Решение № 2-387/2017 2-387/2017~М-206/2017 М-206/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-387/2017

2-387\2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Н.М. Беккер

при секретаре М.В. Сосновских

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖКУ», ООО «Уют плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения

установил

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО « ЖКУ», ООО «Уют плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу <адрес> между собственниками в равных долях по 1\2 доле за каждым, с учетом уточнения иска просит обязать ООО «Уют плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В обоснование ссылается, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ему и ответчице. Ответчица не производит оплату за коммунальные услуги, соглашения о разделе лицевого счета не достигнуто, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании истец просил иск удовлетворить. Пояснил, что не проживает в квартире около 8 лет, а ответчица не всегда производит оплату коммунальных услуг.

ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования, пояснила, что у неё не всегда имеется возможность производить оплату за жилье в связи с трудным материальным положением.

Представитель ответчика ООО «Уют плюс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

Представитель ООО «ЖКУ» просили исключить их из числа ответчиков, указывая на то, что управляющей компанией является ООО «Уют плюс».

Заслушав лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу принять признание иска, удовлетворить иск по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> края принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 с 1999 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.(л.д.7)

Согласно выписки из поквартирной карточки в <адрес> по адресу <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ четыре человека – ФИО1, ФИО2 и их дети – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца следует, что он не проживает в квартире на протяжении 8 лет, брачные отношения прекращены.

Согласно ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Указанное разъяснение содержится в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года", утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007года.

Из письменного возражения ООО «ЖКУ» следует, что собственники помещений многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> с 01.01.2014 года выбрали в качестве управляющей организации ООО «Уют плюс», что подтверждается протоколом общего собрания (л.д. 19-22).

Согласно платежному документу на оплату коммунальных услуг и содержания жилья, составленному управляющей организацией ООО «Уют плюс», в настоящее время на <адрес> в <адрес> открыт один лицевой счет № на имя ФИО1, начисления за март 2017 составляют 2045 руб.83 коп., задолженность составляет 5112 руб.82 коп., за капитальный ремонт 61 руб.75 коп.

Из пояснений истца и ответчика следует, что они ведут раздельное хозяйство.

Согласно п.5 ч.2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, следовательно ФИО1 и ФИО2 как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по оплате жилого помещения в равных долях.

В связи с изложенным, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками, заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности и считает возможным принять признание иска ФИО2

Учитывая, что ООО «ЖКУ» не является управляющей организацией и производит предоставление услуг собственникам жилых помещений через управляющую компанию, то есть через ООО «Уют плюс», оснований для удовлетворения требований, предъявленных к ООО «ЖКУ» не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил

Принять признание иска ФИО2.

Иск ФИО1 к ФИО2, ООО «Уют плюс» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> по адресу <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1\2 доле за каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Уют плюс» г.Заринска заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу <адрес> равных долях по 1\2 за каждым с выдачей им соответствующего платежного документа.

Требования ФИО1 к ООО «ЖКУ» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца через Заринский городской суд.

Судья Заринского

городского суда Н.М. Беккер