Решение № 2-154/2017 2-154/2017~М-111/2017 М-111/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-154/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года п. Шаля

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сафонова П.П.,

при секретаре Бушуевой Н.Г.,

с участием истца Т.Т.А.,

третьих лиц на стороне истца Ч.Н.В., Ч.С.Н., Ч.Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Т.А. к Администрации городского округа Староуткинск Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру,

у с т а н о в и л :

Т.Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Староуткинск Свердловской области о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Свои исковые требования она мотивировала тем, что указанная квартира в 1980-1981г.г. была выделена ее семье Коуровским леспромхозом, который обанкротился в 1998 году. Решив реализовать свое право на приватизацию квартиры, она выяснила, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности. По этой причине она не может заключить договор бесплатной передачи ей в собственность указанной квартиры, поскольку та не находится в чьей-либо собственности. После заселения в квартиру она проживает в квартире и пользуется ей, несет бремя по её содержанию, производит необходимый ремонт. Она просит признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Т.Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что квартира была выделена ее семье в 1986 году в связи с работой в Коуровском леспромхозе. Ордера на квартиру не выдавалось. Квартира была ведомственной и была выделена им Коуровским леспромхозом, которому она принадлежала. Владелец квартиры - Коуровский леспромхоз в 1998 году был ликвидирован в результате проведения процедуры банкротства. При этом данная квартира не была передана в муниципальную собственность, либо другому юридическому лицу. В связи с этим, в настоящее время квартира фактически является безхозной. Она намеревалась реализовать своё право на приватизацию квартиры, однако, не может реализовать это право, поскольку, как отмечено выше, квартира в муниципальной собственности не находится, в собственность других юридических лиц она не передавалась. В связи со сменой и получением новых паспортов в ее паспорте и паспортах членов ее семьи, а также в справке выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа Староуткинск указано, что они зарегистрированы в указанной квартире на постоянное место жительства в 2000-х годах. Фактически же она с мужем с момента заселения в квартиру в 1986 году, а их дети со дня своего рождения по настоящее время проживают в спорной квартире, и более 15 лет после ликвидации предприятия, в собственности которого находилась квартира, открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются спорной квартирой, несут расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные платежи, производят необходимый ремонт. Другие лица, зарегистрированные в квартире: ее муж Ч.Н.В., сыновья: Ч.А.Н., Ч.С.Н., Ч.Н.Н., дочери: Ч.В.Н., Л.Л.В. и сын последней - Л.Р.А., не желают участвовать в её приватизации. Она просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, так как у нее отсутствует возможность без судебного разбирательства оформить свое право собственности на указанную квартиру. Признание права собственности необходимо ей для осуществления государственной регистрации своего права на указанное недвижимое имущество.

Ответчик - Администрация городского округа Староуткинск направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.34).

Третьи лица Ч.Н.В., Ч.Н.Н., Ч.С.Н. в судебном заседании поддержали заявление Т.Т.А., просили признать за последней право собственности на спорную квартиру. Пояснили, что оформлять своих прав на указанную квартиру не желают. В данной квартире проживают с момента рождения.

Третьи лица Ч.А.Н., Ч.В.Н., Л.Л.В., Л.Р.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, направили в адрес суда заявления, где просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Т.Т.А. поддержали в полном объеме (л.д.45-47).

Выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно паспортным данным, справки Администрации городского округа Староуткинск, по адресу: <адрес>, Т.Т.А. зарегистрирована на постоянное жительство с ДД.ММ.ГГГГ, Ч.Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Ч.А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Ч.С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Ч.Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Ч.В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Л.Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Л.Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Это подтверждает, что истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире на законных основаниях по договору социального найма.

Из справок Администрации городского округа Староуткинск, данных Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, отдела «Шалинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» видно, что государственной регистрации прав собственности на спорную квартиру не произведено. Квартира находилась в собственности Коуровского леспромхоза, ликвидированного в 1998 года после проведения процедуры банкротства, и данным предприятием не передавалась Администрации городского округа Староуткинск, и в муниципальную собственность указанной администрации не принята. По этой причине Т.Т.А. отказано в заключение договора приватизации указанной квартиры (л.д.9, 10, 11).

Истцом предоставлены доказательства о том, что он несет расходы по содержанию спорного имущества (л.д. 13, 27-32).

Согласно Постановления главы Муниципального образования <адрес> ОАО «Коуровский леспромхоз» ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 36).

Это подтверждает доводы истца о том, что государственной регистрации прав собственности на спорную квартиру, а также передачи ее в муниципальную собственность не было произведено.

Таким образом, установлено, что при ликвидации Коуровского леспромхоза спорная квартира на баланс организации правопреемника, либо чей-либо другой баланс передана не была, в том числе и на баланс муниципалитета.

Из этого следует, что указанная спорная квартира фактически является безхозным имуществом. У истца отсутствует возможность заключить с кем-либо договор приватизации, то есть бесплатного получения в собственность данной квартиры. При этом, Т.Т.А. более 30-ти лет, открыто, непрерывно, добросовестно владеет, пользуется спорной квартирой, являющейся в настоящее время бесхозной.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Совокупность представленных истцом Т.Т.А. доказательств подтверждает доводы истца о том, что она более 15-ти лет, открыто, непрерывно, добросовестно, владеет, пользуется спорной квартирой, являющейся в настоящее время бесхозным имуществом. Таким образом, она приобрела право собственности на спорное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за Т.Т.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им, а также с учетом того, что признание данного права истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество.

Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Т.Т.А. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру удовлетворить.

Признать за Т.Т.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.04.2017.

Председательствующий судья П.П. Сафонов