Решение № 2-530/2019 2-530/2019~М-491/2019 М-491/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-530/2019

Дело № 2 – 530/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 июня 2019 года г. Поронайск Сахалинской области

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Илюшиной И.О.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 02-12/19 от 09.01.2019,

законного представителя третьих лиц ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации Поронайского городского округа к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: *. Данная квартира в 2006 году была предоставлена семье ФИО3 и ФИО4, совместно с которыми были вселены дети ФИО3, и зарегистрированы в данной квартире. Решением Поронайского городского суда от 13.05.2008 года ФИО3 лишена родительских прав в отношении сыновей А.Ю.А. и А.Н.Е., которые переданы на воспитание в приёмную семью. За несовершеннолетними закреплено жилое помещение * в *. В 2008 году ФИО3 и ФИО4 оставили спорное жилое помещение, выехали за пределы села *, и место их нахождения неизвестно. Оплату за коммунальные услуги не производят, их выезд носит добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось. Учитывая добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения, и в целях его сохранности, спорное жилое помещение на основании договора социального найма было предоставлено ФИО6. С 2014 года ответчик ФИО6 прекратил проживание в указанной квартире, выехал за пределы села *, оплату за коммунальные услуги не производит. Согласно акту проверки от 19 апреля 2019 году и фотоотчету, в спорном жилом помещении никто не проживает, вещей ответчиков в нём не имеется, оно находится в непригодном для проживания состоянии. Вселиться в спорное жилое помещение ответчики попыток не предпринимали. Данные обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе от прав и обязанностей нанимателя, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением * в *.

Определением Поронайского городского суда от 30 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены несовершеннолетние А.Ю.А. Ю.А., А.Ю.А. Н.Е. в лице их законных представителей Р.С.В., Р.И.А..

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Законный представитель третьих лиц Р.И.А., просила суд принять решение по заявленным исковым требованиям на усмотрение суда.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещены по адресу, указанному в иске, который совпадает с адресом регистрации, конверты возвращены с пометками об истечении срока хранения.

На основании ч.1 ст. 165.1 ГК РФ суд признает извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.

Законный представитель Р.С.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства на другой срок не просил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков и законного представителя третьих лиц Р.С.В..

Выслушав доводы представителя истца, представителя третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из выписки из реестра муниципальной собственности от дата следует, что * является муниципальной собственностью.

На основании ордера * от дата ФИО3 вселена по вышеуказанному адресу, совместно с ней в качестве членов семьи вселены ФИО4 (муж), А.Ю.А. Н.Е. (сын), А.Ю.А. Ю.А. (сын).

Согласно договору социального найма * от дата , спорная квартиры для проживания была предоставлена ответчику ФИО6 на состав семьи из 5-х человек.

Из выписки из финансово-лицевого счета * от дата следует, что в * зарегистрированы ФИО3, ФИО4, А.Ю.А. Ю.А., А.Ю.А. Н.Е. с дата , ФИО5 с дата .

Из справки * от дата следует, что у ФИО3 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на дата – *..

Из справки * от дата следует, что у ФИО6 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на дата – *..

Из акта о не проживании, составленного комиссией Леонидовского территориального отдела от дата , следует, что ФИО3, совместно с мужем ФИО4 и сыновьями А.Н.Е., А.Ю.А., фактически не проживают по адресу регистрации с 2008 года, местонахождение ФИО3 и ФИО4 неизвестно. ФИО6 фактически не проживают по адресу регистрации предположительно с 2014 года, его местонахождение неизвестно. Квартира муниципальная, была предоставлена ему в целях сохранения муниципального жилого помещения, но в связи с тем, что квартиросъемщик не поддерживал ее в исправном состоянии, санитарно-техническое состояние и иное оборудование, находящееся в нем, разрушено, не отвечает санитарно – техническим требованиям.

Из установленных фактических обстоятельств дела и представленных доказательств судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, длительное время не проживают в спорной квартире, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали, коммунальные услуги не оплачивают, что свидетельствует об отказе ответчиков от исполнения прав и обязанностей нанимателей, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации Поронайского городского округа к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек