Решение № 2-1172/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-1172/2017

Дело № 2-1172/2017 30 августа 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: г.Архангельск, .... В обоснование указала, что является собственником указанного земельного участка. Ответчик на части земельного участка истца самовольно возвела хозяйственную постройку (теплицу), забор, которые препятствуют застройке и огораживанию земельного участка истца.

В судебном заседании истец иск поддержала.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласилась, указала, что считает спорную часть земельного участка своей, поскольку длительное время осуществляла ее использование, неоднократно обращалась в министерство имущественных отношений Архангельской области для оформления своих прав, однако правоустанавливающие документы так и не были оформлены.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав доводы сторон в совокупности с письменными материалами дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей и другим основаниям.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2, 3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: г.Архангельск, территориальный округ Майская горка, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№>.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., площадью 925 кв.м.

Земельные участки ФИО1 и ФИО2 являются смежными.

В ходе проверки, проведенной Управлением Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, установлено, что с западной стороны земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Архангельская область, г.Архангельск, ..., установлено ограждение и теплица за пределами предоставленного на праве собственности земельного участка. Дополнительно занятый земельный участок площадью 127 кв.м занят ответчиком самовольно, является частью земельного участка с кадастровым номером <№>.

В связи с нарушением земельного законодательства ответчик привлечена к административной ответственности.

Факт занятия земельного участка истца ответчик не оспаривала, полагая, что имеет право на занятую часть участка.

Учитывая, что в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчиком не представлено документов, подтверждающих какое-либо законное имущественное право на занятую часть земельного участка, а право истца на земельный участок с кадастровым номером 29:22:060105:123 признано в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного искового требования и его удволетворении.

Учитывая объем работ, которые должна будет произвести ответчик, суд полагает возможным установить срок для освобождения земельного участка истца – до <Дата> (включительно).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО2 в срок до <Дата> (включительно) устранить препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: город Архангельск, ..., путем демонтажа хозяйственной постройки (теплицы) и забора, находящихся с западной стороны земельного участка с кадастровым номером <№>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров