Решение № 2-2372/2025 2-252/2026 2-252/2026(2-2372/2025;)~М-2004/2025 М-2004/2025 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-2372/2025

УИД 29RS0024-01-2025-003596-68

Дело № 2-252/2026 (2-2372/2025)

03 марта 2026 года г. Архангельск


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой К.И.,

при секретаре Шепуревой Т.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, третьих лиц ФИО4 и ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – администрации ГО «Город Архангельск») о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и члены его семьи проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении. В 1987 году истцу как работнику предприятия «Соломбальская судоверфь» выделена комната, площадью 21,5 кв.м, позднее выделены еще две комнаты для проживания истца и членов его семьи. В настоящее время истец занимает всю квартиру, площадью 71,9 кв.м, совместно с истцом зарегистрированы супруга ФИО4, дочери ФИО5 и ФИО6, внучка ФИО7 Истец оплачивает коммунальные платежи, вносит плату за наем. Задолженности не имеет. С целью заключения договора социального найма жилого помещения истец обратился в МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» (далее - МУ «ИРЦ»), в заключении договора социального найма отказано, рекомендовано обратиться в суд. Просит суд признать за истцом право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать администрацию ГО «Город Архангельск» заключить с ФИО1 договор социального найма.

Истец в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что администрация ГО «Город Архангельск» не оспаривает право истца на пользование спорным жилым помещении, отказ в заключении договора социального найма полагает обоснованным в связи с непредставлением документов.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 требования истца поддержали.

Треть лицо МУ «ИРЦ» просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил отзыв, полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ст. 1 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Жилищный кодекс РФ (далее – ЖК РФ) введен в действие с 01.03.2005.

В соответствии со ст. 5 данного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся его супруг, дети и родители данного нанимателя.

В силу ст. 296 ГК РСФСР, действующего на момент предоставления жилого помещения, предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

Как следует из ст. 301 ГК РСФСР наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма.

Согласно ст. 302 ГК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – <адрес> находится в муниципальной собственности, что сторонами не оспаривается.

Истец обратился с заявлением в МУ «ИРЦ» о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в чем ему было отказано 20.11.2025 ввиду того, что он не представил документы, подтверждающие право пользования помещением, в котором он проживает (л.д. 14).

Как следует из выписки из решения Исполнительного комитета Соломбальского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 включен в список кандидатов на предоставление жилое площади как работник Соломбальской судоверфи, на состав семьи 2 человека ему предоставлена одна комната в <адрес>, площадью 21,5 кв.м.

Из поквартирной карточки следует, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1

Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрирована супруга ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО9 (с ДД.ММ.ГГГГ) и внучка ФИО12 (с ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании истец пояснил, что после смерти соседа в 1992 году ему на состав семьи предоставлены еще две комнаты в <адрес> в <адрес>. С тех пор истец и члены его семьи фактически проживают в квартире, оплачивают коммунальные платежи и вносят плату за наем.

Доказательства, опровергающие факт пользования истцом жилым помещением на условиях договора социального найма, в материалах дела отсутствуют.

Доказательством того, что истец приобрел право пользования спорной квартирой, также является внесение им платы за наем, оплата коммунальных услуг.

На момент рассмотрения дела по существу истец право пользования спорным жилым помещением не утратил, не приобретшим не признан.

Суд также учитывает, что спорная квартира в качестве свободного жилья не числится. После вселения истец там постоянно проживал и добросовестно использовал спорное жилое помещение по его целевому назначению, оплачивает коммунальные платежи, то есть выполняет обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения.

Ответчиком мер по выселению из спорной квартиры проживающего там истца не предпринималось, то есть фактически за истцом со стороны наймодателя признается право на спорную квартиру, в связи с чем, оснований полагать, что его (истца) вселение в это жилое помещение носило самовольный характер, у суда не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 суду показала, что она является родной сестрой супруги истца ФИО4 С сестрой находятся в близких дружественных отношениях, в спорном жилом помещении свидетель честно гостила, ночевала. Никогда никто не пытался выселить истца и его семью из жилого помещения. Изначально, примерно с июне 1991 года, была предоставлена одна комната, после смерти соседа, примерно в конце 1992 года, занимаемы им две комнаты передали истцу.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

При таких обстоятельствах исковое требование о признании за истцом права пользования спорным жилым помещением, предъявленное к администрации ГО «Город Архангельск», подлежит удовлетворению.

Признание права пользования является основанием для заключения с истцом договора социального найма в отношении спорной квартиры.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Вместе с тем в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (п. 1 ст. 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

В данном случае права истца ответчиком не нарушались. Удовлетворение требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Данное решение является основанием для заключения с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) договора социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к администрации городского округа «Город Архангельск» об обязании заключить договор социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 13.03.2026.

Судья К.И. Жданова