Решение № 2-290/2021 2-290/2021~М-226/2021 М-226/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-290/2021

Дело №

44RS0№-11

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года п. Судиславль

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего Рубликова И.Ю., при секретаре Крыловой О.В.,

с участием истца ФИО1, представителя администрации Судиславского муниципального района Костромской области ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Трудовик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что квартира по адресу: <адрес>. находилась в собственности СПК «Трудовик». Решением общего собрания членов СПК «Трудовик» от 04 июля 2017 г. было решено продать квартиру ФИО6. В связи с заключением брака взяла фамилию мужа – ФИО1. Квартира не является муниципальной собственностью. Строительство дома производилось в 1982 году колхозом «Трудовик».

04 июля 2017 г. с СПК «Трудовик» заключила договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Квартиру приобрела за 82385 рублей. Деньги уплатила полностью. Оформить право собственности в регистрационном центре не может, так как у СПК «Трудовик» нет правоустанавливающих документов на указанный дом. В квартире кроме неё зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, никто из них на право собственности не претендует.

Просит суд признать договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. состоявшимся, а так же признать её право собственности на данную квартиру.

Представитель ответчика СПК «Трудовик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Причина неявки не известна. Ходатайство об отложении дела не заявлено.

Представитель администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района в судебное заседание не явился. Суду представлено ходатайство, согласно которому Поселение просит суд рассмотреть дело без участия представителя и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явился. Учреждение надлежащим образом и своевременно уведомлено о дате, времени и месте рассмотрения дела. Разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3АП. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайств об отложении дела не заявлял. Причина неявки не известна.

Представитель администрации Судиславского муниципального района ФИО5 в судебном заседании не возражала против исковых требований, считает, что в данном случае права третьих лиц не нарушены, за истцом может быть признано право собственности на квартиру.

С учётом изложенного, согласия истца, положений ст.ст. 167, 233 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статей 420, 421, 422, 424 ГК Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ст. 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 454 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>. на дату заключения договора находилась в собственности СПК «Трудовик» (л.д. №).

Решением общего собрания членов СПК «Трудовик» от 04 июля 2017 г. было решено продать квартиру ФИО6 (л.д. №9)

Согласно договору купли-продажи (л.д. №), сельскохозяйственный производственный кооператив «Трудовик» в лице председателя ФИО7, (продавец) продал ФИО6 (покупатель) квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 2 указанного договора квартира принадлежит продавцу - СПК «Трудовик». Согласно пункту 3 договора купли-продажи, цена квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Покупатель оплачивает продавцу указанную сумму при подписании договора.

В качестве доказательства подтверждающего полную оплату стоимости квартиры истец представил квитанцию к приходному кассовому ордеру от 04 июля 2017 г. об уплате ФИО6 денежных средств в сумме <данные изъяты> в кассу СПК «Трудовик» (л.д. №12).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО6 в связи в вступлением в брак присвоена фамилия – ФИО1 (л.д. №24).

Согласно Техническому паспорту здания и справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по адресу <адрес> составляет 54,8 кв.м, в том числе площадь жилых комнат 36,5 кв.м, площадь лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений 23,1 кв.м, здание имеет литера «А», «а», инвентарный № (л.д. №15-16,17-21).

Установление права собственности необходимо истцу для регистрации права на недвижимое имущество и в дальнейшем права распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Право истца на указанное жилое помещение никто не оспаривает. Возражений со стороны третьих лиц и ответчиков против заявленных исковых требований не имеется.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ст. 198, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

Признать договор купли-продажи от 04 июля 2017 г., заключенный между ФИО6 с одной стороны и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Трудовик» в лице председателя ФИО7 с другой стороны, по приобретению квартиры №1, расположенной по адресу: <адрес>., состоявшейся сделкой.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру №1 инвентарный №, имеющую литера «А», «а», общей площадью 54,8 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 36,5 кв.м, площадью лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений 23,1 кв.м расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда, которым установлено право собственности ФИО1 на объект недвижимости – <адрес> инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, является самостоятельным основанием для государственной регистрации недвижимости.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Островский районный суд Костромской области в течение семи дней со дня получения копии решения.

По истечении срока подачи заявления ответчиком об отмене заочного решения оно может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение одного месяца, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Ю. Рубликов