Решение № 2-3159/2018 2-3159/2018~М-2911/2018 М-2911/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-3159/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Силониной Н.Е., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений ФИО3 <адрес> к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка,

У с т а н о в и л:

Министерство имущественных и земельных отношений ФИО3 <адрес> обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что в период с 1 по ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 и ФИО2 вступили в преступный сговор, направленный на приобретение путем обмана права на чужое имущество — земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, участок №-А, кадастровой стоимостью 1 299 670 руб. По существу уголовного дела: указанные граждане, действуя умышленно, с корыстной целью, приискали заведомо фиктивный правоустанавливающий документ — архивную копию постановления главы администрации <адрес><адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ. И фиктивный список к нему, в котором содержались заведомо ложные сведения о том, что ФИО2 в 1992г. под строительство индивидуального жилого дома на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок №-А по <адрес> в <адрес>. В дальнейшем, реализуя преступный сговор, указанные граждане предоставили в Управление Росреестра по ФИО3 <адрес> фиктивные документы для государственной регистрации права собственности на спорный участок. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. На момент совершения указанного преступления органом, уполномоченным на распоряжение спорным земельным участком в соответствии с Законом ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований ФИО3 <адрес> и органами государственной власти ФИО3 <адрес>» являлось министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений ФИО3 <адрес>. Министерство имущественных и земельных отношений ФИО3 <адрес> является правопреемником министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений ФИО3 <адрес> в результате реорганизации министерства инвестиционной политики ФИО3 <адрес> и министерства государственного имущества и земельных ресурсов ФИО3 <адрес> путем их слияния в соответствии с ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении структуры органов исполнительной власти ФИО3 <адрес>». Сормовским районным судом г.Н.Новгорода по делу № ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ. Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений ФИО3 <адрес> признано по указанному делу потерпевшим, поскольку своими действиями ответчик причинил имущественный ущерб ФИО3 <адрес>. Сумма ущерба составляет 1 399 670 руб. Поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано по фиктивным документам, запись в ЕГРН о зарегистрированном праве ответчика на земельный участок подлежит исключению. В период незаконного владения ответчик неосновательно обогатился за счет бюджета ФИО3 <адрес>, используя земельный участок. Согласно Земельному кодексу РФ установлен принцип платности использования земли, по которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ. размер неосновательного обогащения составил 14 112, 63 руб., в том числе сумма неосновательного обогащения 12 953 руб. и процент за пользование земельным участком 1 159,63 руб.

Истец просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, участок №-А, кадастровой стоимостью 1 399 670 руб..

Исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г<адрес><адрес>, участок №

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 <адрес> неосновательное обогащение от незаконного владения и использования земельного участка в размере 14 112,63 руб., в том числе 12 953 руб. - неосновательное обогащение, 1 159,63 руб. - проценты за пользование земельным участком.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в предварительном судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по ФИО3 <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1, статьи 65 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу п. 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ, если цена не может быть определена из договора, исполнение должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

При этом, на истца, заявляющего требование о взыскании неосновательного обогащения, возлагается бремя доказывания совокупности следующих обстоятельств: факт использования имущества, которое принадлежит истцу, отсутствие предусмотренных законом или сделкой оснований для такого использования, размер неосновательно обогащения, полученного лицом, использующим приведенное имущество. Ответчик, в свою очередь, должен представлять доказательства правомерности использования имущества.

В силу ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес><адрес>, участок № о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № (л.д.35)

Приговором Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 4 года без штрафа и ограничения свободы.

Из приговора следует, что ФИО2, действуя умышленно, группой лиц по предварительному сговору с ФИО1, вопреки требованиям, используя обман в виде предоставления в регистрирующие органы подложного списка лиц, являющейся приложением к постановлению главы администрации <адрес> г.Н.Новгорода №-П от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на земельный участок, стоимостью 1 399 670 руб., расположенный по адресу: г<адрес><адрес>А, находящийся в распоряжении Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений ФИО3 <адрес>.

Согласно представленного истцом расчета сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 14 112,63 руб., в том числе 12 953 руб. - неосновательное обогащение, 1 159,63 руб. - проценты за пользование земельным участком.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем в материалах дела имеется его расписка.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с признанием иска ответчиком исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений ФИО3 <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет <адрес> в размере 564,51 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений ФИО3 <адрес> к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 52:18:0010389:28, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, участок № кадастровой стоимостью 1 399 670 руб.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, участок №

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 <адрес> неосновательное обогащение от незаконного владения и использования земельного участка за период с мая 2016г. по июнь 2018г. в размере 14 112,63 руб., в том числе 12 953 руб. - неосновательное обогащение, 1 159,63 руб. - проценты за пользование земельным участком.

Взыскать с ФИО2 в бюджет <адрес> государственную пошлину в размере 564,51 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в ФИО3 областной суд через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода.

Федеральный судья п/п Н.Е.Силонина

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Федеральный судья Н.Е.Силонина