Решение № 2-221/2021 2-221/2021~М-126/2021 М-126/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-221/2021

дело №2-221/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхние Киги 16 марта 2021 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

при секретаре Таухутдиновой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилую квартиру и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась суд с иском к ФИО3 о признании право собственности за ФИО1 на жилую квартиру, площадью 30,1 кв.м., и земельный участок, кадастровым номером №, площадью 439 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Указав, что в январе 1997 года приобрела в собственность от М.И. жилую квартиру по вышеуказанному адресу. Стоимость квартиры полностью оплатила. С этого времени проживает, открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилой квартирой и земельным участок как своим собственным. Надлежащим образом сделка оформлена не было. В связи с чем, не может зарегистрировать свои права на дом. Жилой квартира принадлежала М.И. и его супруге ФИО3 В 2014 году М.И. умер.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации СП Верхнекигинский сельсовет МР Кигинский район РБ в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений не имеют, просят иск удовлетворить..

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 551 п. 1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (ст. 551 п. 3 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 в 1997 году приобрела жилую квартиру, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, у М.И., принадлежащее ему на праве собственности (договор передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение на право собственности). Стоимость квартиры полностью оплатила.

Жилая квартира имеет общую площадь 30,1 кв.м., инвентарный №, расположен на земельном участке кадастровым номером №, площадью 439 кв.м..

Сведения о собственнике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на вышеуказанный жилую квартиру и земельный участок отсутствуют.

Согласно справкам, выданным сельским поселением Верхнекигинский сельсовет МР Кигинский район, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу. Зарегистрирована и проживает одна.

В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность).

Истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной жилой квартирой, более пятнадцати лет что подтверждается показаниями свидетелей П.Н., С.И., М.Л., на основании изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на жилую квартиру подлежит удовлетворению

Оснований для признания права собственности на земельный участок, кадастровым номером №, площадью 439 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не имеется, так как доказательств подтверждающих возникновение права у наследодателя не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилую квартиру площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья: подпись А.Н. Леонтьев

Копия верна. Судья А.Н. Леонтьев

Решение18.03.2021