Решение № 2-367/2020 2-367/2020~М-332/2020 М-332/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-367/2020

УИД 19RS0005-01-2020-000668-38

дело №2-367/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр 28 сентября 2020 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Белоноговой Н.Г.,

при секретаре Шишлянниковой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Администрации муниципального образования Очурский сельсовет Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Очурский сельсовет Алтайского района республики Хакасия о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ее бабушка ФИО2 владела указанным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истец проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ и после смерти бабушки продолжает пользоваться и владеть им, нести расходы на его содержание.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что проживает в указанном доме с 2017 года, построила угольник, сделала ремонт в доме, провела воду.

Представитель ответчика, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

От представителя ответчика поступило заявление о признании исковых требований истца.

Третье лицо ФИО10 предоставила заявление, в котором пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, заслушав свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Бесхозяйной, в соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ, является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 3 ст. 255 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГПК РФ).

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статьей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как следует из материалов дела, ФИО2 проживала по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета №, выданной Администрацией Очурского сельсовета <адрес> Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной главой муниципального образования Очурский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании фактического пользования с ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельство о смерти I-ПВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Алтайского нотариального округа Республики Хакасия ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

То обстоятельство, что умершая ФИО2 при жизни приходилась истцу бабушкой подтверждается: свидетельством о рождении I-ПВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому матерью ФИО6 является ФИО4; свидетельством о рождении II-ВЭ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 приходится матерью ФИО5; справкой о заключении брака № А-00289 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой после заключения брака ФИО5 сменила фамилию на ФИО11; справкой о заключении брака № А-00290 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака III-БА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающими смену ФИО1 фамилии сначала на ФИО12, затем на ФИО13; свидетельством о заключении брака I-ПВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому после заключения брака ФИО6 сменила фамилию на ФИО9.

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости, составленному ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возведенный в 1948 году, имеет общую площадь 40 кв.м, жилую площадь – 11,2 кв.м., сведения о его принадлежности отсутствуют.

Из справки, выданной Администрацией Очурского сельсовета <адрес> Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО9 проживает без регистрации по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, показали, что ФИО2 постоянно проживала в доме по адресу: <адрес> 1981 года по день смерти. Истец проживает в этом доме с 2017 года, ухаживает за домом и земельным участком, сделала пристройку к дому.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что вышеуказанным жилым домом как своим собственным с 1981 года по ДД.ММ.ГГГГ, то есть более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владела ФИО2, после смерти которой истец продолжает им пользоваться как своим собственным. Указанный жилой дом не имеет собственника, решением суда поступившим в муниципальную собственность не признавался, а потому может быть приобретен в собственность в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО9 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к Администрации муниципального образования Очурский сельсовет <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом общей площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения через Алтайский районный суд.

Судья

Алтайского районного суда Н.Г. Белоногова