Решение № 2-2328/2024 2-2328/2024~М-214/2024 М-214/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-2328/2024

38RS0№-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Булытовой А.Б., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО4 А.З.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «ОмегаСтрой», ТСН «ФИО2» о возложении обязанности по заключению договора водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано следующее.

ФИО1. Дата года рождения, является собственником жилого дома, расположенного в ФИО2 Адрес, п. ФИО8, мкр. ФИО2, Адресёжных ароматов, 5 строительство которого осуществлялось в рамках договора ДЗ-272 аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от Дата заключённого между Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства и АО «СИБИРЬЭНЕРГОТРЕЙД» по итогам аукциона.

В 2017 года состоялась соглашение о передачи ФИО3 и обязанностей по договору ДЗ-272 аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от Дата между АО СИБИРЬЭНЕРГОТРЕЙД и ООО ОМЕГАСТРОЙ.

Согласно п. 1.2. договора аренды ДЗ-272 участок предоставлялся арендатору для осуществления комплексного освоения в целях жилищного строительства, в том числе обустройство территории в границах участка посредством строительства (создания) на образованных в соответствии с документацией по планировке территории земельных участках в границах участка объектов инженерной инфраструктуры в сфере электро-,тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, иной инфраструктуры, в также объектов по обустройству территории общего пользования в границах участка, безвозмездная передача таких объектов в муниципальную (или государственную) собственность либо оформление в частную собственность наряду с осуществлением жилищного строительства.

Согласно п. 1.2.3.1. состав инженерного обеспечения жилых домов: хозяйственно-питьевое, горячие водоснабжение, канализация и водоотведение, отопление, вентиляция, электроснабжение и т.Адрес том установлена обязанность арендатора (п. 1.2.3.5.) договора аренды ДЗ-272 обеспечить жилые дома индивидуальными или коллективными приборами учёта потребления коммунальных ресурсов.

Пунктом 3.1.3 договора аренды ДЗ-272 предусмотрено обеспечение (создание) и передача безвозмездно в установленном порядке в муниципальную собственность (или государственную) собственность объектов инженерной и иной инфраструктуры, перечисленных в пункте 1.2 договора, а также объектов по обустройству территории общего пользования в границах участка либо оформление таких объектов в частную собственность в срок, установленный протоколом об итогах аукциона.

В обязанности ответчика ООО «ОМЕГАСТРОЙ» в соответствии с п. 6.2.8. договора аренды ДЗ-272 входит осуществление проектирования, строительства объектов инженерной инфраструктуры в границах участка и их передача в установленном порядке в муниципальную (или государственную) собственность либо их оформление в частную собственность в срок, указанный в подпункте 3.1.3. договора.

Также ответчик ООО ОМЕГАСТРОЙ (п.Дата Договора ДЗ-272) обязан обеспечить содержание и эксплуатацию (в том числе оказание коммунальных услуг объектов жилого назначения) до передачи их собственникам или организациям, выбранным собственниками для их эксплуатации и обслуживания.

Вместе с тем, до настоящего времени, на территории п. ФИО8 Адрес ФИО2 гарантирующий поставщик хозяйственно-питьевого водоснабжения отсутствует.

Жилой дом истца ФИО1 имеет технологическое присоединение к системе централизованного водоснабжения построенной (созданной) инженерной инфраструктуры в рамках договора аренды ДЗ-272 ООО ОМЕГАСТРОЙ.

Вместе с тем на исполнителя коммунальной услуги как на профессионального участника правоотношений подпунктом п. пункта 31 Правил №, утверждённых Постановлением Правительства РФ от Дата возложены обязанности о доведении информации до ФИО3: предоставить ФИО3 (путём указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, на сайте исполнителя в сети Интернет, а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех ФИО3, а в случаях, предусмотренных пунктом 17 настоящих Правил, - путём размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, на сайте исполнителя в сети Интернет, а также на досках объявлений, расположенных в помещении ресурсоснабжающей организации в месте, доступном для всех ФИО3 информацию. Данное требование корреспондируется ст. 10, ст.12 Закона РФ от Дата N 2300-1 (ред. от Дата) «О ФИО3».

На Дата год исполнителем коммунальной услуги ответчиком ООО ОМЕГАСТРОЙ нарушения закона в части предоставления и раскрытии информации ФИО3 истцу ФИО1 не устранены, что само по себе является достаточным основанием для обращения в судебную инстанцию за судебной ФИО3, в том числе путём возложения обязанности на ответчика заключить договор в письменном виде с истцом ФИО1 в п. ФИО8

микрорайоне ФИО2 Адрес ФИО2 Адрес по определенным судом существенным условиям договора водоснабжения жилых помещений питьевой водой, в том числе с возложением на ответчика обязанности по доведению до ФИО3 информации указанной в судебном акте, иного способа ФИО3 нарушенных ФИО3 не имеется, выбранный способ ФИО3 истцом в соответствии со статьёй 12 ГК РФ: ФИО3 возможна, в том числе, способом понуждения совершения определённых действий, обязанность совершения которых предусмотрена законом, является допустимым в сложившихся спорных правоотношения между

исполнителем коммунальных услуг ответчиком ООО ОМЕГАСТРОЙ, ТСН ФИО2 и истцом входящим в группу гражданам ФИО3 микрорайона «ФИО2» в п. ФИО8, ФИО2 Адрес ФИО2 Адрес.

Постановление Правительства РФ от Дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» также указано, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путём совершения ФИО3 действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия).

Вместе с тем, существует ряд несогласованных сторонами существенных условий по договору водоснабжения, препятствующих заключению договора водоснабжения между ответчиком и ФИО3 в письменной форме, которые могут быть определены лишь в судебном порядке.

На основании изложенного просит суд, обязать заключить в письменной форме договор хозяйственно-бытового водоснабжения, определить существенные условия договора водоснабжения для ФИО3 ФИО1, собственника жилого помещения (домовладения), расположенного по адресу: Адрес, п. ФИО8, мкр. ФИО2, ул., Таёжных ароматов, 5 с ответчиками ООО ОМЕГАСТРОЙ, ТСН ФИО2 с указанием условий договора в судебном акте:

Даты подписания договора. Место подписания договора. Наименование Ресурсоснабжающей организации и ФИО3.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № – Правила; Индивидуальный прибор учёта – ИПУ; Ресурсоснабжающая организация – РСО; Внутридомовые инженерные сети – оборудование (инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное) с использованием которого осуществляется потребление коммунальных услуг, находящееся в жилом доме, а также расположенное в пределах земельного участка, на котором расположен дом.

4. Вид коммунальных услуг холодное водоснабжение питьевое

5. Адрес жилого помещения (домовладения).

6. Точка поставки ресурса и граница эксплуатационной ответственности сторон по договору за режим и качество предоставления коммунальной услуги по питьевому водоснабжению: Точкой поставки коммунального ресурса и границей эксплуатационной ответственности является граница земельного участка собственника жилого дома согласно Акту разграничения эксплуатационной ответственности, подписанного сторонами, в соответствии с ст.133-133.1, ч.1 ст. 540 ГК РФ, Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от Дата N 384-ФЗ, пунктов 5, 6 статьи 8 Федерального закона от Дата N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правила №.

7. Количество лиц, постоянно пользующихся жилым помещением (домовладением).

8. Площадь земельного участка, не занятого жилым помещением и надворными постройками, м2.

9. Сведения о направлениях потребления холодной воды при использовании земельного участка

10. Виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц.

11. Порядок определения объема (количества) потребленной холодной воды в жилом помещении (домовладении) с даты подписания Договора:

- По ИПУ, в случае отсутствия или неисправности ИПУ по нормативу потребления.

- При выходе из строя, поломки счётчиков ИПУ холодной воды по нормативу потребления холодной воды, до проведения ремонта, замены (повторного опломбирования) счётчиков ИПУ холодной воды.

- Нормативы потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учёта в ФИО2 Адрес, утверждены приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта ФИО2 Адрес от Дата №-мпр.

12. Сведения об установленных ИПУ на момент заключения Договора.

13. Порядок и условия приема показаний приборов учета Показания ИПУ принимаются от ФИО3 ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца.

14. Адрес и способ доставки ФИО3 счета для оплаты холодной воды: Платёжный документ для оплаты по Договору направляется ФИО3 до 01 числа месяца, следующего за расчётным, через почтовый ящик ФИО3 или на основании заявления ФИО3 через личный кабинет на сайте ГИС ЖКХ.

Почтовый ящик ФИО3 для отправки корреспонденции, счетов и иных документов, связанных с исполнением настоящего Договора.

15. Порядок определения размера платы за холодную воду:

по тарифам (ценам), установленным и действующим в порядке, определённом законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов), утверждёнными Службой по тарифам ФИО2 Адрес на дату выставления платёжного документа ФИО3. Порядок перерасчёта размера платы за холодную воду за период временного отсутствия ФИО3 определяется в соответствии с Правилами.

16. Порядок, срок и форма внесения платы: ежемесячно денежными средствами до 10-го числа месяца, следующего за расчётным. Расчётный период – календарный месяц. Датой оплаты считается дата списания денежных средств со счета ФИО3.

17. Тарифы и нормативы на момент заключения Договора, порядок извещения ФИО3 об изменении тарифов, нормативов, размера платы: Тарифы на холодную питьевую воду, установленные приказом Службы по тарифам ФИО2 Адрес.

Нормативы потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учёта в

ФИО2 Адрес утверждены приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта ФИО2 Адрес от Дата №-мпр.

Изменения тарифов, нормативов, размера платы, произведённого на основании изменённых тарифов и (или) нормативов, в период действия Договора не требуют дополнительного согласования с ФИО3 и применяются с даты их утверждения, о чем сообщается на информационных стендах РСО, в средствах массовой информации, в счёте на оплату c указанием размера платы.

18. Требования к качеству холодной воды:

Бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение на границе ответственности. Постоянное соответствие состава и свойств холодной воды требованиям законодательства РФ о техническом регулировании (СанПиН Дата-21), давление на границе ответственности не менее 4 бар.

19. Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения – в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений.

20. Порядок установления факта не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества:

- Уведомление ФИО3 РСО в письменной форме на электронную почту:_____ или устно по телефонам:_____ с указанием своей фамилии, имени и

отчества; точного адреса жилого помещения (домовладения), где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги; вида такой коммунальной услуги (холодное водоснабжение);

- Регистрация РСО указанного заявления и принятие мер по выявлению причин не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

- Не исполнение обязательных требований СанПиН при поставки питьевой воды РСО, Постановлением Правительства РФ от Дата № «О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды».

- Не раскрытие информации на сайте РСО об основных потребительских

характеристиках регулируемых товаров и услуг РСО и их соответствии установленным требованиям (не опубликование Протоколов отбора проб воды по всем показателям в установленных точках забора согласно календарного графика утвержденного Рабочей программой производственного контроля качества питьевой воды в микрорайоне «ФИО2» расположенного в п. ФИО8 ФИО2 Адрес ФИО2 Адрес.

21. Изменение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность:

За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи холодной воды и (или) водоотведения, исчисленной суммарно за расчётный период, в котором произошло превышение, размер платы за такую коммунальную услугу за такой расчётный период снижается на 0,15% размера платы, определённого за соответствующий расчётный период.

22. Изменение размера платы за холодную воду ненадлежащего качества

- При несоответствии состава и свойств холодной воды требованиям законодательства РФ размер платы за холодную воду, определённый за расчётный период, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества;

- За каждый час подачи холодной воды суммарно в течение расчётного периода, в котором произошло отклонение давления: при давлении, отличающемся от установленного до 25%, размер платы за коммунальную услугу за указанный расчётный период снижается на 0,1% размера платы, определённого за соответствующий расчётный период; при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25%, размер платы за коммунальную услугу, определённый за расчётный период, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества.

23. Основания для отказа в изменении размера платы за коммунальные услуги в случае нарушения качества:

Нарушение качества коммунальных услуг и (или) перерывы в предоставлении

коммунальных услуг возникли во внутридомовых инженерных системах. коммунальных услуг и (или) перерывов в предоставлении коммунальных услуг.

24. Обязанности РСО:

1. Предоставлять ФИО3 коммунальные услуги в необходимых объёмах и надлежащего качества, отвечающего требованиям нормативных актов, действующих в Российской Федерации.

2. Производить расчёт размера платы за коммунальную услугу и его изменения в случаях и порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, установленных в Российской Федерации;

3. Принимать от ФИО3 показания приборов учёта (далее - приборы учёта), в том числе способами, допускающими возможность удалённой передачи сведений о показаниях приборов учёта (телефон, сеть Интернет и др.), использовать полученные показания приборов учёта при расчёте размера платы за коммунальную услугу за тот расчётный период, за который были сняты показания, проводить проверки состояния указанных приборов учёта и достоверности предоставленных ФИО3 сведений об их показаниях в порядке, предусмотренном пунктами 82 - 85(3) Правил предоставления коммунальных услуг Принимать показания ИПУ, в том числе путём удалённой передачи сведений о показаниях ИПУ (через личный кабинет на сайте РСО, по телефону и др.) и использовать их при расчёте размера платы за коммунальные услуги за тот расчётный период, за который были сняты показания;

4. Принимать в порядке и сроки, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг, сообщения ФИО3 о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причинённого нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причинённый жизни, здоровью или имуществу ФИО3;

5. Обеспечить доставку ФИО3 платёжных документов на оплату коммунальных услуг способом, определённым в настоящем договоре;

6. Информировать ФИО3 о начале планового перерыва холодного водоснабжения для проведения плановых работ в централизованных системах инженерно-технического обеспечения путём размещения объявления в общедоступных местах и средствах массовой информации;

7. Осуществлять контроль качества и безопасности питьевой воды в порядке, определённом Постановлением Правительства РФ от Дата № «О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды». Контроль качества и безопасности питьевой воды осуществлять в сроки и порядке, определённом в программе «Рабочая программа производственного контроля качества питьевой воды на 2024-2029 год в жилом микрорайоне «ФИО2» Адрес, п. ФИО8.

8. Обеспечивать разработку или продление программы контроля качества и безопасности питьевой воды за 30 (тридцать) календарных дней до окончания срока её действия.

9. Обеспечить согласование программы контроля качества и безопасности питьевой воды за 30 (тридцать) календарных дней до окончания срока ее действия с Управлением Федеральной Службы по Надзору в Сфере ФИО3 и Благополучия Человека по ФИО2 Области.

10. Обеспечивает ведение журнала качества и безопасности питьевой воды, на сайте раскрывать информацию о соблюдении программы контроля качества. По запросу ФИО3 в течении 5 (пяти) рабочих дней предоставлять выписки из журнала контроля качества и безопасности питьевой воды;

11. Нести иные обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации.

25. ФИО3 РСО:

1. Требовать внесения платы за потреблённую холодную воду в установленный Договором срок;

2. Требовать допуска для осмотров и проверок ИПУ, оборудования, снятия показаний, проверок устранения недостатков и составления актов;

3. Осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку правильности снятия ФИО3 показаний ИПУ, проверку состояния таких приборов;

4. В случае подключения внутриквартирного оборудования ФИО3 к

внутридомовым инженерным системам, осуществлённого с нарушением установленного порядка, и (или) несанкционированного вмешательства ФИО3 в работу прибора учёта, повлёкшего искажение его показателей, РСО производит перерасчёт и (или) доначисление платы за коммунальную услугу в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг. Основанием для перерасчёта является Акт осмотра ИПУ, внутридомовых инженерных сетей.

5. Осуществлять иные ФИО3 в соответствии с законодательством РФ.

26. Ответственность РСО:

1. РСО не несёт ответственности за прекращение подачи холодной воды перед ФИО3 в случае возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или внутридомовых инженерных сетях ФИО3.

2. РСО несёт ответственность перед ФИО3 за бесперебойную подачу холодной воды, должного качества, безопасности и давления.

3. РСО несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

27. Обязанности ФИО3:

1. Оплачивать коммунальные услуги по настоящему Договору;

2. Информировать РСО об изменении числа проживающих (в т.ч. временно) граждан не позднее 5-ти рабочих дней со дня произошедших изменений (при отсутствии или неисправности ИПУ);

3. При обнаружении неисправностей ИПУ, утрате ИПУ сообщить об этом РСО в срок не более 2 (двух) рабочих дней с даты обнаружения, установления неисправностей, утрате ИПУ;

4. По истечении срока государственной метрологической поверки ИПУ, установленного изготовителем для ИПУ, передать РСО показания ИПУ на дату окончания срока поверки. Заменить ИПУ или выполнить метрологическую поверку и сдать его на коммерческий учёт РСО в срок не более 30 календарных дней с даты окончания срока действия предыдущей поверки;

5. Содержать внутридомовые водопроводные сети в надлежащем техническом состоянии;

6. Допускать представителей РСО для проверки состояния ИПУ и сверки показаний ИПУ;

7. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

28. ФИО3:

1. Получать в необходимых объёмах коммунальную услугу надлежащего качества;

2. При наличии прибора учёта ежемесячно снимать его показания и передавать их в срок до 25 числа каждого месяца ресурсоснабжающей организации или уполномоченному ею лицу;

3. Получать от ресурсоснабжающей организации сведения о правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальную услугу, о наличии (отсутствии) задолженности или переплаты за коммунальную услугу, о наличии оснований и правильности начисления ресурсоснабжающей организацией ФИО3 неустоек (штрафов, пеней);

4. Требовать от ресурсоснабжающей организации изменения размера платы за коммунальную услугу в случаях и порядке, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг;

5. Привлекать для осуществления действий по установке, замене приборов учёта лиц, отвечающих требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий;

6. Осуществлять иные ФИО3, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

7. ФИО3 вправе осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счёт будущих расчётных периодов.

29. ФИО3 не вправе:

1. Самовольно нарушать пломбы на ИПУ и в местах их подключения (крепления), демонтировать ИПУ и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу ИПУ;

2. Несанкционированно подключать оборудование ФИО3 к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход ИПУ.

30. Ответственность ФИО3:

1. ФИО3 несёт ответственность за не внесение, несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу и (или) внесение такой платы не в полном объёме в виде уплаты ресурсоснабжающей организации пени в размере, установленном законодательством Российской Федерации.

31. Основания и порядок ограничения или приостановления холодного водоснабжения:

1. Ограничение или приостановление холодного водоснабжения производится в порядке, установленном Правилами:

Без предварительного уведомления ФИО3:

- возникновение или угроза возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях;

- возникновение стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий;

- выявление факта несанкционированного подключения;

-получение предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления потребления коммунальных услуг;

С предварительным письменным уведомлением ФИО3:

- для проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения;

- при наличии у ФИО3 задолженности по оплате за водоснабжение в размере, превышающем сумму трёх месячных размеров платы за водоснабжение, исчисленной исходя из нормативов потребления коммунальной услуги водоснабжения независимо от наличия или отсутствия ИПУ и тарифа на день ограничения.

32. Основания и порядок изменения и расторжения договора:

Изменение Договора возможно по взаимному соглашению сторон в порядке, установленном действующим законодательством РФ. ФИО3 вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, предупредив об этом РСО и оплатив стоимость оказанных услуг.

33. Срок действия Договора:

1. Настоящий договор распространяет своё действие на правоотношения сторон с даты передачи помещения по передаточному акту или иному документу о передаче собственнику после получения застройщиком разрешения на ввод многоквартирного/индивидуального жилого дома в эксплуатацию.

2. Началом для оплаты предоставления коммунальной услуги по договору

водоснабжения считается дата выставления платёжного документа с лицевым счётом ФИО3 по действующему тарифу на питьевое водоснабжение, согласно Приказу Службы по тарифам ФИО2 Адрес.

34. Обработка персональных данных:

Обработка персональных данных ФИО3, за исключением указанных в пункте 6 Правил предоставления коммунальных услуг, осуществляется ресурсоснабжающей организацией в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных».

ФИО3 даёт согласие на обработку персональных данных (в том числе фамилии, имени, отчества, даты и места рождения, места жительства (регистрации), паспортных данных) в соответствии с указанным Федеральным законом.

35. Справочная информация:

Контроль за соблюдением РСО ФИО3 осуществляется Службой государственного жилищного и строительного надзора ФИО2 Адрес (через свои территориальные органы и подразделения).

36. Приложение Согласие на обработку персональных данных.

Подписи сторон.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, реализовала свое ФИО3 на участие в судебном заседании посредством представления интересов через представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ТСН ФИО4 А.З. в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель ответчика ООО «ОМЕГАСТРОЙ», представитель третьего лица администрации Адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные в суд доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточности в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские ФИО3 своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих ФИО3 и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских ФИО3 и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 426 ГК РФ, публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Согласно п. п. 1, 4 ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

По смыслу приведенной нормы, понудить к заключению договора по решению суда можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Особенности водоснабжения с использованием систем централизованного водоснабжения, находящихся в частной и публичной собственности, порядок эксплуатации этих систем собственниками и владельцами регулируется Федеральным законом от дата N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

В пункте 29 ст. 2 данного Закона дано понятие централизованной системы холодного водоснабжения как комплекса технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам.

Органы местного самоуправления в соответствии со ст. 6 Закона N 416-ФЗ в целях организации водоснабжения населения вправе определить для централизованной системы водоснабжения гарантирующую организацию.

Как указано в п. 6 ст. 2 Закона N 416-ФЗ, гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом), которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.

Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения.

Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры водоотведения. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоснабжения и не подключены (технологически не присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают договор водоотведения с гарантирующей организацией либо договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией.

По предложению гарантирующей организации с абонентами, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения, заключается единый договор холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно п. 1 ст. 18 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных данным Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения (далее - техническая возможность подключения (технологического присоединения) и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не вправе отказать заявителю в заключении договора о подключении (технологическом присоединении).

Таким образом, для заключения "организацией" с ФИО3 договора технологического присоединения необходимо соблюдение двух условий - наличие технической возможности подключения и наличие свободной мощности сетей.

В соответствии с ч. 1 ст. 19 указанного Федерального закона, подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных сетей, к централизованным системам горячего водоснабжения осуществляется в порядке, установленном ст. 18 данного Федерального закона, с учетом особенностей, предусмотренных данной статьей, и правилами горячего водоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от дата N 83 (ред. от дата) утверждены "Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", в соответствии с данными Правилами, организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения указанного в пункте 8 настоящих Правил запроса определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. В целях проверки обоснованности отказа в выдаче технических условий правообладатель земельного участка вправе обратиться в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по технологическому надзору за соответствующим заключением.

В соответствии с п. п. 88, 91 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 644, орган местного самоуправления или правообладатель земельного участка, планирующие осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обращается в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением о выдаче технических условий подключения.

Организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 3 рабочих дней рассматривает полученные документы и проверяет их на соответствие перечню, указанному в пункте 90 настоящих Правил, и соответствие представленного баланса водопотребления и водоотведения назначению объекта, высоте и этажности зданий, строений и сооружений. Организация водопроводно-канализационного хозяйства определяет, к какому объекту (участку сети) централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения должно осуществляться подключение (технологическое присоединение), и оценивает техническую возможность подключения (технологического присоединения) и наличие мероприятий, обеспечивающих такую техническую возможность, в инвестиционной программе организации.

Согласно п. 97 Правил, договор о подключении (технологическом присоединении) является публичным и заключается в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с соблюдением особенностей, определенных настоящими Правилами. В случае наличия технической возможности подключения (технологического присоединения) отказ организации водопроводно-канализационного хозяйства от заключения договора о подключении (технологическом присоединении) не допускается. В случае если у организации водопроводно-канализационного хозяйства отсутствует техническая возможность подключения (технологического присоединения), подключение (технологическое присоединение) осуществляется по индивидуальному проекту.

Пунктом 4 ст. 426 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения" утверждены типовые формы договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения.

На основании изложенного, обязательные для сторон в силу п. п. 4, 5 статьи 426 ГК РФ условия типовых договоров о подключении (технологическом присоединении), утвержденных постановлением Правительства РФ N 645 от дата, не предусматривают возможности бесплатного (безвозмездного) подключения (технологического присоединения) объектов заказчиков к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения.

Таким образом, исходя из анализа действующего законодательства следует, что для заключения такого договора необходимо соблюдение двух условий - наличие технической возможности подключения и наличие свободной мощности сетей.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного в ФИО2 Адрес, п. ФИО8, мкр. ФИО2, Адресёжных ароматов, 5.

В обязанности ответчика ООО «ОМЕГАСТРОЙ» в соответствии с п. 6.2.8. договора аренды ДЗ-272 входит осуществление проектирования, строительства объектов инженерной инфраструктуры в границах участка и их передача в установленном порядке в муниципальную (или государственную) собственность либо их оформление в частную собственность в срок, указанный в подпункте 3.1.3. договора.

Также ответчик ООО ОМЕГАСТРОЙ (п.Дата Договора ДЗ-272) обязан обеспечить содержание и эксплуатацию (в том числе оказание коммунальных услуг объектов жилого назначения) до передачи их собственникам или организациям, выбранным собственниками для их эксплуатации и обслуживания.

Объект капитального строительства – сооружение коммунального хозяйства «водопроводная сеть» имеющая следующие характеристики: адрес объекта: Адрес, п. ФИО2,, мкр. ФИО2,, кадастровый №, год завершения строительства 20020, протяженность 3578 кв.м. окончен строительством и введен в эксплуатацию ООО «ОмегаСтрой» Дата, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации ФИО3 собственности на объект недвижимости №-38/330/2020-1.

Указанный объект «водопроводная сеть» передан в собственность некоммерческой организации – Товарищество собственников недвижимости «ФИО2» созданной на территории мкр. ФИО2 для надлежащей эксплуатации, обслуживания, содержания и удовлетворения социально-бытовых потребностей жителей мкр. ФИО2 согласно Уставу.

Обстоятельства передачи в собственность ТСН ФИО2 сооружения коммунального хозяйства «водопроводная сеть» сторонами не оспаривался и подтверждается материалами дела.

Из материалов дела следует, что жилой дом истца ФИО1 имеет технологическое присоединение к системе централизованного водоснабжения построенной (созданной) инженерной инфраструктуры в рамках договора аренды ДЗ-272 ООО «ОмегаСтрой».

Дата между МУП Водоканал Адрес и истцом ФИО1 заключен договор водоотведения № по адресу: Адрес, п. ФИО8, мкр. ФИО2, Адресёжных ароматов, 5.

Истец, ссылаясь на отказ ответчиков в заключении с ним договора холодного водоснабжения и водоотведения, в соответствии с Типовым единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, просил обязать ответчиков заключить с ним данный договор.

Постановлением администрации ФИО2 Адрес муниципального образования от Дата, «О внесении изменений в постановление администрации ФИО2 Адрес муниципального образования от Дата № «О наделении организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение, статусом гарантирующей организации», дополнено указанное постановление пунктами 3.1 и 3.2. следующего содержания: «3.1. наделить муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» Адрес статусом гарантирующей организацией»: 1) для централизованной системы водоотведения в мкр. ФИО2 п. ФИО8, Ушаковского муниципального образования, с зоной деятельности мкр. ФИО2 п. ФИО8; 3.2. Наделить товарищество собственников недвижимости «ФИО2» статусом гарантирующей организации для централизованной системы водоснабжения в мкр. ФИО2 п. ФИО8 Ушаковского муниципального образования, с зоной деятельности мкр. ФИО2 п. ФИО8».

Согласно сообщению ООО «Ушаковская», Дата главным инженером ООО «Ушаковская» проведен осмотр объекта коммунального хозяйства мкр. ФИО2 – насосная станция, расположенная по адресу: Российская Федерация, Адрес, Ушаковское муниципальное образование, п. ФИО8, мкр. ФИО2. Водозаборные сооружения (далее ВЗС) находятся в господствующей точке рельефа. Осмотр системы водоснабжения коттеджной застройки мкр. «ФИО2» показал, что источником водоснабжения поселка является подземные воды. Вода от артезианских скважин подается в два полузаглубленных резервуара. Из резервуаров вода подается в кольцевые сети Ду110, с давлением 3,0 кгс/см2. Сооружения водозабора работают в автоматическом режиме, без постоянного присутствия персонала, давление в сети поддерживается за счет устройств частотного регулирования.

Оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о понуждении ТСН ФИО2 к заключению договора водоснабжения, поскольку ТСН ФИО2 наделено статусом гарантирующего поставщика Постановлением администрации ФИО2 Адрес муниципального образования от Дата, и жилой дом истца имеет технологическое присоединение к системе централизованного водоснабжения построенной (созданной) инженерной инфраструктуры.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «ОмегаСтрой» о понуждении к заключению договора водоснабжения, поскольку ООО «ОмегаСтрой» не является ресурсоснабжающей организацией, не наделено статусом гарантирующего поставщика, и не является собственником объектов водопроводно-канализационного хозяйства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСН «ФИО2» - удовлетворить.

Возложить на ТСН «ФИО2» обязанность по заключению договора хозяйственно-бытового водоснабжения с ФИО1 собственника жилого помещения (домовладения) расположенного по адресу: Адрес, п. ФИО2, мкр. ФИО2, Адрес ароматов, л. 5 с определением условий договора:

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № – Правила; Индивидуальный прибор учёта – ИПУ; Ресурсоснабжающая организация – РСО; Внутридомовые инженерные сети – оборудование (инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное) с использованием которого осуществляется потребление коммунальных услуг, находящееся в жилом доме, а также расположенное в пределах земельного участка, на котором расположен дом.

4. Вид коммунальных услуг холодное водоснабжение питьевое

5. Адрес жилого помещения (домовладения).

6. Точка поставки ресурса и граница эксплуатационной ответственности сторон по договору за режим и качество предоставления коммунальной услуги по питьевому водоснабжению: Точкой поставки коммунального ресурса и границей эксплуатационной ответственности является граница земельного участка собственника жилого дома согласно Акту разграничения эксплуатационной ответственности, подписанного сторонами, в соответствии с ст.133-133.1, ч.1 ст. 540 ГК РФ, Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от Дата N 384-ФЗ, пунктов 5, 6 статьи 8 Федерального закона от Дата N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правила №.

7. Количество лиц, постоянно пользующихся жилым помещением (домовладением).

8. Площадь земельного участка, не занятого жилым помещением и надворными постройками, м2.

9. Сведения о направлениях потребления холодной воды при использовании земельного участка

10. Виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц.

11. Порядок определения объема (количества) потребленной холодной воды в жилом помещении (домовладении) с даты подписания Договора:

- По ИПУ, в случае отсутствия или неисправности ИПУ по нормативу потребления.

- При выходе из строя, поломки счётчиков ИПУ холодной воды по нормативу потребления холодной воды, до проведения ремонта, замены (повторного опломбирования) счётчиков ИПУ холодной воды.

- Нормативы потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учёта в ФИО2 Адрес, утверждены приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта ФИО2 Адрес от Дата №-мпр.

12. Сведения об установленных ИПУ на момент заключения Договора.

13. Порядок и условия приема показаний приборов учета Показания ИПУ принимаются от ФИО3 ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца.

14. Адрес и способ доставки ФИО3 счета для оплаты холодной воды: Платёжный документ для оплаты по Договору направляется ФИО3 до 01 числа месяца, следующего за расчётным, через почтовый ящик ФИО3 или на основании заявления ФИО3 через личный кабинет на сайте ГИС ЖКХ.

Почтовый ящик ФИО3 для отправки корреспонденции, счетов и иных документов, связанных с исполнением настоящего Договора.

15. Порядок определения размера платы за холодную воду:

по тарифам (ценам), установленным и действующим в порядке, определённом законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов), утверждёнными Службой по тарифам ФИО2 Адрес на дату выставления платёжного документа ФИО3. Порядок перерасчёта размера платы за холодную воду за период временного отсутствия ФИО3 определяется в соответствии с Правилами.

16. Порядок, срок и форма внесения платы: ежемесячно денежными средствами до 10-го числа месяца, следующего за расчётным. Расчётный период – календарный месяц. Датой оплаты считается дата списания денежных средств со счета ФИО3.

17. Тарифы и нормативы на момент заключения Договора, порядок извещения ФИО3 об изменении тарифов, нормативов, размера платы: Тарифы на холодную питьевую воду, установленные приказом Службы по тарифам ФИО2 Адрес.

Нормативы потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учёта в

ФИО2 Адрес утверждены приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта ФИО2 Адрес от Дата №-мпр.

Изменения тарифов, нормативов, размера платы, произведённого на основании изменённых тарифов и (или) нормативов, в период действия Договора не требуют дополнительного согласования с ФИО3 и применяются с даты их утверждения, о чем сообщается на информационных стендах РСО, в средствах массовой информации, в счёте на оплату c указанием размера платы.

18. Требования к качеству холодной воды:

Бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение на границе ответственности. Постоянное соответствие состава и свойств холодной воды требованиям законодательства РФ о техническом регулировании (СанПиН Дата-21), давление на границе ответственности не менее 3,0 кгс/см3 (3-4 бар).

19. Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения – в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений.

20. Порядок установления факта не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества:

- Уведомление ФИО3 РСО в письменной форме на электронную почту:_____ или устно по телефонам:_____ с указанием своей фамилии, имени и

отчества; точного адреса жилого помещения (домовладения), где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги; вида такой коммунальной услуги (холодное водоснабжение);

- Регистрация РСО указанного заявления и принятие мер по выявлению причин не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

- Не исполнение обязательных требований СанПиН при поставки питьевой воды РСО, Постановлением Правительства РФ от Дата № «О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды».

- Не раскрытие информации на сайте РСО об основных потребительских

характеристиках регулируемых товаров и услуг РСО и их соответствии установленным требованиям (не опубликование Протоколов отбора проб воды по всем показателям в установленных точках забора согласно календарного графика утвержденного Рабочей программой производственного контроля качества питьевой воды в микрорайоне «ФИО2» расположенного в п. ФИО8 ФИО2 Адрес ФИО2 Адрес.

21. Изменение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность:

За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи холодной воды и (или) водоотведения, исчисленной суммарно за расчётный период, в котором произошло превышение, размер платы за такую коммунальную услугу за такой расчётный период снижается на 0,15% размера платы, определённого за соответствующий расчётный период.

22. Изменение размера платы за холодную воду ненадлежащего качества

- При несоответствии состава и свойств холодной воды требованиям законодательства РФ размер платы за холодную воду, определённый за расчётный период, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества;

- За каждый час подачи холодной воды суммарно в течение расчётного периода, в котором произошло отклонение давления: при давлении, отличающемся от установленного до 25%, размер платы за коммунальную услугу за указанный расчётный период снижается на 0,1% размера платы, определённого за соответствующий расчётный период; при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25%, размер платы за коммунальную услугу, определённый за расчётный период, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества.

23. Основания для отказа в изменении размера платы за коммунальные услуги в случае нарушения качества:

Нарушение качества коммунальных услуг и (или) перерывы в предоставлении

коммунальных услуг возникли во внутридомовых инженерных системах. коммунальных услуг и (или) перерывов в предоставлении коммунальных услуг.

24. Обязанности РСО:

1. Предоставлять ФИО3 коммунальные услуги в необходимых объёмах и надлежащего качества, отвечающего требованиям нормативных актов, действующих в Российской Федерации.

2. Производить расчёт размера платы за коммунальную услугу и его изменения в случаях и порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, установленных в Российской Федерации;

3. Принимать от ФИО3 показания приборов учёта (далее - приборы учёта), в том числе способами, допускающими возможность удалённой передачи сведений о показаниях приборов учёта (телефон, сеть Интернет и др.), использовать полученные показания приборов учёта при расчёте размера платы за коммунальную услугу за тот расчётный период, за который были сняты показания, проводить проверки состояния указанных приборов учёта и достоверности предоставленных ФИО3 сведений об их показаниях в порядке, предусмотренном пунктами 82 - 85(3) Правил предоставления коммунальных услуг Принимать показания ИПУ, в том числе путём удалённой передачи сведений о показаниях ИПУ (через личный кабинет на сайте РСО, по телефону и др.) и использовать их при расчёте размера платы за коммунальные услуги за тот расчётный период, за который были сняты показания;

4. Принимать в порядке и сроки, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг, сообщения ФИО3 о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причинённого нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причинённый жизни, здоровью или имуществу ФИО3;

5. Обеспечить доставку ФИО3 платёжных документов на оплату коммунальных услуг способом, определённым в настоящем договоре;

6. Информировать ФИО3 о начале планового перерыва холодного водоснабжения для проведения плановых работ в централизованных системах инженерно-технического обеспечения путём размещения объявления в общедоступных местах и средствах массовой информации;

7. Осуществлять контроль качества и безопасности питьевой воды в порядке, определённом Постановлением Правительства РФ от Дата № «О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды». Контроль качества и безопасности питьевой воды осуществлять в сроки и порядке, определённом в программе «Рабочая программа производственного контроля качества питьевой воды на 2024-2029 год в жилом микрорайоне «ФИО2» Адрес, п. ФИО8.

8. Обеспечивать разработку или продление программы контроля качества и безопасности питьевой воды за 30 (тридцать) календарных дней до окончания срока её действия.

9. Обеспечить согласование программы контроля качества и безопасности питьевой воды за 30 (тридцать) календарных дней до окончания срока ее действия с Управлением Федеральной Службы по Надзору в Сфере ФИО3 и Благополучия Человека по ФИО2 Области.

10. Обеспечивает ведение журнала качества и безопасности питьевой воды, на сайте раскрывать информацию о соблюдении программы контроля качества. По запросу ФИО3 в течении 5 (пяти) рабочих дней предоставлять выписки из журнала контроля качества и безопасности питьевой воды;

11. Нести иные обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации.

25. ФИО3 РСО:

1. Требовать внесения платы за потреблённую холодную воду в установленный Договором срок;

2. Требовать допуска для осмотров и проверок ИПУ, оборудования, снятия показаний, проверок устранения недостатков и составления актов;

3. Осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку правильности снятия ФИО3 показаний ИПУ, проверку состояния таких приборов;

4. В случае подключения внутриквартирного оборудования ФИО3 к

внутридомовым инженерным системам, осуществлённого с нарушением установленного порядка, и (или) несанкционированного вмешательства ФИО3 в работу прибора учёта, повлёкшего искажение его показателей, РСО производит перерасчёт и (или) доначисление платы за коммунальную услугу в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг. Основанием для перерасчёта является Акт осмотра ИПУ, внутридомовых инженерных сетей.

5. Осуществлять иные ФИО3 в соответствии с законодательством РФ.

26. Ответственность РСО:

1. РСО не несёт ответственности за прекращение подачи холодной воды перед ФИО3 в случае возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или внутридомовых инженерных сетях ФИО3.

2. РСО несёт ответственность перед ФИО3 за бесперебойную подачу холодной воды, должного качества, безопасности и давления.

3. РСО несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

27. Обязанности ФИО3:

1. Оплачивать коммунальные услуги по настоящему Договору;

2. Информировать РСО об изменении числа проживающих (в т.ч. временно) граждан не позднее 5-ти рабочих дней со дня произошедших изменений (при отсутствии или неисправности ИПУ);

3. При обнаружении неисправностей ИПУ, утрате ИПУ сообщить об этом РСО в срок не более 2 (двух) рабочих дней с даты обнаружения, установления неисправностей, утрате ИПУ;

4. По истечении срока государственной метрологической поверки ИПУ, установленного изготовителем для ИПУ, передать РСО показания ИПУ на дату окончания срока поверки. Заменить ИПУ или выполнить метрологическую поверку и сдать его на коммерческий учёт РСО в срок не более 30 календарных дней с даты окончания срока действия предыдущей поверки;

5. Содержать внутридомовые водопроводные сети в надлежащем техническом состоянии;

6. Допускать представителей РСО для проверки состояния ИПУ и сверки показаний ИПУ;

7. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

28. ФИО3:

1. Получать в необходимых объёмах коммунальную услугу надлежащего качества;

2. При наличии прибора учёта ежемесячно снимать его показания и передавать их в срок до 25 числа каждого месяца ресурсоснабжающей организации или уполномоченному ею лицу;

3. Получать от ресурсоснабжающей организации сведения о правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальную услугу, о наличии (отсутствии) задолженности или переплаты за коммунальную услугу, о наличии оснований и правильности начисления ресурсоснабжающей организацией ФИО3 неустоек (штрафов, пеней);

4. Требовать от ресурсоснабжающей организации изменения размера платы за коммунальную услугу в случаях и порядке, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг;

5. Привлекать для осуществления действий по установке, замене приборов учёта лиц, отвечающих требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий;

6. Осуществлять иные ФИО3, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

7. ФИО3 вправе осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счёт будущих расчётных периодов.

29. ФИО3 не вправе:

1. Самовольно нарушать пломбы на ИПУ и в местах их подключения (крепления), демонтировать ИПУ и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу ИПУ;

2. Несанкционированно подключать оборудование ФИО3 к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход ИПУ.

30. Ответственность ФИО3:

1. ФИО3 несёт ответственность за не внесение, несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу и (или) внесение такой платы не в полном объёме в виде уплаты ресурсоснабжающей организации пени в размере, установленном законодательством Российской Федерации.

31. Основания и порядок ограничения или приостановления холодного водоснабжения:

1. Ограничение или приостановление холодного водоснабжения производится в порядке, установленном Правилами:

Без предварительного уведомления ФИО3:

- возникновение или угроза возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях;

- возникновение стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий;

- выявление факта несанкционированного подключения;

-получение предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления потребления коммунальных услуг;

С предварительным письменным уведомлением ФИО3:

- для проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения;

- при наличии у ФИО3 задолженности по оплате за водоснабжение в размере, превышающем сумму трёх месячных размеров платы за водоснабжение, исчисленной исходя из нормативов потребления коммунальной услуги водоснабжения независимо от наличия или отсутствия ИПУ и тарифа на день ограничения.

32. Основания и порядок изменения и расторжения договора:

Изменение Договора возможно по взаимному соглашению сторон в порядке, установленном действующим законодательством РФ. ФИО3 вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, предупредив об этом РСО и оплатив стоимость оказанных услуг.

33. Срок действия Договора:

1. Настоящий договор распространяет своё действие на правоотношения сторон с даты передачи помещения по передаточному акту или иному документу о передаче собственнику после получения застройщиком разрешения на ввод многоквартирного/индивидуального жилого дома в эксплуатацию.

2. Началом для оплаты предоставления коммунальной услуги по договору

водоснабжения считается дата выставления платёжного документа с лицевым счётом ФИО3 по действующему тарифу на питьевое водоснабжение, согласно Приказу Службы по тарифам ФИО2 Адрес.

34. Обработка персональных данных:

Обработка персональных данных ФИО3, за исключением указанных в пункте 6 Правил предоставления коммунальных услуг, осуществляется ресурсоснабжающей организацией в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных».

ФИО3 даёт согласие на обработку персональных данных (в том числе фамилии, имени, отчества, даты и места рождения, места жительства (регистрации), паспортных данных) в соответствии с указанным Федеральным законом.

35. Справочная информация:

Контроль за соблюдением РСО ФИО3 осуществляется Службой государственного жилищного и строительного надзора ФИО2 Адрес (через свои территориальные органы и подразделения).

36. Приложение Согласие на обработку персональных данных.

Подписи сторон.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья А.Б. Булытова

Мотивированный текст решения изготовлен Дата.