Решение № 2-1400/2021 2-1400/2021~М-1077/2021 М-1077/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-1400/2021

К делу №2-1400/2021

23RS0015-01-2021-002189-02

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «07» июля 2021 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Квитовской В.А.,

при секретаре Роженко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, з/л Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ООО «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ» кадастровый инженер ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в изготовлении технического плана и осуществлении кадастрового учета,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд и просила Устранить ФИО1 препятствия в изготовлении технического плана реконструированного жилого дома литер «Р, р, p1, р2, р3, р4, р5, р6, р7, р8», общей площадью 198,3 кв.м., этажность - 1, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выразившееся в отсутствии совместного обращения с совладельцем - ФИО2 к кадастровому инженеру для изготовления технического плана.

В обосновании своих требований указала, что она, являясь собственником 64/400 долей жилого дома и 75728/473300 долей земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. Ею была с согласия совладельцев произведена реконструкция своей доли указанного жилого дома. Получив в Управлении архитектуры уведомление о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, она обратилась в ООО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ с заявлением об изготовлении технического плана реконструированного жилого дома, для последующего внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости. Совладельцы - ФИО4, ФИО6 и ФИО5 подписали Декларацию об объекте недвижимости и готовы обратиться в регистрирующий орган с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН относительно общей площади и параметров жилого дома. Совладелец - ФИО2 с момента возникновения у нее права собственности в принадлежащей ей доли жилого дома по <адрес> не проживает, место ее проживания истцу и совладельцам не известно, доля жилого дома закрыта. Неоднократно в адрес ФИО2 кадастровым инженером направлялись письма с просьбой подойти в офис БТИ для подписания Декларации. Письма вернулись кадастровому инженеру, в связи с истечением срока хранения на почте. ФИО2 Декларацию об объекте недвижимости не подписала. Истец обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о судебном заседании, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение направлялось ей по адресу регистрации, имеющемуся в материалах дела: <адрес>. Судебное извещение не было вручено ей по причине неявки в почтовое отделение за извещением и возвращено без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст.117 ГПК РФ считает ее извещенной о месте и времени судебного заседания.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства истец согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица- ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились уведомлены о дате и времени проведения судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Третье лицо- ООО «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ» кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не поступало.

Третье лицо -представитель Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, истцу на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 18 января 2016 г., договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 19 января 2016 г., принадлежит 64/400 (1/400+63/400) долей жилого дома, общей площадью 191,0 кв.м., с кадастровым номером № и 75728/473300 долей земельного участка, общей площадью 4733 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что также подтверждается вписками из ЕГРН (л.д.7-18).

Собственниками остальных долей жилого дома и земельного участка № по <адрес> являются: ФИО4 - 33/100 доли жилого дома и 151458/473300 долей земельного участка; ФИО2 - 17/100 долей жилого дома; ФИО6 - 19/100 долей жилого дома; ФИО5 - 15/100 долей жилого дома и 75726/473300 долей земельного участка.(л.д.15-18).

Истцом с согласия совладельцев, были выполнены работы по реконструкции жилого дома литеры «Р, р, p1, р2, р3, р5, р7» в части строительства пристройки литер «р6», наружными размерами 1,90 х 4,05 м. и пристройки литер «р8», наружными размерами 2,38x4,05 м. В результате реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась до 198,3 кв.м.(л.д. 19-21, 23-30).

Истец для узаконения выполненной реконструкции обратилась в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района с уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального строительства.

Истцом было получено уведомление № 221 от 07 сентября 2020 г. Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.(л.д. 22).

Далее, истец обратилась в ООО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ с заявлением об изготовлении технического плана реконструированного жилого дома, для последующего внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Кадастровым инженером было разъяснено истцу, что для изготовления технического плана реконструированного объекта недвижимости принадлежащего правообладателям на праве общей долевой собственности Декларация об объекте недвижимости должна быть подписана всеми участниками общей долевой собственности и все участники общей долевой собственности, в последующем, должны будут совместно с ней обратиться в регистрирующий орган для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Совладельцы - ФИО4, ФИО6 и ФИО5 подписали Декларацию об объекте недвижимости. Не подписала только совладелец ФИО2, которая не проживает по адресу <адрес>.

В соответствии с частями 8, 11 статьи 24, частями 1, 4 статьи 71 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» сведения о здании указываются в техническом плане на основании проектной документации, а также в установленном законом случаях - на основании исполнительной документации, декларации об объекте недвижимости, технического паспорта, выданного до 01 января 2013 г., или акта о приемке в эксплуатацию. Исключение составляют сведения о местоположении здания на земельном участке и площади здания, которые определяются кадастровым инженером самостоятельно.

Согласно части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: помимо прочего, вступившие в законную силу судебные акты: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

Согласно ст. 24 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в изготовлении технического плана и осуществлении кадастрового учета- удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в изготовлении технического плана реконструированного жилого дома литер «Р, р, p1, р2, р3, р4, р5, р6, р7, р8», общей площадью 198,3 кв.м., этажность - 1, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, выразившееся в отсутствии совместного обращения с совладельцем - ФИО2 к кадастровому инженеру для изготовления технического плана.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для кадастрового инженера для изготовления технического плана здания - жилого дома, общей площадью 198,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании Декларации об объекте недвижимости подписанной правообладателями долей жилого дома - ФИО1, ФИО4, ФИО6 и ФИО5, без совместного обращения с совладельцем ФИО2, а также основанием для регистрирующего органа для осуществления кадастрового учета в отношений жилого дома, общей площадью 198,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического плана, изготовленного на основании Декларации об объекте недвижимости подписанной правообладателями долей жилого дома - ФИО1, ФИО4, ФИО6 и ФИО5, без совместного обращения с совладельцем ФИО2.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий