Решение № 2-507/2019 2-507/2019~М-496/2019 М-496/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-507/2019

Дело № 2-507/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 04 декабря 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних детей - ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании реестровой ошибки, исключении из государственного реестра недвижимости описания местоположения его границ и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних детей - ФИО2 и ФИО3, 20 ноября 2019 года обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании реестровой ошибки, исключении из государственного реестра недвижимости описания местоположения его границ и установлении границ земельного участка.

В обосновании своих требований истицей указано, что на праве общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО1 и несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО3, законным представителем, которых является истица, были приобретены жилой дом и земельный участок, общей площадью 1625 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером ФИО5 ООО «Центр ГКО» были проведены кадастровые работы с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка. Изменение площади земельного участка и изменение описания местоположения его границ обусловлено их уточнением, так как в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют.

Уточняемый земельный участок является многоконтурным и состоит из двух замкнутых контуров: контур 1 - № площадью 488 кв.м; контур 2 - № площадью 624 кв.м. Контуры участка являются его учетными частями, расположены на существенном расстоянии друг от друга, отделены друг от друга другими земельными участками и землями. Земельный участок сформирован из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что уточняемый земельный участок (контур № пересекает (накладывается) границу земельного участка ФИО4 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Следует отметить, что земельный участок с кадастровым номером № не является смежным с уточняемым земельным участком и расположен через проезд (промежуток между земельными участками).

Пересечение (наложение) границ произошло вследствие ошибки, возникшей в связи с неправильным определением местоположения характерных точек границы при проведении работ по территориальному землеустройству в отношении земельного участка с кадастровым номером № При привязке границ участка к опорно-межевой сети была допущена геодезическая ошибка, что привело к смещению границы участка. Таким образом, здесь имеет место наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № подлежащей исправлению. Проблему смещения границ земельного участка во внесудебном порядке решить не удалось.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № определенная с учетом установленных Федеральным законом требований, равна 1112 кв.м. площадь земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами и. указанная в ГКН составляет 1625 кв.м. <адрес> земельного участка меньше площади заявленной в ГКН и правоустанавливающих документах на 513 кв.м.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано в соответствии со ст. 39, 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «о кадастровой деятельности».

Земельный участок ограничен тремя смежными земельными участками, части границ, которых с кадастровыми номерами № согласованы в индивидуальном порядке с правообладателями. Результат согласования местоположения границы оформлен в форме акта согласования местоположения границ, содержащего сведения о правообладателях земельных участков.

Таким образом, неправильное определение границ, пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 1112 кв.м является препятствием в проведении межевания и осуществлении моего законного права на исправление реестровой ошибки.

В судебное заседание истица ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних детей - ФИО2 и ФИО3, не явилась, представила письменное заявление в котором дело просила рассмотреть в её отсутствие, доводы искового заявления поддержала.

Ответчик – ФИО4 с иском согласна, дело просила рассмотреть в её отсутствие, о чем было представлено письменное заявление.

Третье лицо – Управление Росреестра по Воронежской области, кадастровый инженер ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, соответствующих заявлений по существу иска не представили, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования Истца удовлетворить, поскольку обстоятельства, указанные в исковом заявлении полностью нашли свое подтверждение (л.д. 3-56).

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований в судебном заседании не установлено.

Положениями статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровой ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях по описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключить из государственного реестра недвижимости описание местоположение границ указанного земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1112 кв.м по адресу: <адрес>, согласно проекта межевого плана от 09.07.2019 года, выполненного ООО «Центр ГКО».

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Митусов Н.А.