Решение № 2-1297/2017 2-1297/2017~М-324/2017 М-324/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-1297/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Ключаревой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО5 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, просили суд: выделить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений: <данные изъяты> кв.м. (лит.А) – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.А) – жилая, площадью – <данные изъяты> кв.м. (лит.А) – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.А) – жилая, (лит.А) – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., (лит.А) – санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., (лит.А1) – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., (лит.А1) – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., (лит.а3) – тамбур, площадью <данные изъяты> кв.м.; прекратить долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылались на то, что на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4 являются собственниками жилого <адрес> в <адрес> по 1/8 доле каждый, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за ними право собственности на указанный жилой дом. Собственником <адрес> в <адрес> является ФИО5 ? долей целого домовладения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в БТИ Исполкома Ногинского городского Совета депутатов ДД.ММ.ГГГГ. инвентарное дело №. В настоящее время ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 пользуются частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. (лит.А) – жилая, площадью – <данные изъяты> кв.м., (лит.А) – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., (лит.А) – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., (лит.А) – жилая, (лит.А) – кухня, площадью 13,3 кв.м., (лит.А) – санузел – площадью <данные изъяты> кв.м., (лит.А1) – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., (лит.А1) – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., (лит.а3) – тамбур, площадью <данные изъяты>.м. В настоящее время, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 желаем воспользоваться предоставленным им законом правом, выделить причитающиеся им доли в праве собственности на дом, прекратив при этом долевую собственность на свою часть недвижимого имущества. В добровольном порядке произвести выдел долей в натуре не представляется возможным.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 - ФИО6 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по доводам искового заявления и заключения судебной строительно-технической экспертизы.

Ответчик ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истцов, исследовав в судебном заседании представленные по делу доказательства, заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4 являются собственниками жилого <адрес> в <адрес> по <данные изъяты> доле каждый, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за ними право собственности на указанный жилой дом.

Собственником <адрес> в <адрес> является ФИО5 ? долей целого домовладения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в БТИ Исполкома Ногинского городского Совета депутатов ДД.ММ.ГГГГ. инвентарное дело №.

В настоящее время ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 пользуются частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. (лит.А) – жилая, площадью – <данные изъяты> кв.м., (лит.А) – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., (лит.А) – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., (лит.А) – жилая, (лит.А) – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., (лит.А) – санузел – площадью <данные изъяты> кв.м., (лит.А1) – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., (лит.А1) – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., (лит.а3) – тамбур, площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 желаем воспользоваться предоставленным им законом правом, выделить причитающиеся им доли в праве собственности на дом, прекратив при этом долевую собственность на свою часть недвижимого имущества.

В добровольном порядке произвести выдел долей в натуре не представляется возможным.

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО5 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы возможно разделить жилой дом в натуре в соответствии с фактическим пользованием. Экспертами представлен вариант раздела дома по фактическому пользованию.

По данному варианту раздела в собственность ФИО5 выделяется объект недвижимости – здание, назначение: жилой дом и наименованием «блок жилого дома блокированной застройки», площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из: веранды (поз.1) площадью <данные изъяты> кв.м., кухни (поз.2) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (поз.3) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (поз.4) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (поз.5) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (поз.6) площадью <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения (поз.7) площадью <данные изъяты> кв.м., душевой (поз.8) площадью <данные изъяты> кв.м., туалета (поз.9) площадью <данные изъяты> кв.м.

В собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 выделяются в общею долевую собственность по ? доли в праве объект недвижимости – здание, назначением: жилой дом и наименованием «блок жилого дома блокированной застройки», площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из: жилой комнаты (поз.1) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (поз.2) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (поз.3) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (поз.4) площадью <данные изъяты> кв.м., кухни (поз.5) площадью <данные изъяты> кв.м., душевой (поз.6) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (поз.7) площадью <данные изъяты> кв.м., коридора (поз.8) площадью <данные изъяты> кв.м., веранды (поз.9) площадью <данные изъяты> кв.м., санузла (поз.10) площадью <данные изъяты> кв.м., коридора (поз.11) площадью <данные изъяты> кв.м.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом, считает что выдел части доли <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, следует произвести по варианту экспертного заключения, поскольку данный вариант предусматривает выдел частей дома по ранее сложившемуся и существующему между совладельцами порядку пользования домом, площадь, выделяемых сторонам частей дома будет приближена к долям в праве собственности на дом, выдел доли будет произведен без ущерба основному строению, не нарушит целостность конструкций всего дома, а материальные затраты на проведение переоборудования потребуются минимальные.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО5 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доле каждому, часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из: жилой комнаты (поз.1) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (поз.2) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (поз.3) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (поз.4) площадью <данные изъяты> кв.м., кухни (поз.5) площадью <данные изъяты> кв.м., душевой (поз.6) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (поз.7) площадью <данные изъяты> кв.м., коридора (поз.8) площадью <данные изъяты> кв.м., веранды (поз.9) площадью <данные изъяты> кв.м., санузла (поз.10) площадью <данные изъяты> кв.м., коридора (поз.11) площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО5 часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из: веранды (поз.1) площадью <данные изъяты> кв.м., кухни (поз.2) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (поз.3) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (поз.4) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (поз.5) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (поз.6) площадью <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения (поз.7) площадью <данные изъяты> кв.м., душевой (поз.8) площадью <данные изъяты> кв.м., туалета (поз.9) площадью <данные изъяты> кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Внести изменения в сведения Государственного Кадастра Недвижимости об объекте капитального строительства с кадастровым номером № в части уточнения площади объекта, указав площадь <данные изъяты> кв.м.

Исключить из Государственного Кадастра Недвижимости сведения о помещениях с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: