Решение № 2-2079/2018 2-2079/2018 ~ М-1656/2018 М-1656/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-2079/2018

Дело № 2-2079/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 04 июля 2018 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Савельевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Королев о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Королев о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, который расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м. Без соответствующих разрешений и за свой счет ею была произведена реконструкция жилого дома, путем переоборудования помещения мансарды лит А1 и возведения двухэтажной пристройки к жилому дому лит А2, А3. В связи с чем, общая площадь жилого дома увеличилась. Согласно техническому паспорту площадь дома составляет 158,2 кв.м., в том числе жилая 71,9 кв.м. Проведенная реконструкция соответствует нормативным требованиям эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью людей. Она обращалась с заявлением в Администрацию, для получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Однако ей было отказано. Просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом (лит.А, А1, А2, А3, а, а2), общей площадью 150,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, указав, что согласно выводам технической экспертизы самовольно возведенное строение не нарушает права и охраняемых законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила признать право собственности на реконструированный жилой дом.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. и жилого дома по адресу: <адрес>

ФИО2, без соответствующих разрешений и за счет собственных средств, произвела реконструкцию жилого дома, путем переоборудования помещения мансарды лит. А1 и возведения двухэтажной пристройки к жилому дому лит. А2, А3.

Согласно данным технического паспорта БТИ от 06.02.2018 года, не предъявлено разрешение на реконструкцию помещений лит. А, А1, А2, А3, а, а2. Общая площадь дома составляет 150,9 кв.м., в том числе жилая 120,3 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выводам технического заключения ГУП МО «МОБТИ» Пушкинского отдела Королёвского филиала переоборудованная мансарда лит. А1 и вновь возведенная 2-х этажная пристройка Лит.А2 и Лит.А3 находится в исправном техническом состоянии. Жилой дом, со всеми пристройками и надстройками, пригоден, для дальнейшей длительной эксплуатации не угрожает здоровью и жизни людей.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку самовольные строения возведены на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, под строительство индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, в связи с чем, целевое назначение земельного участка не изменено. Самовольные постройки не нарушают строительных норм и правил, а также прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного исковые требования ФИО2 о признании права собственности на реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на реконструированный жилой дом (лит.А, А1, А2, А3, а, а2), общей площадью 150,9 кв.м., в том числе жилой 120,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2018 года.

Судья: