Решение № 2-802/2017 2-802/2017~М-693/2017 М-693/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-802/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 14 июня 2017 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре Акишевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-802/17 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. <Адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. <Адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что решением общего собрания товарищества собственников жилья членов ЖСК <Номер обезличен> от <Дата обезличена> он был принят в члены ЖСК.. На основании данного решения ему была выделена 2-х комнатная квартира по адресу: <Адрес обезличен>, жилой площадью <Данные изъяты> кв.м. В <Данные изъяты> году в целях регистрации права собственности на данную квартиру он обратился в ГУП СО «ЦТИ» для составления технического паспорта квартиры. При составлении технического паспорта было выявлено, что в площадях квартиры имеются разночтения. Это было связано с тем, что за время проживания в квартире в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка.

Согласно справки ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена> общая площадь квартиры до перепланировки составляла- 43,6 кв.м, жилая площадь<Данные изъяты> кв.м., а по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> общая площадь квартиры после перепланировки составляет: общая площадь- <Данные изъяты> кв.м, жилая площадь- <Данные изъяты> кв.м. Площадь и конфигурация квартиры изменилась в виду демонтажа межкомнатных перегородок, входного проема между комнатами <Номер обезличен>.<Номер обезличен>; сноса шкафа <Номер обезличен>; монтажа межкомнатных перегородок с образованием новых комнат <Номер обезличен> (жилая) и <Номер обезличен> (кладовая); демонтажа межкомнатных перегородок между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. Произведенная перепланировка соответствует государственным санитарным правилам и нормам. Просит суд сохранить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью <Данные изъяты> кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представляет ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика- КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседании не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащем образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>23 является кооперативной собственностью ЖСК <Номер обезличен> и предоставлена ФИО1 владение и пользование постановлением Администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена><Номер обезличен> на основании решения общего собрания членов ЖСК <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.6).

Решением Исполнительного комитета Чапаевского городского Совета депутатов трудящихся <Номер обезличен> от <Дата обезличена> утверждено решение общего собрания граждан, изъявивших желание вступить в ЖСК, создать кооператив <Номер обезличен> по строительству 70-ти квартирного дома по <Адрес обезличен> (л.д.7).

Из справок ТСЖ ЖСК <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и выписки из протокола <Номер обезличен> общего собрания товарищества собственников жилья членов ЖСК <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что ФИО1 зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности квартире по адресу: <Адрес обезличен>, является членом ЖСК <Номер обезличен>, паевой взнос внесен полностью <Дата обезличена> (л.д.21,22,23).

Из справки ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена><Номер обезличен> следует, что в квартире по адресу: <Адрес обезличен> произведена перепланировка.

<Адрес обезличен> квартиры до перепланировки составляла- 43,6 кв.м.. жилая площадь составляла- 29,9 кв.м.

По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> (л.д.9,10) квартира имеет: общую площадь квартиры после перепланировки составляет- 44,6 кв.м, жилую площадь после перепланировки составляет- <Данные изъяты> кв.м. Площадь и конфигурация квартиры изменилась в виду: демонтажа межкомнатных перегородок, входного проема между комнатами <Номер обезличен><Номер обезличен>; сноса шкафа <Номер обезличен>; монтажа межкомнатных перегородок, с образованием новых комнат <Номер обезличен> (жилая) и <Номер обезличен> (кладовая): демонтажа межкомнатных перегородок между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>.

Согласно справки МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> выявлено, что произведен демонтаж межкомнатных перегородок, входного проема между комнатами <Номер обезличен><Номер обезличен>; снос шкафа <Номер обезличен>; монтаж межкомнатных перегородок, с образованием новых комнат <Номер обезличен> (жилая) и <Номер обезличен> (кладовая): демонтаж межкомнатных перегородок между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. В результате произведенных работ произошло изменение конфигурации и площадей квартиры, что не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью. Разрешение на реконструкцию. В соответствии с п. 17 ст. 51 ГК РФ разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется (л.д. 11-12).

Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена><Номер обезличен> следует, что <Адрес обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>. 96 после перепланировки не противоречит государственным санитарным правилам и нормам (л.д.13 ).

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на <Дата обезличена><Адрес обезличен> имеет размеры: общая площадь- 44,6 кв.м., жилая площадь- 26.2 кв.м (л.д.14-18).

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что произведенная перепланировка в <Адрес обезличен> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. <Адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м.

Копию настоящего решения направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.06.2017 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина