Решение № 2-710/2017 2-710/2017~М-589/2017 М-589/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-710/2017

Дело № 2-710/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Трусовой Н.В.,

при секретаре Корзаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Угличского муниципального района о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с с иском к Администрации УМР, в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3, который подарил истцу 1/2 долю жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО3 обратились в Администрацию УМР с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка при домовладении (каждому по 1/2 доле). Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 предоставлена в собственность бесплатно 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный <адрес>. Истцу в бесплатном предоставлении доли земельного участка было отказано и предложено приобрести земельный участок за плату на основании договора купли-продажи. Считая отказ в предоставлении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок незаконным, ФИО2 просит признать за ней право собственности на долю земельного участка.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя- ФИО4, которая исковые требования истца поддержала. Она пояснила, что на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 на праве пожизненного наследуемого владения был выделен земельный участок для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в права наследства на принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вступил <данные изъяты> ФИО3. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 подарил <данные изъяты> ФИО3 домовладение по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил <данные изъяты>- истцу ФИО2 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 на 1/2 долю земельного участка было зарегистрировано в Управлении Росреестра по ЯО ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 Организацией 1 в предоставлении в собственность бесплатно 1/2 доли земельного участка было отказано, в связи с чем она не имеет возможности зарегистрировать свое право.

Представитель ответчика Администрации УМР в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил объяснение на иск, в котором просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – Угличского отдела Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, против удовлетворения требований истца не возражал.

Привлеченный судом в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца ФИО4, изучив отзыв ответчика Администрации УМР, представителя третьего лица Угличского отдела Росреестра по Ярославской области, изучив письменные материалы дела, ДПД, представленное Угличским отделом Управления Росреестра по ЯО, суд считает исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО3 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 также на основании пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок для обслуживания указанного жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Право пожизненного наследуемого владения возникло у ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <данные изъяты> ФИО 2 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, заключенного между ФИО3 и ФИО2, последняя стала собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу, <адрес>. Право собственности истца ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ярославской области.

В ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО3, как собственники жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (каждый по 1/2 доле в праве), обратились в Организацию 1 с заявлением о предоставлении в общую долевую собственности земельного участка, расположенного при домовладении. Постановлением Организации 1 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлена в собственность бесплатно 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество ФИО5 зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ. В предоставлении ФИО2 права собственности на 1/2 долю земельного участка ответчиком было отказано в связи с отсутствием оснований, предусмотренных действующим земельным законодательством.

Подпунктом 5 пункта 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Аналогичное положение содержится и в п.3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ (в редакции от 23.11.2007 г.) "О введении в действие Земельного кодекса РФ" также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Таким образом, к ФИО2 одновременно с приобретением права собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. в порядке правопреемства от прежнего собственника 1/2 доли дома ФИО3 перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв., категория земель –земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, занятого домом и необходимого для его использования.

Поскольку ФИО5 1/2 доля земельного участка в собственность не оформлялась, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность доли земельного участка также перешло к ФИО2, как субъекту права пожизненного наследуемого владения.

Так как между сторонами возник спор о праве пользования земельным участком, приобретенным истицей по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО3, исковые требования ФИО2 к администрации УМР о признании за нею права собственности на 1/2 долю в праве на указанный земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 552 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Трусова