Решение № 2-1991/2025 2-1991/2025~М-1586/2025 М-1586/2025 от 10 августа 2025 г. по делу № 2-1991/2025

УИД23RS0024-01-2025-002620-42

№2-1991/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Крымск «11» августа 2025 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности 23АВ 5878711 от 27.03.2025

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании недействительным договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании недействительным договора дарения.

Свои требования мотивирует тем, что 19 мая 2017 года между ним, истцом ФИО4 и ответчиком ФИО5 был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 115 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с размещённым на нем двухэтажным блочным магазином (Литер В), общей площадью 171.4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Заключая указанный договор, они договорились с ФИО5, что он в течение года произведет выплату 2 000 000 рублей за передаваемое имущество. Он неоднократно обращался к ФИО5 с просьбой исполнить обещанное, но последний по настоящее время не произвел оплату, хоть от своих слов и не отказывается. Истец считает указанный договор недействительным, поскольку указанная сделка была совершена под влиянием существенного заблуждения. Заключая оспариваемый договор дарения, даритель, заблуждался относительно сущности договора и содержания взаимных обязательств сторон. Даритель был введен в заблуждение относительно природы сделки, не имел намерения безвозмездно дарить принадлежащее ему имущество, так же договор был заключен на крайне невыгодных для дарителя условиях.

В связи с изложенным истец был вынужден обратиться в суд с данными требованиями и просит суд признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 115 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с размещённым на нем двухэтажным блочным магазином (Литер В), общей площадью 171.4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> заключенный между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, применить последствия недействительности сделки, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись о регистрации права собственности за ФИО5

Представитель истца ФИО4 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования подтвердила, просила суд их удовлетворить. Кроме того, просила суд указать в решении суда, что оно является основанием для регистрации права собственности за ее доверителем.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому района Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из содержания ст. 153 ГК РФ, а также общих условий действительности сделок следует, что последние представляют собой осознанные, целенаправленные, волевые действия лиц, совершая которые, они ставят цель достижения определенных правовых последствий. Указанное предполагает, что при вступлении в договорные отношения независимо от вида договорной формы воля стороны должна быть направлена на достижение определенного правового результата. Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Таким образом, договоры являются недействительными в силу их ничтожности, ввиду чего не порождают правовых последствий за исключением реституционных обязательств.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пунктом 1 ст. 178 ГК РФ предусмотрено, что сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Согласно пп. 2, 3, 5 п. 2 ст. 178 ГК РФ заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если: сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; сторона заблуждается в отношении природы сделки; сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Вопрос о том, является ли заблуждение существенным или нет, должен решаться судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела исходя из того, насколько заблуждение существенно не вообще, а именно для данного участника сделки. В том числе оценке подлежат такие факторы как грамотность истцов, их возраст, состояние здоровья и прочие обстоятельства.

В соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Последствием признания договора дарения недвижимого имущества недействительным является восстановление права собственности на него за ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании недействительным договора дарения, удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 115 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с размещённым на нем двухэтажным блочным магазином (Литер В), общей площадью 171.4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> заключенный между ФИО4 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение.

Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности за ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 115 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с размещённым на нем двухэтажным блочным магазином (Литер В), общей площадью 171.4 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 115 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с размещённым на нем двухэтажным блочным магазином (Литер В), общей площадью 171.4 кв.м., за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда, в течение месяца со дня его вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд Краснодарского края.

Судья: