Решение № 2-17/2020 2-17/2020(2-745/2019;)~М-675/2019 2-745/2019 М-675/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-17/2020

... 07RS0...-...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Чегем 3 февраля 2020г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Дорохина А.В.

при секретаре Пшуноковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю.Р. к Г.М., Г.М., Г.А., К.И., К.А., Г.М.ю о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Ю.Р. обратилась в Чегемский районный суд КБР с иском о выселении Г.М., Г.М., Г.А., К.И., К.А., Г.М.ю о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком.

В обоснование заявленных требований указала, что её на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ....м. и жилой дом площадью ... по адресу: КБР, ... (ранее ...-н), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... Ответчики незаконно проживают в принадлежащем ей домовладении, то есть оно не принадлежит им на праве собственности, не находится в пользовании по договору социального найма и они не являются членами её семьи. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда КБР от ...г. предыдущий собственник Г.Х. признана утратившей право пользования жилым домом ... по ... КБР и выселена без предоставления ей другого жилого помещения. До настоящего времени принадлежащее ей домовладение не освобождено Г.Х. и членами ее семьи, кем являются ответчики. Отказываясь от исполнения судебного решения, ссылаются на то, что судом не принято решение о выселении всех членов семьи. Письменное предупреждение о выселении и освобождении домовладения направлено ответчикам .... заказным письмом через ФГУП «Почта России».

Г.М., Г.М., Г.А., К.И., К.А., Г.М.ю, будучи извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истицы Ю.Р. - А.А., действующий по ордеру ... от ... и доверенности от ... в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить данное заявление.

Представитель ответчика Г.А. - Х.Ф., действующая по ордеру ... от ... исковые требования не признала и просила отказать в удовлетворении иска.

Прокурор Д.Б. дал заключение об обоснованности заявленных требований, просил данное исковое заявление удовлетворить.

Выслушав представителей истца, ответчика, прокурора, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... собственником земельного участка площадью ....м. и жилого дома площадью ... кв.м. расположенных по адресу: КБР, ...-н является Ю.Р., на основании договора купли-продажи имущества от ... ....

О том, что указанная в выписках ... и факт проживания ответчиков по адресу указанному в иске, судом установлено в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела и подтверждено сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статьям 25, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, оно неприкосновенно, и никто не может быть произвольно лишен его.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании ответчики в настоящее время проживают в данном домовладении, пользуются им, не являясь членами семьи истицы, утратили право на жилое помещение. Нахождение ответчиков в домовладении, нарушает права истца как собственника.

Согласно требованиям статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд приходит к выводу, что доводы истицы нашли свое подтверждение, следовательно, поданный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Г.М., Г.М., Г.А., К.И., К.А., Г.М. утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: КБР, ....

Выселить Г.М., Г.М., Г.А., К.И., К.А., Г.М. из жилого дома, расположенного по адресу: КБР, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Чегемский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 7.02.2020г.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Чегемского Районного суда КБР А.В. Дорохин