Решение № 2-1048/2017 2-1048/2017~М-1062/2017 М-1062/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-1048/2017

Дело № 2 - 1048/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Пашенко А.Б.,

с участием истца ФИО1, его представителя – адвоката Петренко А.П. (по ордеру), ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя третьего лица администрации городского поселения «Город Шебекино» ФИО5 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО15 к ФИО6 ФИО16, Однорал ФИО17, ФИО4 ФИО39 об определении долей, признании права собственности в порядке наследования, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просил признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО19., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, а также на 1/4 долю в праве в порядке приватизации на часть жилого дома г.<данные изъяты> пер. <данные изъяты> д.<данные изъяты> кв.<данные изъяты><данные изъяты> района <данные изъяты> области общей площадью 79,1 кв.м., в том числе жилой 52.9 кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, состоящую из 1 коридора площадью 4,8 кв.м, 2 комнаты жилой площадью 10,4 кв.м, 3 комнаты жилой площадью 11,5 кв.м, 4 кухни площадью 12,8 кв.м, 5 ванной площадью 2,5 кв.м, 6 санузел площадью 1,5 кв.м, 7 комната площадью 16 кв.м, 8 комната жилая площадью 15,0 кв.м, 9 коридора площадью 4,5 кв.м, а также надворной постройки гаража; определить доли в части жилого дома по 1/4 доли в праве общей собственности в части жилого дома г.<данные изъяты> пер. <данные изъяты> д.<данные изъяты> кв.<данные изъяты><данные изъяты> района <данные изъяты> области, а также надворной постройки гаража за ответчиками по делу ФИО2, ФИО7, по 1/4 доли части жилого дома, общей площадью 79,1 кв.м., в том числе жилой 52.9 кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, состоящую из 1 коридора площадью 4,8 кв.м, 2 комнаты жилой площадью 10,4 кв.м, 3 комнаты жилой площадью 11,5 кв.м, 4 кухни площадью 12,8 кв.м, 5 ванной площадью 2,5 кв.м, 6 санузел площадью 1,5 кв.м, 7 комната площадью 16 кв.м, 8 комната жилая площадью 15,0 кв.м, 9 коридора площадью 4,5 кв.м, а также надворной постройки гаража.

Указав в обоснование заявленных требований, что в 1993 году он, его супруга ФИО20. и дети ФИО2, ФИО7 приватизировали в общую долевую собственность квартиру № <данные изъяты> в г.<данные изъяты> пер. <данные изъяты> д.<данные изъяты> по 1/4 доли каждому. В 2012 году их соседи ФИО21. установили право собственности на принадлежащую ей квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.<данные изъяты> как на часть жилого дома. После смерти его супруги ФИО22. осталась 1/4 доля в указанном наследственном имуществе, но препятствием для получения свидетельства о праве на наследство является наличие несоответствия площади объекта в связи с произведенной внутренней перепланировкой и реконструкцией, в документах, подтверждающих принадлежность умершей указанного имущества и его постановки на кадастровый учет.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4, и третьим лицом администрация городского поселения «Город Шебекино».

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Петренко А.П. уточнив, что определить за ним и ФИО2, ФИО3, ФИО23., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, необходимо по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 79,6 кв.м, с кадастровым номером: <данные изъяты>, по адресу: Белгородская <адрес> признать за ним право собственности на 1/4 доли в праве в порядке наследования по закону после смерти ФИО24., и на 1/4 доли в праве в порядке приватизации на указанную часть жилого дома, состоящую из: коридора площадью 4,8 кв.м, комнаты жилой площадью 10,4 кв.м, комнаты жилой площадью 12,2 кв.м, кухни площадью 13,2 кв.м, ванной площадью 2,3 кв.м, санузла площадью 1,1 кв.м, комнаты жилой площадью 16,0 кв.м, комнаты жилой площадью 15,0 кв.м, коридора площадью 4,6 кв.м, с пристройками и надворными постройками, просили заявленные требования по основаниям изложенным в иске удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, соответчик ФИО4 иск признали, представив суду соответствующие письменные заявления.

Ответчикам разъяснен порядок, значение и содержание признания иска, и принятия его судом, предусмотренные ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ, о том, что признание иска влечет его удовлетворение в полном объеме, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Значение, характер и последствия признания иска ответчикам понятны.

Представитель третьего лица администрации городского поселения «Город Шебекино» ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на надворные постройки, так как земельный участок у истца не в собственности.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.6 и ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года №1541 (в ред. закона РФ от 23.12.1992г. № 4199-1) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; и оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Исходя из ч.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности является долевой собственностью.

В соответствии с п.1ст.16 ЖК РФк жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии с п.2 и 3 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Решением Шебекинского районного суда от 20.12.2012 года договор, заключенный ФИО27., ФИО26 и ФИО4, на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28.06.1993 года в части указания объекта права собственности признан недействительным, определено, что им в собственность передана часть жилого дома, расположенная по адресу: по адресу: <адрес>; за ФИО28 признано право собственности на 1/3 долю в праве в порядке приватизации, а также на 1/3 долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО25., а за ФИО4 признано право собственности на 1/3 долю в праве в порядке приватизации на часть указанного жилого дома общей площадью 61.7 кв.м, в том числе жилой площадью 41.6 кв.м, состоящую из коридора площадью 4.6 кв.м, жилых комнат площадью 14.8 кв.м, 15.3 кв.м, 11.5 кв.м, санузла площадью 1.2 кв.м, ванной площадью 2.4 кв.м, кухни площадью 7.7 кв.м, коридора площадью 4.2 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гараж лит.Б1, сараи лит.Г, лит.Г3, пристройка лит.а1, калитка II, ворота III.

В настоящее время собственником указанной части жилого дома, состоящей на кадастровом учете, является ФИО4, в связи с вступлением в наследство.

С учетом положений ч.2 ст.61 ГПК РФ, находящееся в долевой собственности у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО29 умершей ДД.ММ.ГГГГ года, спорное жилое помещение, общей площадью 79,6 кв.м, в том числе жилой – 53,6 кв.м, с кадастровым номером: <данные изъяты>, является частью жилого дома № <данные изъяты> по пер.<данные изъяты> г.<данные изъяты>.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с частью 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Возражения представителя третьего лица администрации городского поселения «Город Шебекино» ФИО5 в части удовлетворения исковых требований относительно надворных построек, суд во внимание не принимает.

Поскольку, согласно материалов инвентарного дела на жилой дом <данные изъяты> по пер.<данные изъяты> г.<данные изъяты>, с содержащимся в нем техническим паспортом на спорное жилое помещение по состоянию на 07.07.1983 год, а также техпаспорта по состоянию на 20.07.1993 год, на момент предоставления семье С-вых спорного жилого помещения и к моменту его приватизации, спорные надворные постройки: сарай (лит.Г1), летняя кухня (лит.Г5), гараж (лит. Б), и пристройка к дому (лит.а размером 3,15х11,40), представляющая собой в настоящее время пристройки 3,15х6,15м и 3,15х4,75м), уже существовали. Сведений о нарушении прав и законных интересов данным фактом иных лиц – нет.

Согласно заключению отдела архитектуры и ИСОГД комитета строительства, транспорта и ЖКХ администрации Шебекинского района от 28.07.2017 года произведенной реконструкцией с внутренней перепланировкой спорной части жилого помещения (лит.А1) градостроительные нормы и правила не нарушены. Жилой дом (лит.А) расположен в зоне индивидуальной жилой застройки городского типа с участками (Ж-2) - (статья 7-3 Правил землепользования).

Согласно выводов экспертного заключения № <данные изъяты> по результатам экспертного обследования спорного жилого дома, подготовленного ООО «<данные изъяты>», и выводов ООО «Научно-<данные изъяты>»» по конструктивным строительным характеристикам имеется техническая возможность раздела (выдела части № 2), спорного дома, выполненная реконструкция части № <данные изъяты> жилого дома не создает угрозу жизни и здоровья граждан; выдел части № <данные изъяты> и реконструкция (пристройки 3,15х6,15м и 3,15х4,75м) спорного части жилого дома не противоречит требованиям Федерального закона от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», и Санитарным правилам.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Спора о праве не установлено. При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 ФИО30 удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (лит.А1), общей площадью 79,6 кв.м, в том числе жилой – 53,6 кв.м, с кадастровым номером: <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, по 1/4 доли в праве за каждым: ФИО6 ФИО31, ФИО6 ФИО32, Однорал ФИО33, ФИО34, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО6 ФИО35 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО36, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на 1/4 доли в праве на часть жилого дома (лит.А1), общей площадью 79,6 кв.м, в том числе жилой – 53,6 кв.м, с кадастровым номером: <данные изъяты>, состоящую из: коридора площадью 4,8 кв.м, комнаты жилой площадью 10,4 кв.м, комнаты жилой площадью 12,2 кв.м, кухни площадью 13,2 кв.м, ванной площадью 2,3 кв.м, санузла площадью 1,1 кв.м, комнаты жилой площадью 16,0 кв.м, комнаты жилой площадью 15,0 кв.м, коридора площадью 4,6 кв.м, с пристройкой (лит.а), пристройкой (ли.А1), хозпостройками: сарай (лит.Г1), летняя кухня (лит.Г5), гараж (лит. Б), расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6 ФИО37 право собственности в порядке приватизации на 1/4 доли в праве на часть жилого дома (лит.А1) общей площадью 79,6 кв.м, в том числе жилой – 53,6 кв.м, с кадастровым номером: <данные изъяты>, состоящую из: коридора площадью 4,8 кв.м, комнаты жилой площадью 10,4 кв.м, комнаты жилой площадью 12,2 кв.м, кухни площадью 13,2 кв.м, ванной площадью 2,3 кв.м, санузла площадью 1,1 кв.м, комнаты жилой площадью 16,0 кв.м, комнаты жилой площадью 15,0 кв.м, коридора площадью 4,6 кв.м, с пристройкой (лит.а), пристройкой (лит.А1), хозпостройками: сарай (лит.Г1), летняя кухня (лит.Г5), гараж (лит. Б), расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 06.11.2017г., путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина