Решение № 2-524/2021 2-524/2021~М-468/2021 М-468/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-524/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"27" июля 2021 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Насыровой Д.М.

при секретаре Хисаметдиновой И.С.

с участием представителя третьего лица по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района к Управлению Росреестра по Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района обратилось в суд с иском к Управлению Росреестра по Челябинской области об обязании ответчика в лице Межмуниципального отдела по Кыштымскому городскому округу и Кунашакскому муниципальному району Управления Росреестра по Челябинской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу : Россия, <адрес>, ориентир северная граница, участок находится примерно 6500 м. от ориентира по направлению на северо-восток, для сельскохозяйственного производства, указав в обоснование доводов иска, что на основании решения Кунашакского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут договор аренды указанного земельного участка между Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района и ФИО7 Кадастровым инженером ФИО6 выполнена кадастровая работа по вынесению в натуре межевых знаков указанного земельного участка, выявлена ошибка в сведениях координатах о характерных точек границы указанного земельного участка. Различия координат достигает более 3-5 метров, что позволяет сделать вывод о наличии кадастровой ошибки. Ошибочно земельный участок с кадастровым номером № сформирован на землях, выделенных за счет доли(долей) на праве общей собственности(паевые земли). Согласно выписке из ЕГРН площадь 3250000 кв.м., а фактическая площадь земельного участка после проведения кадастровых работ составляет 1050000 кв.м.

В судебное заседание представитель истца - Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, был извещен.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, был извещен. Представили письменное возражение на иск, в котором указали на то, что регистрирующий орган является ненадлежащим ответчиком по данному делу, кроме того, обращают внимание суда на то, что снятие земельного участка с кадастрового учета приведет к прекращению существования земельного участка как объекта недвижимого имущества.

Третьи лица привлеченные судом - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены.

Третье лицо, привлеченное судом, ФИО3 в судебное заседание не явился, направил представителя по доверенности ФИО1, который поддержал иск Управления, указав о намерении в случае снятия земельного участка с кадастрового учета, выделить на указанных землях паи, приобретенные им.

Суд, выслушав представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесены сведения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : Россия, <адрес>, ориентир северная граница, участок находится примерно 6500 м. от ориентира по направлению на северо-восток, для сельскохозяйственного производства.

Указанный земельный участок сформирован на основании постановления Главы администрации Кунашакского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, находится в государственной собственности.

Решением Кунашакского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и третьим лицом ФИО3, с последнего взыскана задолженность по договору аренды. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрение заявления истца об осуществлении кадастрового учета в отношении указанного земельного участка приостановлено. Согласно указанному уведомлению заявителем не обосновано наличие реестровой ошибки. В разделе "заключение кадастрового инженера" межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6 с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка отсутствует информация о несоответствии сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка постановлению Главы Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ н. № в соответствии с которым он был образован, а указано, что земельный участок с кадастровым номером 74:13:0000000:2009 ошибочно сформирован на землях выделенных в счет доли(долей) на праве общей долевой собственности(паевые земли). При этом фактически земельный участок перенесен в другое место относительно сведений ЕГРН. Заявителю рекомендовано для устранения данного замечания обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему межевой план.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Пунктом 3 статьи 70 указанного Федерального закона № 218-ФЗ, вступившего в силу 01.01.2017, предусмотрено снятие в соответствии с установленными правилами ведения реестра с государственного кадастрового учета земельного участка, учтенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в реестре.

Ни одно из вышеуказанных оснований, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" для снятия земельного участка с государственного кадастрового учета, в судебном заседании не установлено.

При этом суд учитывает, что согласно пункту 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Таким образом, обращаясь за судебной защитой, мстец должен обосновать факт нарушения своих прав и невозможность их восстановления во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Между тем, из искового заявление не следует о нарушении прав истца, а указывается на нарушение прав третьих лиц.

Возложение на ответчика, в отношении которого не доказан факт нарушения прав истца, обязанности по снятию с кадастрового учета земельного участка противоречит нормам процессуального законодательства и приводит к нарушению баланса прав и законных интересов сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района к Управлению Росреестра по Челябинской области о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : Россия, <адрес>, ориентир северная граница, участок находится примерно 6500 м. от ориентира по направлению на северо-восток, для сельскохозяйственного производства - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М.Насырова