Решение № 2-1100/2017 2-1100/2017~М-93/2017 М-93/2017 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-1100/2017

Дело №2-1100/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017 г.

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации с.<адрес>ёвское Пушкинского муниципального района <адрес> к Пушкинскому филиалу «ФГБУ ФКП Росреестра» по <адрес> об аннулировании записи о регистрации право собственности,

установил:

Администрация с.<адрес>ёвское Пушкинского муниципального района обратилась в суд с иском об аннулировании записи в ЕГРП от <дата> № о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и признать недействительным Кадастровый паспорт от <дата> с кадастровым номером 50:13:0060312:286. В обоснование иска указали следующие обстоятельства.

В соответствии с <адрес> от <дата> N 100/2007-ОЗ (ред. от <дата>) "О разграничении муниципального имущества между Пушкинским муниципальным районом <адрес> и вновь образованными поселениями, входящими в его состав" в муниципальную собственность сельского поселения Царёвское Пушкинского муниципального района передано помещение жилой площадью 13 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

<дата> исх№ направлено письмо в Пушкинский филиал «ФГБУ ФКП Росреестра» по <адрес> о предоставлении кадастрового паспорта на муниципальное имущество: жилое помещение (далее по тексту Помещение), расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 13 кв.м.

<дата> получен кадастровый паспорт на помещение с кадастровым номером 50:13:0060312:286, с общей площадью 42.1 кв.м.

На основании выданного кадастрового паспорта на помещение выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата> на квартиру с общей площадью 42.1 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с Федеральным законом от <дата> N 136-ФЗ (ред. от <дата>) "О внесении изменений в статью 26.3 Федерального закона "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" часть полномочий по решению вопросов местного значения поселения, в частности жилищного законодательства, перешли к полномочиям Пушкинского муниципального района <адрес> с <дата>.

В связи с этим при формировании учетных дел было обнаружено, что свидетельство о регистрации права от <дата> серии 50 - А Е N 933622 получено на всю квартиру, площадью 42,1 кв.м., а не на часть квартиры (комнаты 13 кв.м.), находящееся по адресу: <адрес>.

В данной квартире имеется 2 комнаты:

1 комната принадлежит муниципальному образованию сельского поселения Царёвское, общей площадью 13 кв.м.;

2 комната принадлежит на праве собственности ФИО1, общей площадью 12.3 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от <дата> запись сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №).

Согласно выписки из домовой (поквартирной) книги № от <дата> в комнате № квартиры зарегистрированы граждане:

1) ФИО1, <дата> года рождения;

2) ФИО2, <дата> года рождения;

3) ФИО3, <дата> года рождения;

4) ФИО4, <дата> года рождения.

Таким образом, истцом <дата> получен кадастровый паспорт на помещение с кадастровым номером 50:13:0060312:286 (с техническое ошибкой) на общую площадь 42.1 кв.м. вместо 13 кв.м. На основании этого кадастрового паспорта выдано свидетельство о регистрации права на всю квартиру вместо части комнаты общей площадью 13 кв.м.

<дата> Администрация с.<адрес>ёвское Пушкинского муниципального района <адрес> направила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «01» апреля 2014 года №, указанной в свидетельстве о регистрации права от <дата> серии 50 - А Е N 933622 на квартиру, площадью 42,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

<дата> получила ответ, в котором указано что в соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от <дата> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 требования уточнил, просил аннулировать запись в ЕГРП от <дата> № в связи с технической ошибкой в кадастровом паспорте.

Представитель ответчика Пушкинского филиала «ФГБУ ФКП Росреестра» по <адрес>, и третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Согласно ст. 8 ГК РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, по акту от 11.012009 в муниципальную собственность сельского поселения Царёвское Пушкинского муниципального района передано помещение жилой площадью 13 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Однако регистрация права собственности сельского поселения Царёвское произведена на всю квартиру, а не переданную в муниципальную собственность комнату площадью 13 кв.м (л.д.8).

Допущенная ошибка при регистрации подлежит устранению путем аннулировании записи в ЕГРП от <дата> № о праве собственности с.<адрес>ёвское Пушкинского муниципального района <адрес> квартиру по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск администрации с.<адрес>ёвское Пушкинского муниципального района <адрес> к Пушкинскому филиалу «ФГБУ ФКП Росреестра» по <адрес> об аннулировании записи о регистрации право собственности удовлетворить.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № о праве собственности с.<адрес>ёвское Пушкинского муниципального района <адрес> квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья