Решение № 2-95/2017 2-95/2017~М-55/2017 М-55/2017 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-95/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Старооскольский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО6,

в отсутствие истца ФИО4, представителя истца ФИО8, представителя ответчика ООО «Песчанский завод сухих кормовых дрожжей», третьих лиц ФИО3, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Песчанский завод сухих кормовых дрожжей» о признании права собственности на имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Старооскольский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований она сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ ей, ФИО4, её мужу - ФИО2, сыну ФИО3 и дочери ФИО10 (после вступления в брак ФИО9) ФИО12 по договору на бесплатную передачу квартиры (дома) в собственность граждан <адрес> ПК «Песчанский» (в настоящее время ООО «Песчанский завод сухих кормовых дрожжей») была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время у истца возникла необходимость надлежащим образом оформить свои имущественные права на квартиру, однако это невозможно по тем основаниям, что документ по форме и содержанию не соответствует действующему законодательству, а именно, в соответствии с вышеуказанным договором была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что не соответствует кадастровому паспорту на данный объект недвижимости; с заявлением в регистрирующий орган о регистрации договора и перехода прав по нему должны обратиться все участники договора, что невозможно (ФИО2 - умер ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира снята с баланса ООО «Песчанский ЗСКД» ДД.ММ.ГГГГ). После проведения нумерации домов и названия улиц, указанная квартира расположена по адресу: <адрес>. С момента приобретения квартиры истица постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, связанные с пользованием квартирой, производит ремонт. ФИО3 и ФИО9 (ФИО10) ФИО13. в приватизации указанной квартиры участвовать не желают и не возражают против приватизации квартиры на имя истца - ФИО4 Вышеуказанная квартира находилась на балансе ПК «Песчанский», в настоящее время реорганизованной в ООО «Песчанский ЗСКД». Квартира, расположенная по адресу: <адрес> не была передана в установленном законом порядке в ведение вновь созданной организации или органов местного самоуправления и не относиться к муниципальной собственности. Истица не имеет возможности осуществить право на приватизацию квартиры в установленном законом порядке.

Дело инициировано иском ФИО4, которая просит суд признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером: №, назначение: жилое, общая №<данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 и её представитель ФИО8 не явились. Извещены своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное заявление представителя истца ФИО8 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Песчанский завод сухих кормовых дрожжей», извещенный своевременно и надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения требований не возражают.

Третьи лица ФИО3, ФИО9 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражают.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствие с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие жилого помещения, невозможность приобретения права собственности путем его приватизации, наличие предусмотренных законом оснований для признания за ними права собственности на спорное жилое помещение.

Согласно справке ООО «Песчанский завод сухих кормовых дрожжей» № от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирные жилые <адрес>, №, № по <адрес><адрес> (нумерация домов изменена соответственно на №, №, № и жилой <адрес> (ранее имеющий адрес: <адрес>) на основании Постановления главы муниципального района «<адрес> и <адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ) находились на балансе ПК «Песчанский» с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ Согласно Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на общем собрании собственников помещений жилых домах по <адрес> был выбран способ управления многоквартирными жилыми домами - «непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме». ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на бесплатную передачу квартиры (дома в собственность граждан <адрес> с ФИО2, с ФИО4, с ФИО3, с ФИО5.

ООО «Песчанский завод сухих кормовых дрожжей» является правопреемником ПК «Песчанский».

Как следует из Договора на бесплатную передачу квартиры (дома) в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Песчанский межхозяйственный завод сухих кормовых дрожжей в лице директора ФИО7, передал бесплатно в совместную собственность ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО3, квартиру, состоящую из № комнат, обшей площадью <данные изъяты> в том числе жилой № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Песчанской сельской территории.

В настоящее время данная квартира значится по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Управления Песчанской сельской территории администрации Старооскольского городского округа <адрес> об изменении адреса объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ

Факт того, что спорная квартира имеет общую площадь № кв.м., подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от №, ФИО4 собственности в <адрес> не имеет.

Истец владеет и пользуется жилой квартирой, что следует из квитанций по оплате коммунальных платежей.

Как следует из ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселении в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, а том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных, и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

На основании ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд в хозяйственном ведении предприятий, или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц в том числе несовершеннолетних.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ООО «Песчанский завод сухих кормовых дрожжей» о признании права собственности на имущество в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру с кадастровым номером: №, назначение: жилое, общая № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Старооскольского

районного суда ФИО14