Решение № 2-4730/2020 2-4730/2020~М-4132/2020 М-4132/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-4730/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Богословцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГСК «Лемешко» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать право собственности на гараж № лит. Г2,П2 общей площадью 46,0 кв.м в ГСК «Лемешко», по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ленинского района вынесено постановление № «Об утверждении границ земельного участка ГК «Лемешко». Согласно акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ предъявленный к приёмке гаражный комплекс выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие. Во внесудебном порядке зарегистрировать гараж истец не может, Росреестром вынесено сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что отсутствуют документы, необходимые для государственной регистрации. На основании технического заключения № ООО «Лаборатория судебной экспертизы» гараж находится в работоспособном техническом состоянии и пригоден к дальнейшей безопасной эксплуатации по назначению, соответствует объемно-планировочным, строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Просила исковые требования удовлетворить, по основаниям указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещен. Представитель истца в судебном заседании в обоснование иска пояснила, что ФИО1 является членом ГСК «Лемешко» и ему принадлежит данный гараж. Гараж был построен кооперативом, истец выплатил паевой взнос.

Представитель ГСК «Лемешко» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 являлся членом ГСК «Лемешко» и владеет гаражным боксом № в гаражном кооперативе «Лемешко». Выплата истцом ФИО1 паевого взноса подтверждается справкой ГСК «Лемешко» от ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО1 оплачивает все необходимые взносы в ГСК и электроэнергию, задолженности не имеет, что подтверждается членскими книжками ГСК «Лемешко».

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> вынесено постановление № «Об утверждении границ земельного участка ГК «Лемешко», в соответствии с которым утверждены границы земельного участка гаражного кооператива «Лемешко», изъят из земель, отведенных фонду «Жилище», в связи с окончанием строительства гаражей земельный участок площадью 8764 кв.м, предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 4992 кв.м ГК «Лемешко» под дороги, проезды (земли общего пользования) в том числе 130 кв.м под гаражными боксами №

Согласно акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта № от ДД.ММ.ГГГГ предъявленный к приёмке гаражный комплекс выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ: Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ: Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

ФИО1 своевременно оплачивает взносы в ГСК «Лемешко», пользуется гаражом, содержит имущество в надлежащем порядке.

Согласно технического плана БТИ нежилое строение – гараж с подвалом № под лит. Г2, П имеет площадь 46 кв.м.

Согласно технического заключения № ООО «Лаборатория судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ гараж находится в работоспособном техническом состоянии и пригоден к дальнейшей безопасной эксплуатации по назначению, соответствует объемно-планировочным, строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» – если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства возникновения права собственности на гаражный бокс, он приобрел право собственности на гаражный бокс на основании закона, отсутствие государственной регистрации на гаражный бокс не может быть основанием отказа члену кооператива в признании права собственности на гаражный бокс.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на указанный гаражный бокс и исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и рРуководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...>, право собственности на гараж № под лит. Г2,П2 общей площадью <данные изъяты> в ГСК «Лемешко», по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Зырянова А.А.