Решение № 2-1805/2018 2-1805/2018~М-1499/2018 М-1499/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-1805/2018

Дело № 2-1805/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года г. Сарапул, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующий судья Косарев А.С.,

при секретаре Елесиной А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в Сарапульский городской суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что она является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», расположенный по адресу: УР, <адрес>. В 1999 году она своими силами и за свой счет построила одноэтажный кирпичный гараж № с овощной ямой, общей площадью 26 кв.м., инвентарный номер Г-9908. На руках имеется разрешение на строительство № 454 от 20.05.1999года, выданное главным архитектором Управления архитектуры и градостроительства г. Сарапула. Решением Президиума Сарапульского городского Совета народных депутатов УАССР № 8-188-2 от 14.03.1991 года «Об отводе земельного участка радиозаводу имени Орджоникидзе для строительства кооперативных гаражей боксового типа» радиозаводу был отведен земельный участок для строительства гаражей площадью 0,2 га южнее гаражного кооператива «Дачный» согласно прилагаемого плана, где в дальнейшем и был создан гаражный кооператив «<данные изъяты>». Согласно справке от 17.06.2014 года Межрайонной ИФНС № 5 по УР, Гаражный кооператив «<данные изъяты>», расположенный по адресу: УР, <адрес>, был зарегистрирован в реестре юридических лиц с 05.10.1995 года по 21.05.2002 года, и на сегодняшний день исключен из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекративший деятельность. Вышеуказанный гараж поставлен на технический учет. Возведенный ею гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных нормативов, сохранение которой не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются актом санитарно-эпидемиологического обследования от 08.08.2018 года, выданного филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР» в г. Сарапуле, а также техническим заключением от 13.08.2018 года, выданного ООО «Кадастровый центр». Согласно письму от 10.07.2018 года МУП г. Сарапула «Сарапульский водоканал» согласовывает размещение гаража № в ГК «<данные изъяты>», чем подтверждает тот факт, что данный гараж не попадает в охранную зону водоотвода.

Просит признать за ней право собственности на гараж № с овощной ямой, общей площадью 26 кв.м., расположенный в ГК «<данные изъяты>» по адресу: г. Сарапул, ул. – нет данных, инвентарный номер Г-9908.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика, Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чём в деле имеется расписка.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 23.08.2018 года, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

Истец ФИО2 требования о признании за ней права собственности на гараж основывает на том, что гараж выстроен ею на выделенном ей земельном участке, отведённом гаражному кооперативу «<данные изъяты>» для строительства гаражей; в настоящее время данного кооператива как юридического лица не существует; ей было выдано разрешение на строительство гаража в данном гаражном кооперативе.

Требования истца суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Президиума Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР № 8-188-2 от 14 марта 1991 года, радиозаводу имени Орджоникидзе для строительства кооперативных гаражей боксового типа отведен земельный участок южнее гаражного кооператива «Дачный» площадью 0,2 га, как указано на прилагаемом плане.

Разрешением Управления архитектуры и градостроительства г. Сарапула от 20.05.1999 года № 454, ФИО2 разрешено строительство гаража боксового типа на земельном участке, отведенном в гаражном кооперативе «<данные изъяты>».

Далее, согласно техническому паспорту на сооружение гаража, составленному Сарапульским филиалом БУ УР «ЦКО БТИ» по состоянию на 27.06.2014 года, в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», гаража № по адресу: г. Сарапул, ул. – нет данных, расположен гараж площадью 26,0 кв.м., полезной площадью 23,5 кв.м., с овощной ямой площадью 4,0 кв.м., с инвентарным номером №.

При этом, согласно справке, выданной Сарапульским филиалом ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» от 27.06.2014 г. № 2501, гараж с инвентарным номером №, площадью 26,0 кв.м. с овощной ямой, расположенный по адресу: УР, г. Сарапул, Гаражный кооператив «<данные изъяты>», гараж №, имеется в наличии; сведения о собственнике гаража отсутствуют.

Согласно уведомлению от 10.08.2018 года № 18/ИСХ/18-289746 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: УР, г. Сарапул, Гаражный кооператив «<данные изъяты>», гараж №.

Из искового заявления, а также пояснений представителя истца ФИО1 в суде следует, что ранее существовал гаражный кооператив «<данные изъяты>», на территории которого расположен гараж истца, она являлась членом данного кооператива, однако в настоящее время данного кооператива как юридического лица не существует.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями Межрайонной ИФНС России № 5 по УР от 17.06.2014 года, из которых усматривается, что Гаражный кооператив «<данные изъяты>» по адресу: УР, <адрес>, состоял на учете в период с 05.10.1995 по 21.05.2002 год.

Таким образом, из анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания установлено, что возведённый истцом ФИО2 гараж расположен на земельном участке, отведённом гаражному кооперативу «<данные изъяты>» под строительство гаражей; вместе с тем, в настоящее время данный кооператив зарегистрированным в качестве юридического лица не значится, также на отведение непосредственно истцу земельного участка, на котором ею возведен гараж, из представленных суду документов не усматривается.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Требования истца ФИО2 о признании за ней права собственности на гараж суд нашёл обоснованными по следующим основаниям.

В подтверждение соответствия гаража установленным законодательством нормативам и требованиям истцом представлено техническое заключение ООО «Кадастровый центр» от 2018 года, согласно которому гараж № расположен по адресу: УР, <...> «<данные изъяты>» и представляет собой гараж с овощной ямой. В результате визуального обследования индивидуального гаража №, расположенного по адресу: УР, г. Сарапул, гаражный кооператив «<данные изъяты>», дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. Дано заключение о том, что здание (в данном случае гараж) № соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. На время обследования гараж используется по назначению. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Кроме того, согласно акту проведения санитарно-гигиенического обследования (исследований) № 119/2 от 08.08.2018 года, филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР» в г. Сарапуле следует, что расположение гаража № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», УР, г. Сарапул, инвентарный номер № - соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция.

Из письма МУП г. Сарапула «Сарапульский водоканал» от 10.07.2018 года № 01-15/3038-ПТО усматривается, что размещение гаража № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес> согласовано.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истцом ФИО2 на земельном участке, отведённом гаражному кооперативу «<данные изъяты>» выстроен гараж с овощной ямой; вместе с тем, в настоящее время данный кооператив зарегистрированным в качестве юридического лица не значится; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия мотивированных возражений ответчика Администрации г. Сарапула на исковое заявление ФИО2, исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на гараж площадью 26,0 кв.м., с овощной ямой площадью 4,0 кв.м., расположенный по адресу: УР, г. Сарапул, <адрес>, номер гаража – №, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия.

Судья Косарев А.С.