Решение № 2-3858/2024 2-3858/2024~М-2007/2024 М-2007/2024 от 16 июля 2024 г. по делу № 2-3858/2024

Дело ...

УИД 16RS0...-27

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... Вахитовский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 (далее – ответчики) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, указав в обоснование требований, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью 54,6 кв.м. ФИО2 и ФИО4 являются собственниками по 1/3 доле данного жилого помещения. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы 4 человека: ФИО5 и его брат ФИО4 с несовершеннолетними детьми. Поскольку соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами достигнуть не удалось, 25.09.2023г. истец обратилась к ответчикам с требованием о передаче ключей и освобождении комнаты с целью вселения истца, однако требование осталось без ответа. Истец просит определить следующий порядок пользования жилым помещением – ....14 по ...: выделить ФИО2 и ФИО5 комнату, площадью 17,5 кв.м., ФИО4 комнату, площадью 9,4 кв.м., истцу комнату, площадью 10,6 кв.м., места общего пользования (кухню, санузел и прихожую) оставить в общем пользовании, обязать ответчиков не чинить препятствия истцу в пользовании жилым помещением, передав ей дубликат ключей от входной двери в квартиру, а также вселить ее в жилое помещение.

Стороны, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют права пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владение, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещениям в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью 54,6 кв.м. Принадлежность истцу доли квартиры подтверждается заочным решением Ново-Савиновского районного суда ..., протоколами о признании первичных торгов несосоявшимися.

ФИО2 и ФИО4 являются собственниками по 1/3 доле данного жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы 4 человека: ФИО5 и его брат ФИО4 с несовершеннолетними детьми.

Поскольку соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами достигнуть не удалось, 25.09.2023г. истец обратилась к ответчикам с требованием о передаче ключей и освобождении комнаты с целью вселения истца, однако требование осталось без ответа.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, заочным решением Ново-Савиновского районного суда ... от 24.03.2022г. обращено взыскание на 1/3 долю спорного жилого помещения, принадлежавшую ФИО5, путем продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Согласно протоколам от 31.01.2023г. и 15.03.2023г. первичные и вторичные торги по продаже данной доли квартиры признаны несостоявшимися.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Вахитовского РОСП от 23.03.2023г. нереализованная доля квартиры передана ФИО1

Поскольку ответчики чинят истцу препятствия в пользовании долей квартиры, суд считает необходимым определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., следующим образом: выделить ФИО2 и ФИО5 комнату, площадью 17,5 кв.м., ФИО4 комнату, площадью 9,4 кв.м., ФИО1 комнату, площадью 10,6 кв.м., места общего пользования (кухню, санузел и прихожую) оставить в общем пользовании. Иной порядок пользования жилым помещением ответчиками не предложен.

Также суд считает необходимым обязать ответчиков не чинить препятствия истцу в пользовании жилым помещением, передав ей дубликат ключей от входной двери в квартиру, а также вселить истца в жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., следующим образом: выделить ФИО2 и ФИО5 комнату, площадью 17,5 кв.м., ФИО4 комнату, площадью 9,4 кв.м., ФИО3 комнату, площадью 10,6 кв.м., места общего пользования (кухню, санузел и прихожую) оставить в общем пользовании.

Обязать ФИО2, ФИО5 и ФИО4 не чинить препятствия ФИО3 (паспорт серии 9219 ...) в пользовании жилым помещением, передав ей дубликат ключей от входной двери в квартиру.

Вселить ФИО3 (паспорт серии 9219 ...) в жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд ... в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Фахрутдинова.