Решение № 2-701/2019 2-701/2019~М-486/2019 М-486/2019 от 20 марта 2019 г. по делу № 2-701/2019

Дело № 2-701/2019 г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 марта 2019 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И.,

при секретаре Фаткулловой Э.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя истца ФИО4 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками <адрес>. В целях улучшения благоустройства и повышения комфортности, истцом в квартире самовольно произведена перепланировка: организован совмещенный санузел на площади туалета и кладовой, устроен коридор на части площади кухни-ниши. Перепланировка квартиры произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью. Просят сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Положения статьи 167 ГПК РФ предусматривают, что доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна представить суду до начала рассмотрения дела.

Таким образом, принимая во внимания положения статьи 165.1 ГК РФ, суд полагает возможным для исключения затягивания процесса рассмотреть заявленные требования в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным, с согласия истцов, рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, представителя истца, исследовав письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерацииперепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерациипереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской ФИО5. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 44, 41, 30, 28).

Согласно выписке из домовой книги, сформированной ДД.ММ.ГГГГ ЕРЦ «Татэнергосбыт» ТУ «<данные изъяты>», по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (л.д. 37).

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным АО «Бюро технический инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается организация совмещенного санузла на площади туалета и кладовой; устройство коридора на части площади кухни-ниши. Для этого демонтируются перегородки, согласно плану, закрывается дверной проем влагостойким гипсокартонном между санузлом и жилой комнатой по проекту; монтируются перегородки из ГКЛ по технологии TigiKnauf с устройством дверного проема шириной 600 мм, согласно проекту; выполняется гидроизоляция пола санузла с применением современных технологий и материалов; санузел оборудуется душевой кабиной, раковиной и унитазом с последующим подключением к существующим сетям водоснабжения и канализации. Над и под кухней-нишей расположены кухни-ниши квартир, соответственно вышележащих и нижележащих этажей.

Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

В результате перепланировки, переустройства, переобмеров и пересчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ увеличилась на 0,3 кв.м., жилая площадь увеличилась на 0,2 кв. м (л.д. 6-15).

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-10-2018 от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки <адрес><адрес><адрес> соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 40).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП «Бюро технической инвентаризации» на <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 18,9 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* - 18,9 кв.м., в том числе жилая - 11,7 кв.м (л.д. 16-21).

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани Н. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения (л.д. 39).

Спор о праве на указанное жилое помещение, судом не установлен.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным РГУП БТИ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И. Галишников