Решение № 2-130/2025 2-130/2025~М-99/2025 М-99/2025 от 24 апреля 2025 г. по делу № 2-130/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 года с. Мужи

Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре судебного заседания Коневой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-130/2025 года по иску ФИО к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что вышеуказанным жилым помещением истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее дом был конюховкой, но в связи с тем, что ФИО и его гражданской супруге, как молодой семье, негде было проживать, в ДД.ММ.ГГГГ году они вселились в данное строение, в связи с отсутствием у него собственников и жильцов. Со временем истец обжили дом, сделали его пригодным для проживания. На протяжении более 20 лет пользования спорным домом, к ФИО не предъявлялись претензии со стороны ответчика или иных лиц. На основании изложенного, ФИО просил признать за ним право собственности на спорный дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание не явились извещенные надлежащим образом о дне и времени слушания истец ФИО, представитель ответчика администрации <адрес>, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом обстоятельств дела, заявленных ходатайств, считает возможным рассмотреть данное дело без участия неявившихся лиц.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из копий похозяйственных книг, истец ФИО числился проживающим в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, проживает в нем по настоящее время (л.д. №).

Согласно Постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации жилых домов, хозяйственных объектов по улицам <адрес> числится за ФИО (л.д. №).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о собственнике спорного жилого помещения отсутствуют (л.д. №).

По информации администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества муниципального округа <адрес> не состоит (л.д. №

Как следует из копии технического паспорта <адрес>, общая площадь дома составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении настоящего гражданского дела суд также принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », в п.15 которого указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно. Также давностное владение истца на жилое помещение является открытым, так как он не скрывал факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года.

Иных лиц, претендующих на указанное жилое помещение, судом не установлено.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.

Сведениями об иных лицах, которые могли бы претендовать на предмет спора, а также имеют законное право на него, суд не располагает.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Сведениями о наличии правопритязаний иных лиц на предмет спора суд не располагает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО – удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на недвижимое имущество – дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий (подпись) С.В. Балакина

Мотивированное решение суда составлено 25 апреля 2025 года.

Копия верна:

Судья: С.В. Балакина