Решение № 2-963/2025 2-963/2025~М-832/2025 М-832/2025 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-963/2025

Дело № 2-963/2025

УИД 23RS0033-01-2025-001337-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Мостовской 06 октября 2025 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Таранова Р.А.,

при секретаре Манаенковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ярославского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к администрации Ярославского сельского поселения, в котором просил признать за ФИО1, право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> площадью 76 кв:м., и земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1786 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> после умершего <дата><К.Ю.А.>, в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что 26.10.2024 умер отец истца – <К.Ю.А.> После его смерти осталось имущество, состоящее из жилого дома <номер> площадью 76 кв:м. и земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1786 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

После смерти <К.Ю.А.> истец с заявлением о вступлении в наследство после умершего <К.Ю.А.> не обращался, однако фактически принял наследство, вступил во владение и управление принадлежащим <К.Ю.А.>. домом и земельным участком. Дочери <К.Ю.А.> – ФИО2, ФИО3 не возражают против признания истцом права собственности на наследственное имущество.

Истец не имеет возможности принять в обычном административном порядке наследственное имущество в связи с тем, что пропущен срок для принятия наследства.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4 не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Ярославского сельского поселения, в судебное заседание не явился. От главы Ярославского сельского поселения ФИО5, поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации МО Мостовский район ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд отзыве на исковое заявление решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, заместителя начальника межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО7, в суд поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления Росреестра по КК, решение принять в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Мостовской РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился. Судебный пристав – исполнитель Мостовского РОСП ФИО8 предоставила постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении ФИО9

Третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежаще извещены.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мостовского районного суда Краснодарского края.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, так как судом были созданы все условия для реализации их права на защиту.

Изучив материалы дела, приняв во внимание мнение сторон, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1113 - 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В соответствии с пунктом 1 данной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что согласно договору купли – продажи жилого дома с земельным участком от 08.12.2022, <И.С.Г.> продал, а <К.Ю.А.> приобрел жилой дом площадью 22,9 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1786 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту на жилой дом по ул. <адрес>, <К.Ю.А.> является собственником данного домовладения на основании договора купли – продажи жилого дома с земельным участком от 08.12.2022. Площадь жилого дома изменилась и составляет 76,0 кв.м.

Согласно свидетельству о рождении <номер> от <дата>, ФИО1 родился <персональные данные>, его отцом записан <К.Ю.А.>., матерью <К.Г.Н.>

Согласно свидетельству о смерти <номер> от <дата>, <К.Ю.А.> умер <дата>, о чем составлена актовая запись о смерти №<номер>

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-142664450 от 21.07.2025 жилой дом с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 76 кв.м., на основании постановлений судебного пристава – исполнителя Мостовского РОСП от 16.10.2024, 15.10.2024, 02.10.2024, наложен арест в виде запрета на регистрационные действия.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-142664753 от 21.07.2025 земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 1786+/-30 кв.м., на основании постановлений судебного пристава – исполнителя Мостовского РОСП от 16.10.2024, 15.10.2024, 02.10.2024, наложен арест в виде запрета на регистрационные действия.

Согласно инвентарному делу №28252 ГБУ КК «Краевая Техническая Инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Мостовскому району, собственником жилого дома, площадью 76 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является <К.Ю.А.>

Согласно сведениям с официального сайта наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственные дела после смерти <К.Ю.А.> не открывались.

Согласно части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 совместного постановления Пленумов высших судебных инстанций от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), следует, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно пункту 46 Постановления N 10/22 при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 59 вышеуказанного постановления отражено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29.11.2006, в соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Вместе с тем, как следует из ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Поскольку на момент смерти наследодателю <К.Ю.А.> на праве собственности принадлежал жилой дом с кадастровым номером <номер> площадью 76 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1786 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, который также фактически принадлежал наследодателю, истец принял наследство, иных наследников первой очереди не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Ярославского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <персональные данные>, право собственности на дом с кадастровым номером <номер> площадью 76 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1786 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего <дата><К.Ю.А.>, <дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: Р.А. Таранов