Решение № 2-517/2018 2-79/2019 2-79/2019(2-517/2018;)~М-419/2018 М-419/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-517/2018

УИД - 32RS0007-01-2018-000559-96

Дело №2-79/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года пос. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ерохиной И.В.,

при секретаре Герасиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Дубровского района Брянской области, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что на основании постановления администрации п.Дубровка № от 07.08.1995г. «О выдаче ордера на ведомственную квартиру АО «Зимницкое», ей (по первому браку ФИО6) на состав семьи из 4-х человек был выдан ордер на квартиру, расположенную по <адрес>, в которую она вселилась и проживает по настоящее время. При обращении в Управление Росреестра по Брянской области в регистрации права собственности на указанное жилое помещение было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение. С 1995 года и до настоящего времени истец владеет и пользуется открыто, непрерывно и добросовестно квартирой, государственная регистрация права собственности на которую ранее произведена не была, несет расходы по ремонту и содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и налоги на имущество. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иных лиц, в адрес истца не поступало. Учитывая, что она (ФИО3) владеет указанной квартирой длительное время (более 15 лет), просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования по изложенным в заявлении доводам поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Соответчики ФИО4 и ФИО7 в судебное заседание не явились, своими заявлениями доверили суду рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования истца ФИО3 признали в полном объеме, не возражали против признания за последней права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по <адрес> Самостоятельных требований относительно данного недвижимого имущества не заявляют, от него отказываются в пользу ФИО3, подтвердив свои отказы соответствующими заявлениями, приобщенными к материалам дела.

Представитель соответчика – администрации Дубровского района Брянской области ФИО8 представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагаясь на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СПК «Зимницкий» ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3, пояснив, что жилое помещение, расположенное по <адрес> на балансе СПК «Зимницкий» не состоит.

Представитель третьего лица ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» ППЗ пгт.Дубровка МРО №7 ФИО10 в судебное заседание не явилась, письменно доверила суду рассмотрение дела в свое отсутствие, полагаясь на усмотрение суда.

Третье лицо - межмуниципальный отдел по Дубровскому и Рогнединскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило, ходатайств, заявлений не представило.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания участников процесса.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО1 суду пояснил, что он является мужем истца и ему достоверно известно, что с момента получения (1995 года) ФИО3 жилого помещения, расположенного по <адрес> и по настоящее время она владеет и пользуется указанным жилым помещением, выполняет права и обязанности собственника данного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя его содержания.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность фактов, сообщенных свидетелем, данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.п.1, 3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из материалов дела, согласно протоколу № от 04.01.1995г. совместного заседания правления профкома АО «Зимницкое», члены профсоюза и профкома единогласно проголосовали за выделение в порядке очередности работнику ФИО11 квартиры, расположенной по <адрес>.

На основании постановления администрации п.Дубровка № от 07.08.1995г. «О выдаче ордера на ведомственную квартиру АО «Зимницкое», ФИО6 на состав семьи из 4-х человек, саму ФИО6, ФИО2 ФИО4 и ФИО12 был выдан ордер серии <данные изъяты> № на квартиру, расположенную по <адрес>

Из справки № от 02.03.2017г., выданной администрацией Дубровского района Брянской области и выписки из домовой книги, ФИО11 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирована проживающей по <адрес>

Согласно справке № от 02.03.2017г., выданной МУП «Водоканал Дубровский» и справке № от 02.03.2017г., выданной Дубровским участком ООО «ТЭК-Энерго» филиала «Брянскэнергосбыт» Восточное межрайонное отделение», с ФИО11 заключены лицевые счета № и № на холодную воду и электроэнергию соответственно. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

На основании решения мирового судьи судебного участка №26 Дубровского судебного района Брянской области от 03.10.2016г. прекращен брак между ФИО13 и ФИО11, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № от 11.08.2017г., выданного отделом ЗАГС Дубровского района управления ЗАГС Брянской области, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО1 заключили брак, после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия –ФИО14.

Исковое заявление ФИО15 инициировано тем, что она с момента получения квартиры (1995г.) по настоящее время постоянно проживает в жилом помещении по <адрес> выполняет права и обязанности собственника жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя его содержания, пользуется и владеет им открыто, действия по приобретению спорного имущества носили открытый и правомерный характер, однако, в силу того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение, оно не стоит и не значится ни на чьем балансе, зарегистрировать право собственности на указанное имущество в силу данных обстоятельств, истец в настоящее время не может.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Дубровский район» и реестра муниципальной собственности муниципального образования «Дубровское городское поселение» № от 11.10.2019г., выданной Комитетом правовых и имущественных отношений администрации Дубровского района Брянской области, жилое помещение, расположенное по <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

Из справки № от 16.02.2017г., выданной ППЗ пгт.Дубровка МРО №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», и технического паспорта квартиры, установлено, что собственник жилого помещения по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., не установлен.

Согласно справке, выданной СПК «Зимницкий», <адрес> на балансе СПК «Зимницкий» не состоит.

Сведения о чьих-либо правах на жилое помещение, расположенное по <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2019г. №

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО3 с 1995г. по настоящее время, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилой квартирой по <адрес>, как своей собственной, несет бремя ее содержания, что подтверждено документально.

Владение ФИО3 указанным жилым помещением по названному адресу никем, в том числе местной администрацией, не оспаривается.

Добросовестность истца, открытость и непрерывность владения ею спорным объектом недвижимого имущества более пятнадцати лет судом под сомнение не поставлены.

Таким образом, поскольку соответчиком по делу – администрацией Дубровского района Брянской области не заявлено самостоятельных требований о признании права собственности на спорное имущество, а другие соответчики ФИО4, ФИО7 отказались от него в пользу ФИО3, подтвердив свои отказы соответствующими заявлениями, при этом, никто из третьих лиц каких-либо требований относительно названного имущества и своих прав на него не заявлял, мер к его содержанию не предпринимал, а истец ФИО3 более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным жилым помещением, как своими собственным, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.

Каких-либо доказательств в силу ст.56 ГПК РФ, опровергающих право собственности ФИО16 на спорное имущество, суду не представлено и судом не добыто.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Дубровского района Брянской области, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области.

Председательствующий по делу И.В. Ерохина