Решение № 2-2721/2018 2-2721/2018~М-2134/2018 М-2134/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-2721/2018

Дело № 2-2721/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:председательствующего Зелепухиной Н.А.

при секретаре Швыдковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Рубцовска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО2 был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ..., для строительства жилого дома. В настоящее время земельный участок и расположенный на нем дом имеют адрес: .... ФИО2 умер-***. После его смерти было открыто наследственное имущество, в том числе указанный жилой дом. После смерти ФИО2 имущество приняла его супруга ФИО3, однако она не оформила свои права на наследственное имущество и не зарегистрировала свое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ул. .... ФИО3 умерла -***, после ее смерти наследство приняла ее дочь ФИО1 Истцу отказано администрацией ... в разрешении на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный дом, однако в связи с тем, что дом является самовольной постройкой сделать это внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца- ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён в надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО2 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу:... в г.Рубцовске, для строительства одноквартирного жилого одноэтажного дома, согласно договора о сдаче земельного участка на право застройки от ***.

Согласно справки Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации ... от *** следует, что земельный участок по ... в г.Рубцовске, предоставленный ФИО2 на основании договора о сдаче земельного участка на право застройки от ***, для строительства жилого дома в настоящее время имеет адрес: ....

ФИО2 умер- ***, что подтверждается свидетельством о смерти .

На запрос суда, нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО5, предоставила сведения, согласно которым к имуществу ФИО2, умершего *** было заведено наследственное дело , супруге наследодателя ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства.

ФИО3, умерла -***, что подтверждается свидетельством о смерти .

На запрос суда, нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО5, предоставила сведения, согласно которым, к имуществу ФИО3, умершей *** было заведено наследственное дело , дочери наследодателя ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и было выдано дополнительное свидетельство по закону на компенсации по вкладам, принадлежащие ФИО2

ФИО1 являясь дочерью ФИО2 и ФИО11 - наследником первой очереди, приняла наследственное имущество, в том числе и дом по ... в г.Рубцовске.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя.В силу частей 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответа Администрации г.Рубцовска Алтайского края от 28.05.2018 следует, что ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, расположенного по ул. Бориса Иванкова,151а г.Рубцовске, Алтайского края.

Согласно ответа Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города Рубцовска от *** земельный участок, расположенный по адресу ... находится в западной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки - отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с земельными участками с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования, согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки города Рубцовска.

Их технического заключения, выполненного ООО «АРКАДА» следует, что здание одноквартирного, индивидуального жилого дома (литер А) с жилыми пристроями (литер А1,А2) и сенями (литер а) по ... в г.Рубцовске – соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Жилые дома одноквартирные. Правила проектирования». Жилой дом (литер А) с жилыми пристроями (литер А1, А2) и сенями (литер а) по ..., соответствует нормам «Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (СанПиН 2.***-10). Состояние строительных конструкций жилого дома (литер А) и жилого пристроя (литер А1) находятся в ограниченно работоспособном состоянии, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкций возможно при контроле над ее состоянием, продолжительности и условия эксплуатации не вызывает опасность для жизни и здоровья людей. Состояние строительных конструкций жилого пристроя (литер А2) и сеней (литер а), оценивается как работоспособное, надежное для дальнейшей эксплуатации и не вызывает опасности для жизни и здоровья людей. Пожарная безопасность здания жилого дома(литер А) с жилыми пристроями (литер А1,А2) и сенями (литер а) по ..., соответствует требованиям Федерального закона № 123-ФЗ от *** «О требованиях пожарной безопасности». Противопожарные расстояния до жилых домов на смежных жилых участках не соответствует требованиям СП 4.13130-2013. Расстояние от обследуемого жилого дома (литер А) с жилыми пристроями (литер А1,А2) и сенями (литер а) по ..., до границы смежных земельных участков с северной стороны и южной сторон по ... и не соответствует требованиям п. 5.3.4 СП 30-102-99. Размещение здания одноквартирного, индивидуального жилого дома (литер А) с жилыми пристроями (литер А1, А2) и сенями (литер а) по ... соответствует требованиям «Правила землепользования и застройки ...» и не противоречит основным видам разрешенного использования недвижимости (зона Ж-3-22).

Согласно технического паспорта на дом по ... в г.Рубцовске по состоянию на ***, общая площадь составляет – 50,4 кв.м.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на *** следует, что сведения о правообладателе жилого дома, расположенного по адресу: ..., площадью 52,4 кв.м.- отсутствуют.

Судом установлено, что в связи с расхождением площадей указанного домостроения, истец не может оформить свои наследственные права на наследуемого имущества по ... в г.Рубцовске.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая, что истец ФИО1 является наследником по закону, фактическими действиями приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2 и ФИО3, вступила во владение указанным наследственным имуществом, принимала меры по его сохранению, несет бремя его содержания, отсутствия возражений со стороны третьих лиц, а также в связи с тем, что сохранение указанного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: ..., общей площадью 52,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий: Н.А. Зелепухина