Решение № 2-1058/2024 2-1058/2024(2-7288/2023;)~М-6601/2023 2-7288/2023 М-6601/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-1058/2024

УИД: 38RS0№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Молодежного муниципального образования о признании права пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к Администрации Молодежного муниципального образования, в обоснование заявленных исковых требований указал, что в ее пользовании находится квартира, расположенная по адресу: ..... Указанное жилое помещение было предоставлено ее отцу, однако каких-либо подтверждающих документов не сохранилось.

Отец истца – ФИО3 умер, после его смерти истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет обязанности по оплате коммунальных платежей, осуществляет уборку и текущий ремонт жилого дома.

Обращение в администрацию Молодежного муниципального образования, администрацию .... муниципального образования, администрацию Ушаковского муниципального образования, ФГБОУ «Иркутский государственный аграрный университет им. ФИО4» с заявлением о предоставлении сведений о заключении договора найма или выдаче ордера на проживание результатов не дали.

Истец просит:

Признать за ней право пользования жилым помещением, по адресу: .... на условиях договора социального найма жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Молодежного муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения заявленных требований истца, согласно представленным пояснениям указал, что истец зарегистрирована в жилом помещении на законных основаниях, проживает там длительное время, со стороны администрации искового заявления об освобождении или выселении истца ФИО1 не заявлялось.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Статьей 2 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, признания жилищного права.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения жилища, обязывает органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе гражданам, нуждающимся в жилище путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных жилищных фондов.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от **/**/**** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилых помещений. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая и ведомственный жилищный фонд, вправе приобрести эти помещения в собственность (ст. 2). В соответствии со ст. 18 Закона РФ от **/**/**** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилых помещений. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая и ведомственный жилищный фонд, вправе приобрести эти помещения в собственность (ст. 2). Согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Из искового заявления следует, что истец проживает и пользуется квартирой, расположенной по адресу: ..... Судом установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении I-БС № от **/**/****, справка о заключении брака № № от **/**/****. Согласно ответа ФГБОУ ВО «Иркутский государственный аграрный университет имени ФИО4» на запрос ФИО1 от **/**/**** сведений о предоставлении ФИО3 жилого помещения, расположенного по адресу: .... не имеется, документы о том не сохранились. Из ответа Администрации Ушаковского муниципального образования от **/**/**** ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: .... архиве администрации Ушаковского муниципального образования отсутствует. Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению администрации .... муниципального образования от **/**/**** в реестре муниципального имущества .... муниципального образования объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., не числится. Документы о предоставлении жилого помещения гр. ФИО3 в администрации .... муниципального образования отсутствуют. Администрация Молодежного муниципального образования в ответ на обращение ФИО1 сообщила, что жилое помещение по адресу: .... расположено в Моложеном муниципальном образовании в соответствии со ст. .... от **/**/**** №-ОЗ «О статусе и границах муниципальных образований ....». На основании указанного нормативного правового акта **/**/**** была зарегистрирована в качестве юридического лица администрация Молодежного муниципального образования – администрация сельского поселения. Администрация не располагает документами, выданными до момента ее образования, как следствие, отсутствуют сведения о предоставлении ФИО3 жилого помещения по вышеуказанному адресу. В целях получения искомых сведений, рекомендуем обратиться в архивный отдел администрации .... муниципального образования.По информации отделения № отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» от **/**/****, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ...., с **/**/**** по настоящее время. На жилое помещение оформлен технический паспорта согласно которому жилое помещение является квартирой по адресу: ...., общей площадью 32,7 кв.м. В подтверждении факта проживания истца в спорном жилом помещении, несения обязанности по оплате коммунальных платежей, электроэнергии, истцом представлены платежные документы.Из ответов на судебные запросы Комитета по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению администрации .... муниципального образования от **/**/****, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... от **/**/****, Министерства имущественных отношений .... от **/**/**** следует, что объект недвижимости – квартира, расположенный по адресу: .... не числится в реестре муниципального имущества ...., в реестре федерального имущества, а также в реестре государственной собственности .....Учитывая что вселение истца в спорное жилое помещение происходило в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства, истец пользуется указанным помещение открыто и добросовестно, несет бремя его содержания, а также учитывая, что право собственности на указанное жилое помещение не оформлено, жилое помещение находится в границах Молодежного МО, что не оспаривалось последним в письменной отзыве, при таких обстоятельствах, право истца на проживание в спорном жилом помещении возникло исходя из сложившихся правоотношений на условиях договора социального найма, и заключение иного договора, кроме как социального найма на спорное жилье невозможно. Право истца на занимаемое им жилое помещение не оспаривалось, требований о выселении истца не заявлено, в настоящее время истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, исполнять обязанности нанимателя, приобрела после введения в действие ЖК РФ права пользования квартирой на условиях договора социального найма на прежних условиях. То обстоятельство, что договор не был оформлен в соответствии с требованиями закона, на характер фактически возникших правоотношений сторон не влияет. Каких-либо сведений, указывающих на самовольное занятие спорной квартиры истцом, суду не представлено. Истец в течение длительного периода времени добросовестно пользуется жилым помещением, использует его по назначению, постоянно проживая в нем, исполняет обязанности нанимателя, оплату жилищно-коммунальных услуг производит. Само по себе отсутствие документов на занимаемое истцом жилое помещение не может служить основанием для вывода об отсутствии права на спорное жилое помещение и служить препятствием в реализации истцом прав нанимателя, в том числе, на заключение договора социального найма. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требованийУчитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, **/**/**** г.р. право пользования жилым помещением по адресу: .....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда – **/**/****.

Судья К.Н. Борзина