Решение № 2-3636/2017 2-3636/2017~М-3274/2017 М-3274/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-3636/2017

Дело №2- 3636\17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Легиной О.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Станкин-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Станкин-2», просит о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1177 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с границами, установленными межевым планом, с внесением соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости в части площади земельного участка.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании решения Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ года истцу был предоставлен земельный участок № площадью 720 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

В 2015 году при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1177 кв.м.; земельный участок существует в фактических границах более 15 лет, огорожен; границы со смежными землепользователями согласованы, споров по границам не имеется; истец пользуется всей площадью земельного участка, в том числе превышающей (457 кв.м.).

Представитель истца в судебное заседание явился, просит иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поскольку земли общего пользования поставлены на кадастровый учет, а земельный участок изначально находился в заборе споров по границам не имеется.

Представитель ответчика – СТН «Станкин-2» в судебное заседание не явился, каких либо возражений суду не представил, при этом в дело представлена выписка из решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о согласии на оформление истцом земельного участка по фактической площади 1177 кв.м.

Представитель третьего лица – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебном заседании оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Администрации Дмитровского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ года истцу был предоставлен земельный участок № площадью 720 кв.м., расположенный по адресу <адрес>» (л.д. 16); земельный участок поставлен на кадастровый учёт без установления границ; земельному участку присвоен новый кадастровый №

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1177 кв.м., границы данного участка согласованы, обнесены забором (л.д. 15).

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 1177 кв.м., границы участка существуют более 15 лет (л.л.11).

На земельном участке имеются капитальные строения.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 10 статьи 22 Федерального закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

Суд принимает во внимание, что приобретение истцами в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину минимального размера земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – 400 кв.м.

В настоящем судебном заседании установлено, что истец на протяжении более 15 лет добровольно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью 1177 кв.м., при этом границы земельного участка, определённые межевым планом, согласованы, споры по фактическому местоположению границ земельного участка отсутствуют, при этом площадь земельного участка увеличивается на 457 кв.м., что меньше установленного минимального размера.

Суд также принимает во внимание. что земли общего пользования СНТ «Станкин-2» поставлены на кадастровый учет с границами, и земельный участок истца не входит в земли общего пользования, но расположен в границах СНТ.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1177 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с границами, установленными межевым планом, прилагаемого к иску.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части указания площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: