Решение № 2-1557/2018 2-75/2019 2-75/2019(2-1557/2018;)~М-1676/2018 М-1676/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-1557/2018

Дело № 2-75/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ 2019 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Клыкова А.М.,

при секретаре Мелкумян Л.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ к ФИО2 ФИО18 оглы, ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20 оглы, ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22, ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО24, ФИО10 ФИО25 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, с. Россошка, <адрес> В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые по указанному адресу не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, с. Россошка, <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Городищенскому району Волгоградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (ч. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из указанных норм следует, что при смене собственника жилого помещения у лиц, проживающих в нем, прекращается право пользования этим жилым помещением в случае, если законом или договором не предусмотрено сохранение у определенных лиц этого права.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, с. Россошка, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.03.2016 года.

Из справки администрации Россошенского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области № 854 от 15.10.2018 года усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, с. Россошка, <адрес>, в том числе Курбанов ФИО26, Курбанова Хагигат ФИО27 рождения, Курбанов ФИО28, Курбанов ФИО29, Курбанов ФИО30, Курбанов ФИО31 года рождения, Курбанов ФИО32, ФИО10 ФИО33.

Из пояснений истца данных в судебном заседании, которые в силу положений статей 55, 68 ГПК РФ, являются доказательством по гражданскому делу, а также из копии договора купли-продажи от 09.03.2016 года следует, что продавцы Курбанов ФИО34, Курбанов ФИО35, Курбанов ФИО36 обязались сняться с регистрационного учета в течении шести месяцев со дня подписания договора, гарантировали снятие с регистрационного учета ФИО2 ФИО37 оглы в течении трех лет со дня подписания договора, ФИО2 ФИО38, ФИО2 ФИО39 в течении шести месяцев со дня подписания договора.

При таких данных, суд приходит к выводу, что ФИО2 ФИО40, Курбанов ФИО41, Курбанов ФИО42, Курбанов ФИО43, Курбанов ФИО44, Курбанов ФИО45, ФИО10 ФИО46, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, с. Россошка, <адрес>

Доказательств, подтверждающих право указанных ответчиков на пользование спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Право пользования спорным жилым помещением на дату рассмотрения дела сохраняется у ФИО3, поскольку три года со дня подписания договора не истекло.

Исходя из указанных обстоятельств, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить частично, признать ФИО2 ФИО47, ФИО2 ФИО48, ФИО2 ФИО49, ФИО2 ФИО50 рождения, ФИО2 ФИО51, ФИО9 ФИО52, ФИО10 ФИО53, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, с. Россошка, ул. <адрес>. В удовлетворении исковых требований о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд считает необходимым истцу отказать.

Учитывая, что судом принимается решение о признании ответчиков ФИО2 ФИО54, ФИО2 ФИО55, ФИО2 ФИО56, ФИО2 ФИО57, ФИО2 ФИО58, ФИО2 ФИО59, ФИО10 ФИО60, утратившими право пользования жилым помещением, в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, данное решение суда является основанием для снятия указанных ответчиков с регистрационного учета по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, с. Россошка, <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 ФИО61 к ФИО2 ФИО62, ФИО2 ФИО63 ФИО2 ФИО64, ФИО2 ФИО65 ФИО2 ФИО66, ФИО2 ФИО67, ФИО2 ФИО68, ФИО10 ФИО69 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ФИО70, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, с. Россошка, ул. <адрес>

Признать ФИО2 ФИО71, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, с. Россошка, ул. <адрес>.

Признать ФИО2 ФИО72, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, с. Россошка, ул. <адрес>

Признать ФИО2 ФИО73, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, с. Россошка, ул. <адрес>

Признать ФИО2 ФИО74, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, с. Россошка, ул. <адрес>

Признать ФИО2 ФИО75, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, с. Россошка, ул. <адрес>

Признать ФИО10 ФИО76, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, с. Россошка, ул. <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО77 к ФИО2 ФИО78, ФИО2 ФИО79, ФИО2 ФИО80, ФИО2 ФИО81, Курбанову Джаванширу ФИО82, ФИО2 ФИО83, ФИО2 ФИО84, ФИО10 ФИО85 о признании ФИО2 ФИО86, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, с. Россошка, ул. <адрес> – отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО87, ФИО2 ФИО88, ФИО2 ФИО89, ФИО2 ФИО90, ФИО2 ФИО91, ФИО2 ФИО92, ФИО10 ФИО93, с регистрационного учета по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, с. Россошка, ул<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 2019 года.

Судья А.М. Клыков