Решение № 2-1297/2017 2-1297/2017 ~ М-1228/2017 М-1228/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1297/2017

Дело № 2-1297/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года село Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Галеевой А.М.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 к Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, Администрации Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, ФИО14 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан об установлении границ земельного участка.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что в производстве Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан находилось гражданское дело № года по иску ФИО14 к ответчику ФИО5 разделе совместно нажитого имущества и выделении доли жилого дома в натуре. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО13 было отказано, требования ФИО2 частично удовлетворены. Апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ данное гражданское дело прекращено в части требований ФИО5 и ФИО2 в связи с заключением мирового соглашения, в части жалобы ФИО13 решение от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а жалоба без удовлетворения. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что постановлением Администрации Чекмагушевского сельского Совета Чекмагушевского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 предоставлен земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства площадью 0.10 га из резервных усадебных земель, находящихся в д. Нариманово рядом с участком ФИО18

Апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что, рассматривая исковые требования третьего лица ФИО13 суд первой инстанции исходил из того, что ФИО13 не предоставлено суду доказательств о предоставлении ей спорного земельного участка на праве собственности. Согласно имеющегося постановления в материалах гражданского дела установлено, что постановлением Администрации Чекмагушевского сельского Совета Чекмагушевского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок. За данный земельный участок ФИО2 было уплачено денежные средства в размере 660000 рублей за отвод данного земельного участка. С момента получения данного земельного участка до 2012 года ей оплачены налоговые и иные обязательные платежи, которые подтверждены квитанциями об их оплате.

Истец ФИО13 просит суд определить границы земельного участка на основании постановления Администрации Чекмагушевского сельского Совета Чекмагушевского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного ФИО13 земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,10 га из резервных усадебных земель, находящиеся в <адрес> рядом с участком ФИО18

В ходе подготовке дела к судебному разбирательству истец ФИО13 уточнила исковые требования, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, ФИО14 об установлении границ земельного участка

Истец просит суд установить местоположение границы земельного участка ФИО13 с кадастровым номером № выданного на основании постановления Администрации Чекмагушевского сельского Совета Чекмагушевского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,10 га из резервных усадебных земель, находящихся в <адрес> рядом с участком ФИО18, граничащий с участком земли (вошедший в участок) принадлежащий ФИО14 в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО19, в котором площадь земельного участка составила 0,10 га.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, представители третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчиков, третьего лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования истца поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования истца не признала, просила суд отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо ФИО5 просил суд удовлетворить уточненные исковые требования истца ФИО13

Выслушав представителя истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В подпунктах 3 и 6 пункта 1 статьи 7 Закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент рассмотрения спора) указано, что в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка и его площадь.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 22 Закона N 221-ФЗ в той же редакции к числу документов, необходимых для кадастрового учета при постановке на учет земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка относится межевой план.

В соответствии с частью 6 статьи 38 Закона N 221-ФЗ в указанной редакции в случае, установленном частью 1 статьи 39 данного Закона, в текстовой части межевого плана указываются сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Согласно пункту 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции до 01.01.2017), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 39 Закона N 221-ФЗ в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно части 1 статьи 40 Закона N 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Таким образом, акт согласования местоположения границ земельного участка является составной частью межевого плана, который необходим для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка.

Частью 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 предоставлен земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства площадью 0.10 га из резервных усадебных земель, находящихся в д. Нариманово рядом с участком ФИО18

Вышеуказанное постановление муниципального органа на момент рассмотрения спора в суде не изменено и не отменено.

Решением Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковое заявление ФИО11 и встречное исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО11 на жилое помещение – жилой дом общей площадью 75,4 кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Признать доли ФИО22 ФИО15, ФИО14, ФИО3, ФИО4., каждому по ? доле, в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ <адрес>, <адрес>, <адрес>. Разделить в натуре имущество – жилой дом по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, являющееся общей совместной собственностью, выделив ФИО11 1/4 долю на спорный жилой дом, в виде жилой отапливаемой площади 17,5 кв.м. и подсобную площадь 5,9 кв.м. (вся неотапливаемая веранда с дальнейшим утеплением), в соответствии с вариантом, предложенным по заключению экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части исковых требований ФИО5 и встречного иска ФИО2 в удовлетворении отказать. В удовлетворении самостоятельных исковых требований третьего лица ФИО13 в удовлетворении отказать. Взыскать с ФИО14 в пользу ФИО11 денежную компенсацию за отступление реальной доли от идеальной – 20980 рублей. Стоимость строительно-монтажных работ по реконструкции в размере 235972 рубля возложить на ФИО5 и ФИО2 поровну. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения в части отказа в удовлетворении исковых требований третьего лица ФИО13 к ФИО11, ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, а апелляционную жалобу ФИО13 без удовлетворения. В остальной части решение Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО11 и ФИО14 на следующих условиях: 1. Исковое требования заявлены «Истцом» ФИО11 к «Ответчику» ФИО14 о выделе в натуре доли из общего имущества - жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, признании долга перед ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ общими долгами супругов в равных долях (по1/2 доли) и возложении обязанности на каждого супруга по выплате долга ОАО «Сбербанк России» и взыскании денежной компенсации половины совместного имущества супругов в размере 95000 рублей 2. «Истцом» - «Ответчиком» ФИО6 к «Ответчику» предъявлены встречные исковые требования о признании права общей долевой собственности в равных долях на жилой дом и земельный участок и выплате денежной компенсации собственнику доли в праве общей долевой собственности. 3. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39,173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, и явящегося причиной предъявления указанных исков. 4. По настоящему мировому соглашению ФИО6 выплачивает ФИО7 денежную компенсацию 1/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес> размере 395 750 (триста девяносто пять тысяч семьсот пятьдесят) руб., а ФИО8 принимает указанную денежную компенсацию стоимости принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, <адрес><адрес>, <адрес> отказывается от своих исковых требовании о выделе в натуре доли из общего имущества на жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, <адрес><адрес>, <адрес> признании кредитных долгов перед ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, общими долгами супругов и разделе совместно нажитого имущества в виде мебели и бытовой техники. Прекратить право собственности ФИО7 на жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, <адрес><адрес>, <адрес>, и признать право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли на жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, <адрес><адрес>, <адрес>, за ФИО6, ФИО9, ФИО10. Производство по гражданскому делу по иску ФИО7 о выделе доли жилого дома в натуре, разделе общего имущества супруг, встречному иску ФИО6 о прекращении права собственности, признании права собственности на доли в недвижимом имуществе прекратить.Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Как видно из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка, общей площадью 3875 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО21 Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, общей площадью 1508 кв.м., с кадастровым номером: №, расположен по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, правообладатель ФИО11. Как видно из декларации о факте использования земельного участка на территории Чекмагушевского сельского Совета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, используется ФИО13. Из декларации о факте использования земельного участка на территории Чекмагушевского сельского Совета, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, используется ФИО12 Кадастровым инженером ФИО19 (квалификационный аттестат 02-12-610 от ДД.ММ.ГГГГ) на основании заявления ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 02:51:080101:110, расположенного по адресу: <адрес>, СП Чекмагушевский с/с <адрес>, <адрес>, для выяснения фактического расположения земельного участка. В результате обследования кадастровым инженером ФИО19 установлено: 1. Земельный участок с кадастровым номером №, адрес местоположения: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1508 кв.м., является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2062 кв.м. Смежная граница вышеуказанных земельных участков закреплена на местности объектом искусственного происхождения – забором, пресечения смежной границы между земельными участками отсутствуют.

2. Земельный участок с кадастровым номером №, адрес местоположения: <адрес>, <адрес>, <адрес> фактически соответствует земельному участку, указанному в декларации (заявлении) о факте использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и приложенному к декларации плану земельного участка (страница 200,201 материалов инвентаризации земельных участков д. Нариманово Чекмагушевского сельского Совета, землепользователь по декларации: ФИО13.

3. Земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> фактически соответствует земельному участку, указанному в декларации (заявлении) о факте использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и приложенному к декларации плану земельного участка (страница 202,203 материалов инвентаризации земельных участков д. Нариманово Чекмагушевского сельского Совета, землепользователь по декларации: ФИО12.

У суда отсутствуют объективные причины сомневаться в правильности сделанных выводов кадастровым инженером, так как кадастровые работы были проведены специалистом, чья квалификация не вызывает сомнений, а само заключение содержит подробные описания произведенных исследований, друг другу не противоречат, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Поскольку у суда отсутствовали сомнения в полноте и обоснованности данного заключения, а также сторонами по делу других доказательств не были представлены, то не имеется оснований для проведения повторных или дополнительных кадастровых работ.

Таким образом, судом установлено местоположение границы земельного участка предоставленного ФИО13 на основании постановления Администрации Чекмагушевского сельского Совета Чекмагушевского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта обследования земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установленное решением суда на основании акта обследования земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО19, местоположение границы указанного земельного участка, предоставленного ФИО13, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО13 об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению ФИО13 к Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, Администрации Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, ФИО14 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, представленного ФИО13 на основании постановления Администрации Чекмагушевского сельского Совета Чекмагушевского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,10 га, из резервных усадебных земель, находящихся в <адрес>, граничащий с земельным участком ФИО14, в соответствии с актом обследования земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий -подпись