Решение № 2-3100/2017 2-3100/2017~М-2415/2017 М-2415/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-3100/2017

Дело № 2-3100/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.

при секретаре Горшковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании солидарно: суммы задолженности по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 781542 руб. 69 коп., расходов по оплате госпошлины – 17015 руб. 43 коп., об обращении взыскания на заложенное имущество- квартира, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м, с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере ... руб., но не более 80% оценочной стоимости.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 заключен кредитный договор № в соответствии с которым последней предоставлен кредит в размере ... руб. на строительство недвижимости квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на срок до ДД.ММ.ГГГГ по 11,75% годовых. В обеспечение исполнения обязательств заключен договор поручительства с ФИО2 В соответствии с п. 2.1 кредитного договора в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору созаемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости. Как указывает истец, заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, иск просила удовлетворить, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела оповещены надлежаще (л.д. 82,83). На предыдущем судебном заседании ответчики просили об отложении дела слушанием, пояснив, что добровольно разрешат данную ситуацию и войдут в график погашения задолженности и что данное время им необходимо для этого, на данное судебное заседание не явились, возражений по делу не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО2, надлежаще оповещенных о дне и времени рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым последней предоставлен кредит в сумме ... руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 12,25% годовых на строительство недвижимости – квартиры по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 17-19).

Из пояснений указанных истцом в иске следует, что ответчиком ФИО3 обязательства по вышеуказанному кредитному договору надлежащим образом не исполняются.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор поручительства, в соответствии с которым поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору (л.д. 14-15).

Из пояснений представителя истца следует, что заемщик ФИО3 систематически не исполняет свои обязательства, нарушая сроки платежей, что подтверждается представленным расчетом (л.д. 33,34-66), согласно которого общая сумма задолженности по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составила 781542 руб. 69 коп.

Ответчики в судебное заседание не явились, отзыв по иску не представили.

В силу п.п.1,2 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с п. 2.1 кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100% от его стоимости в соответствии с договором о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 17015 руб. 43 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Заявленные исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 781542 руб. 69 коп., расходы по оплате госпошлины – 17015 руб. 43 коп.

Обратить взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м, с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере ... руб., но не более 80% оценочной стоимости.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 16.08.2017.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: