Решение № 2-1130/2019 2-1130/2019~М-1089/2019 М-1089/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-1130/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Елизаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1130/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания недействительными, об исключении сведений о границах земельного участка и об установлении смежной границы,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в порядке уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым №, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах данного земельного участка и об установлении смежной границы земельного участка с кадастровым № и кадастровым №, площадью 550 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в координатах точек н9-н10-н11, согласно межевому плану.

Требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 550 кв.м.. Граница его земельного участка не была установлена в соответствии стребованиями земельного законодательства. Рядом с его земельным участкомнаходится участок № с кадастровым №, принадлежащий ФИО2 Границы земельного участка ответчика были установлены, но в соответствии с планом земельных участков, имеет место наложение границ одного земельного участка на другой. В связи с тем, что произошло наложение границ земельных участков, то право собственности его на земельный участок нарушено и подлежит восстановлению. В силу того, что в досудебном порядке разрешить вопрос наложения границ земельных участков не получилось, он вынужден был обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении и, уточнив, просил установить смежную границу между земельным участком с кадастровым № и с кадастровым №, в координатах поворотных точек: н9-н10-н11, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «<данные изъяты>», дополнительно пояснив, что спор по фактической смежной границе у него с ответчиком отсутствует.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что спор по фактической границе у него с истцом отсутствует.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 550 кв.м., право у которого возникло на основании решения Главы администрации Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым № как ранее учтенный, внесен в Единый государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № кадастровым инженером ООО «№» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, определены границы по объектам искусственного происхождения(столбам), существующим на местности более 15 лет, позволяющих определить местоположение границ участка, при этом площадь составила 550 кв.м. и участок состоит из двух обособленных участков (контуров) площадью 446 кв.м. и 62 кв.м.

В процессе выполнения кадастровых работ также было выявлено несоответствие сведений, полученных из Единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) смежного земельного участка с кадастровым №, его фактическому местоположению на местности, в связи с чем, его границы накладывались на установленные границы земельного участка истца с кадастровым №.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым №, площадью 448 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, со статусом «ранее учтенный», границы установлены и содержатся в ЕГРН, правообладателем участка является ФИО2

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Из материалов дела и пояснения сторон усматривается, что спор по фактической смежной границе, между сторонами отсутствует.

Следовательно, данные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, наличие которой не оспаривалось ответчиком и данная ошибка подтверждается, кроме пояснений сторон, также письменными материалами дела, а именно: межевым планом на земельный участок истца, в том числе заключением кадастрового инженера, топоъемкой земельных участков, заявлением ответчика о признании исковых требований, которым не доверять у суда оснований не имеется.

При этом доказательств того, что границы земельного участка с кадастровым №, по координатам поворотных точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этого участка, по фактическому землепользованию, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № площадью 448+-14.80 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах данного земельного участка.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым № и с кадастровым №, площадью 550 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.