена квартира по АДРЕС Она вместе с мамой ФИО3 вселилась в квартиру. ДАТА ФИО3 умерла. В указанном жилом помещении по настоящее время она проживает. Обратилась с заявлением о приватизации. Получила отказ, поскольку квартира в реестре имущества Миасского городского округа не числится.

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 35,1 кв.м., расположенную по адресу АДРЕС

Определением суда от ДАТА, занесенным в протокол судебного заседания, произведена замена истца с ФИО2 на ФИО1.

Истец ФИО1 в суд не явилась, просит рассматривать в ее отсутствие. Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики представитель Администрации Миасского городского округа городского в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

Установлено, что на основании постановления главы г.Миасса от ДАТА ФИО3 была предоставлена квартира по АДРЕС. Был выдан ордер НОМЕР от ДАТА (л.д.6). Жилое помещение было предоставлено на состав семьи два человека: ФИО3, ФИО2 (л.д.7).

ДАТА ФИО3 умерла(л.д.8).

Истец ФИО2 обратилась в Администрацию Миасского городского округа с заявлением о передачи в собственность квартиры по АДРЕС. Был получен отказ, поскольку спорная квартира в Реестре имущества Миасского городского округа не числиться ( л.д.7). В судебном заседании установлено, что истец с момента вселения по настоящее время постоянно проживает в спорной квартире, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, что стороной ответчика не оспорено.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на спорную квартиру АДРЕС отсутствуют, общая площадь квартиры составляет 35,1 кв.м. (л.д.).

В п.8 постановления Пленум Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором ему было отказано.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, содержится в ст. 4 Закона от 04.07.1991г., при этом категория жилых помещений, к которой относится квартира по АДРЕС, этой статьей не предусмотрена. Квартира не находится в аварийном состоянии, не находится в доме закрытого военного городка и не является служебной. Договор найма в установленном законом порядке не расторгнут.

Истец свое право на бесплатную приватизацию не использовала, что подтверждено сообщением Администрации Миасского городского округа от ДАТА (л.д. 31), другого жилья в собственности не имеет, следовательно, свое право на получение бесплатно в собственность жилого помещения истец сохранил.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, ранее в приватизации она не участвовала, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 35,1 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенную по адресу АДРЕС в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий судья С.В. Борозенцева

мотивированное решение суда изготовлено 09.10.2020 года

1версия для печати