Решение № 2-580/2019 2-580/2019~М-509/2019 2-580-581/2019 М-509/2019 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-580/2019

50RS0014-01-2019-000726-51


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-580-581/19 по иску ДНП «Светлый» к ФИО1, ФИО3 о взыскании денежных средств,

установил:

ДНП «Светлый» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 неосновательного обогащения в размере 201615 рублей, процентов 24674,57 рубля, взыскании с ФИО3 неосновательного обогащения 223875 рублей, процентов 40901,33 рубль.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №). ФИО3 принадлежит земельный участок № расположенный там же (кадастровый №). Ответчики не являются членами ДНП, ведут дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Соглашения о порядке пользования общим имуществом в индивидуальном порядке ими не заключались. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами ДНП, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ДНП и данных собственников, отсутствие договора не освобождает ответчиков как собственников земельных участков от внесения платы за содержание имущества общего пользования ДНП. На общем собрании в марте 2017 года был установлен размер целевых взносов на создание объектов инфраструктуры для индивидуальных садоводов, его сумма составляет 186175 рублей. Срок внесения в течение пяти дней с момента подписания договора. Подписывать который ответчики отказались. В мае 2018 года принято решение о сборе дополнительных целевых взносов на въездную группу в размере 3830 рублей, оплата подлежит в сроки, установленные общим собранием. Ответчики не внесли обязательные для всех целевые взносы, и образовалась задолженность по ним, а также задолженность по ежемесячным взносам на содержание инфраструктуры, которые должны вноситься не позднее 10 числа каждого месяца. В связи с удержанием незаконно денежных средств также необходимо взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами. С учетом уточнений просили взыскать с ФИО2 задолженность по целевому взносу в сумме 186175 рублей, проценты 24010 рублей, судебные расходы. С ФИО3 просили взыскать целевой взнос на въездную группу 3380 рублей, проценты за пользование 177,55 рублей, целевой взнос по обустройству 186175 рублей, проценты 24010 рублей, проценты за пользование чужим денежными средствами по инфраструктуре 16773,58 рубля, судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражал против требований. В письменных возражениях указано, что получение целевых взносов ДНП оформляется договорами беспроцентного займа на сумму 175000 рублей, где заемщиком являлось ДНП, а займодавцем – владельцы участков. Данные договоры были подписаны на сумму 175000 рублей, и истец подменяет понятие денежного займа понятием целевого взноса, который не установлен. Сами по себе подписанные ответчиками тексты договоров займа до предоставления ими денежных средств заемщику не имеют юридической силы и не влекут правовых последствий. Получается, что другие собственники, предоставившие по собственной воле ДНП заем в размере 175000 рублей на три года, получат свои денежные средства назад, а ответчики, законно отказавшиеся от предоставления займа, должны отдать те же средства безвозвратно. Все это свидетельствует о злоупотреблении истцом своими правами. С требованиями о взыскании ежемесячных взносов за пользование объектами инфраструктуры также не согласны, поскольку не представлено доказательств наличия на территории ДНП имуществ общего пользования, которым можно было бы пользоваться.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с п.п.1-2 ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан": 1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Также предусмотрено ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": 1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Материалам дела установлено, что на основании договора купи-продажи от 24.04.2017 года ответчик ФИО2 является собственником земельного участка № площадью 2757 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

ФИО3 принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25.04.2017 года земельный участок № площадью 1877 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Земельные участки расположены на территории ДНП «Светлый», которое зарегистрировано как юридическое лицо 14.12.2010 года. Общая площадь ДНП «Светлый» составляет 392273 кв.м, владеет землями общего пользования (общепоселковые проезды, участки под трансформаторными станциями, площадки под бытовки под охрану, мусорные площадки и пр.) общей площадью 70008 кв.м.

В соответствии с протоколом №26-11-16 от 26.11.2016 года общим собранием размер имущественных взносов для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, на содержание инфраструктуры ДНП на 2016-2018 год установлен в 1590 рублей ежемесячно с земельного участка согласно утвержденной смете.

На общем собрании 25.03.2017 года (протокол 25-03-2017) установлен размер целевого взноса на создание объектов инфраструктуры для индивидуальных садоводов в размере 186175 рублей. Срок внесения целевого

в течение 5 дней с момента подписания договора.

На общем собрании от 19.05.2018 года принято решение о сборе дополнительного целевого взноса на въездную группу в размере 3830 рублей (автоматические ворота и видеонаблюдение).

24.11.2018 года на общем собрании размер членского взноса на 2019 года утвержден в сумме 1750 рублей с 01.01.2019 года. Также решено, что оплата имущественных взносов подлежит уплате не позднее 10 числа следующего месяца.

Допущение пользования общим имуществом партнерства собственника участка, пусть не являющимися его членами, и при отсутствии договора с ними о пользовании общим имуществом, не освобождает их от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу норм действующего законодательства, пользование общим имуществом партнерства предполагается платным.

Обязанность внесения платежей и взносов для каждого собственника земельного участка ДНП не связывается с членством в данном партнерстве, и не освобождает ответчиков, как собственников земельных участков в силу действующего законодательства от уплаты соответствующих платежей за содержание имущества общего пользования ДНП «Светлый» и уплаты взносов.

Указанные выше решения общего собрания являются основанием для возникновения обязанности у ответчиков по уплате установленных взносов в определенные сроки и размерах. Решения не оспорены ответчиками в установленном законом порядке.

В феврале 2019 года ответчикам направлены уведомления о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по взносам.

Факт несения ДНП «Светлый» расходов по созданию и содержанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования подтверждается документами, представленными истцом в материалы дела (л.д.60-68, 119-124). Также представлены отчеты ревизионной комиссии.

Первоначально заявленная истцом задолженность частично оплачена ответчиками в ходе рассмотрения дела, в связи с чем требования исковые уточнялись (л.д.96, 101-105, 110).

Размер заявленной задолженности с учетом уточнений ответчиком отражен в ранее представленных расчетах и актах сверки взаимных расчетов, которые нее противоречат материалам дела. Со стороны ответчиков никаких сведений об исполнении своих обязательств в большем размере, чем учтено истцом при уточнении исковых требований, не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив доказательства по делу в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию целевой взнос за создание объектов инфраструктуры в размере по 186175 рублей. С ответчика ФИО3 также необходимо взыскать взнос на въездную группу 3830 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 177,55 рублей, и проценты за задержку уплаты ежемесячных взносов (задолженность в первоначально заявленном размере 33870 рублей уплачена 25.06.2019 года) в сумме 16773,58 рубля. Таким образом, с ФИО3 подлежит взысканию общая задолженность по взносам 190005 рублей (186175+3830), проценты за пользование чужими денежными средствами 16951,13 рубль (16773,58+177,55)

Вместе с тем с учетом обстоятельств дела, суд полагает возможным отказать во взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 186175 рублей в размере 24010 рублей, поскольку порядок и сроки уплаты данных денежных средств определены до приобретения ответчиками своих земельных участков.

Ссылки ответчиков на договоры займа, не являются основанием для отказа в иске, так как из пояснений сторон следует, что данные договоры подписаны сторонами, однако не исполнены, поскольку денежные средства по ним не передавались и в ДНП не поступали.

На основании ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:.. .другие признанные судом необходимыми расходы.

Расходы получение выписок из ЕГРН подтверждены надлежащим образом, связаны с рассмотрением дела и являются необходимыми, в связи с чем подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца по 450 рублей с каждого.

Также в порядке ст.98 ГПК РФ в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины с ФИО2 в размере 5468 рублей, с ФИО3 в размере 5853 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ДНП «Светлый» к ФИО1, ФИО3 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНП «Светлый» денежные средства в сумме 186175 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 5468 рублей, расходы по оплате выписки 450 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ДНП «Светлый» денежные средства в сумме 190005 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 16951 рубль 13 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 5853 рубля, расходы по оплате выписки 450 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО1, ФИО3 процентов за пользование чужим денежными средствами в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Спиридонова В.В.

Мотивированное решение

изготовлено 16.07.2019 года