Решение № 2-1078/2019 2-1078/2019~М-483/2019 М-483/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-1078/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прасоловой В.Б.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, Управлению по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> о признании права, возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что в 1991 году ей на основании ордера в связи с трудоустройством было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где она и члены её семьи проживают до настоящего времени. Указывает, что она несет бремя содержания жилого помещения, других жилых помещений в собственности у нее не имеется, спорное жилое помещение является её единственным местом жительства. Она неоднократно обращалась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, на что получала отказы в связи с отсутствием ордера, а также договора найма. На основании изложенного просит суд возложить обязанность на ответчика заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечена ФИО7

В судебном заседании истица поддержала требования в полном объеме, указала, что в 1991 году истице было предоставлено место в спорной квартире площадью 20,9 кв.м, после рождения в 1994 году дочери работодатель предоставил истице в пользование всю спорную квартиру, в связи с чем полагает, что спорное жилое помещение было предоставлено истице на законных основаниях в связи с трудоустройством на предприятии «Дальзавод» в период с 1991 по 1997 гг. Просила иск удовлетворить, заключить договор социального найма на спорное жилое помещение на состав семьи 4 человека, включая дочь и двоих несовершеннолетних внуков, поскольку иного жилья они не имеют, несут бремя содержания в полном объеме.

Представитель администрации <адрес> в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, поскольку истицей не представлено доказательств законности вселения в спорное жилое помещение. Указала, что в 1991 году истице было предоставлено место в общежитии в связи с трудоустройством на предприятии «Дальзавод», в 1997 году истица прекратила трудовые отношения, в связи с чем основания для проживания в спорном жилом помещении у нее отсутствуют, факт регистрации в спорном жилом помещении по месту жительства не является основанием для признания за ней права пользования жилым помещением. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО7 согласилась с исковыми требованиями ФИО2, указав, что истица приходится ей матерью, она проживает в спорном жилом помещении с рождения. Также в квартире проживает двое ее несовершеннолетних детей, приходящихся истице внуками.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду показала, что проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, ком. 31 с 1994 года; в момент её вселения истица уже проживала в комнате №, где проживает со своей дочерью и внуками до настоящего времени.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Право нанимателя на вселение в квартиру членов своей семьи оговорено в ст. 70 ЖК РФ.

В силу части 2 этой статьи вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из материалов дела следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал А/О «Дальзавод» и имел статус общежития, затем был передан на баланс администрации <адрес>.

На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № администрация <адрес> является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 20,9 кв.м.

Согласно записям в трудовой книжке, истица ФИО10 в период с1991 по 1997 работала в А/О «Дальзавод».

В жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истица ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована её дочь ФИО9 (Буняк) Л.А., с ДД.ММ.ГГГГ – внук ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – внучка ФИО5

По сведениям регистрирующего органа ФИО7, ФИО4, ФИО5 иного жилья на каком-либо праве не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ней на спорную квартиру договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией по жилищным вопросам при администрации <адрес> принято решение об отказе в заключении с ФИО2 договора социального найма на спорную квартиру на основании ст. 63 ЖК РФ.

Согласно представленным в материалы дела извещениям об оплате за наем жилья лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес> оформлен на имя ФИО6 (Ковальчук), начисление платы производится из общей площади квартиры – 20,90 кв.м с учетом 3 проживающих человек.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено истице для проживания в связи с трудовыми отношениями в А/О «Дальзавод», отсутствие ордера на квартиру само по себе не свидетельствует о незаконности вселения истицы в жилое помещение, поскольку на момент предоставления квартиры для проживания в связи с трудовыми отношениями, жилое помещение имело статус общежития. Право истцов на проживание в спорном жилом помещении в установленном законом порядке никем не оспаривалось на протяжении длительного периода времени, истица, члены ее семьи зарегистрированы по месту жительства, надлежащим образом несут расходы по содержанию жилья. Спорное жилое помещение на момент обращения с иском в суд утратило статус специализированного жилья.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 подтвердила документами фактические обстоятельства, изложенные ею в исковом заявлении.

В связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности заключить с истицей договор соцнайма данного жилья

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, кВ.21, площадью 20,9 кв.м. с учетом троих членов семьи.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Б. Прасолова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ