Решение № 2-1402/2018 2-1402/2018 ~ М-1108/2018 М-1108/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-1402/2018

Дело № 2-1402/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 17 мая 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> края о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ получил разрешение на строительство и эксплуатацию гаража по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ получен акт приемки в эксплуатацию индивидуального гаража. Земельный участок, расположенный под гаражом предоставлен истцу по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжению Управления имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку договор аренды земельного участка закончился ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц, имеющих притязания в отношении спорного имущества не имеется, гараж под арестом и в залоге не находится, находится во владении и пользовании истца с момента постройки. Истец производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> с момента его ввода в эксплуатацию.

В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, администрации <адрес> края, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против заявленных требований (л. д. 59-60).

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил (л. д. 61-62).

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

На основании постановления Кунгурской городской администрации и решения гаражной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины /мотоцикла, выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес> (л.д.7).

На основании распоряжения Управления имущественных и земельных отношений Кунгурской городской управы от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель, не вовлеченных в градостроительную и иную деятельность, площадью 38 кв.м., расположенный на землях поселений, <адрес> под существующий гаражный бокс (л. д. 49).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений Кунгурской городской управы и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка (л.д.45-48).

Распоряжением комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения (л. д. 8).

Актом приемки в эксплуатацию индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный капитальный гараж в <адрес>, <данные изъяты> принадлежащий ФИО1 принят в эксплуатацию (л. д. 43-44).Из справки Комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по договору аренды земельного участка у ФИО1 задолженности по арендной плате нет (л.д.50).

Из справки Комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу:<адрес>, район Березовой рощи с условным номером № находится в не разграниченной государственной собственности в ведении и распоряжении органа местного самоуправления муниципального образования «<адрес>» и предоставлен ФИО1 под гаражную постройку во временное пользование на условиях аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды считается возобновленным с ДД.ММ.ГГГГ на тех же условиях на неопределенный срок при отсутствии возражений со стороны арендодателя (л.д.53).

Из пояснений истца следует, что гараж построен в период брака с ФИО2 собственными силами на собственные средства для личного использования. С момента постройки, гараж находится в его владении, он несет бремя по содержанию имущества (л. д. 65-66).

Из пояснений свидетеля ФИО5 следует, что с 1971 г. состоит в браке с истцом. В период брака истцу выдавалось разрешение на строительство гаражного бокса, который был построен собственными силами на личные средства семьи. До настоящего времени используют гараж для хранения овощей в овощной яме, и хранении транспортного средства в гараже. Спора по гаражу с третьими лицами нет. Свидетель не возражает, что бы за истцом было признано право собственности на гаражный бокс в полном объеме.

Из копии технического паспорта следует, что гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Березовая роща» по <адрес>, имеет инвентарный №, год постройки 1995, площадь гаражного бокса (по наружным измерениям) 27.2 кв.м. (л.д.4-6).

Согласно техническому описанию гаражный бокс имеет бетонный ленточный фундамент, наружные и внутренние капитальные стены выполнены из гипсоблока, перегородки шлакобетонные монолитные на металлических швеллерах, крыша - мягкая кровля, полы – дощатые (л.д.6).

Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса по адресу: <адрес>, ГСК «Березовая роща», установлено, что техническое состояние гаражного бокса находится в нормативном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным и техническим, санитарно – техническим требованиям (л. д. 10-42).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на основании разрешения на строительство и эксплуатацию гаража в 1995 году построил гараж собственными силами, за счет собственных средств, для личного использования. С момента постройки гаража открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом, регистрация права на гараж за кем-либо отсутствует (л. д. 63).

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс. Иных лиц, претендующих на гаражный бокс, не установлено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ином порядке истец не может оформить право собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, 1995 года постройки, площадью по наружным измерениям 27,2 кв.м., общей площадью 24 кв.м., с характеристиками: бетонный ленточный фундамент, наружные и внутренние капитальные стены гипсоблочные, перегородки шлакобетонные монолитные на металлических швеллерах, крыша мягкая кровля, полы дощатые, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №.

Решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца.

Судья Е.В.Власова