Решение № 2-4061/2019 2-4061/2019~М-3986/2019 М-3986/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-4061/2019

Дело № 2-4061/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой Л.В.

при секретаре Уразовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова о признании права собственности на квартиру №**, в доме №** по <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора социального найма №** от 14.10.2011 ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором истец зарегистрирована и фактически проживает.

С целью реализации права на приватизацию жилого помещения ФИО1 обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилья.

В удовлетворении указанного заявления истцу было отказано, поскольку право муниципальной собственности на спорный объект не зарегистрировано.

По мнению истца, данный отказ является незаконным, нарушающим ее жилищные права и интересы, в связи с чем, просила суд признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители ответчика Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова и третьего лица Администрации г. Пскова в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации и Управления. Решение по существу заявленных требований отставили на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Непосредственная передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что на основании договора социального найма №** от 14.10.2011 ФИО1 предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 44,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

Как усматривается из архивной справки и выписки из лицевого счета №** по адресу: <адрес> с 15.02.2000 года по настоящее время по данному адресу зарегистрирована наниматель ФИО1 (л.д. 40, 41).

Решив реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, истец обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о передаче в ее собственность занимаемого жилья.

Ответом начальника Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова №** от 19.07.2019 в удовлетворении заявления о передаче в собственность жилого помещения отказано, поскольку право муниципальной собственности на занимаемое истцом жилье не зарегистрировано (л.д. 22).

Вместе с тем, согласно п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Кроме того, принадлежность жилого помещения №** в доме №** по <адрес> к муниципальному имуществу подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Пскова по состоянию на 10.06.2019 (л.д. 21).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что хотя запись о регистрации права муниципального образования в ЕГРН на спорное жилье отсутствует, жилое помещение находится в муниципальной собственности и может быть приватизировано в соответствии с вышеуказанным законом, а отсутствие записи о регистрации права муниципального образования в Едином государственном реестре не должно нарушать жилищных прав истца.

В силу ст. 11 ФЗ РФ от 04.07.1991 года № 1154-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела установлено, что ранее в приватизации ФИО1 не участвовала, право собственности на жилые помещения в порядке приватизации за ней не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Права, установленные настоящим решением, подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Л.В. Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 9 января 2020 года.