Решение № 2-298/2017 2-298/2017~М-159/2017 М-159/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-298/2017

№2-298/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новозыбков 23 марта 2017 года

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Мотыревой О.В.,

при секретаре судебного заседания Степиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Жилье» о признании незаконными действий по начислению платы за жилищные услуги, установлению факта отсутствия задолженности за жилищные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконными действий по начислению платы за жилищные услуги, установлению факта отсутствия задолженности за жилищные услуги.

В судебном заседании заявленные требования ФИО1 поддержал. В их обоснование указал, что является собственником квартиры № по <адрес>. Согласно счету - квитанции № ему начисляется плата за жилищные услуги. Указанную плату он не вносит с 2012 года, в связи с чем ему начисляется задолженность, которая по состоянию на январь 2017 года составляет 10619,10 рублей. Коммунальные услуги, к которым относятся поставка холодной воды и канализация, оплачивает ежемесячно. Решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 03.11.2016 года МУП «Жилье» обязано ему представить информацию о том, за какие жилищные услуги ему начисляется плата по счету квитанции и какие жилищные услуги оказаны применительно к многоквартирному дому № по <адрес> и какова их стоимость. Поскольку указанное решение суда до настоящего времени не исполнено, исполнительное производство не окончено, ответ ответчика от 02.03.2017 года содержит недостоверные по его мнению сведения, и фактически никакие жилищные услуги ему ответчиком не предоставляются, считает, что задолженность за жилищные услуги, начисленная по состоянию на январь 2017 года в сумме <данные изъяты> подлежит аннулированию, то есть просит установить факт отсутствия у него задолженности.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, показав, что ответчик является управляющей организацией по отношению к многоквартирному дому № по <адрес> в <адрес>, осуществляя управление и обслуживание им с апреля 2004 года по настоящее время. МУП «Жилье» своевременно и в полном объеме предоставляет потребителям жилищные и коммунальные услуги, в этих целях им заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном объеме. Однако ФИО1 указанную обязанность не исполняет, плату за жилое помещение (в квитанции обозначена как жилищные услуги) не вносит с 2012 года. Решениями мирового судьи Новозыбковского судебного участка №64 от 12.03.2013 года и 11.01.2017 года с ФИО1 в судебном порядке взыскана задолженность по оплате жилья за период с 01.11.2012 года по 31.10.2016 года. Просила отказать в удовлетворении иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 с 19.08.2009 года является собственником квартиры № дома № по <адрес>, что не оспаривалось сторонами. Указанный многоквартирный дом находится на управлении и обслуживании МУП «Жилье», являющейся управляющей организацией, с апреля 2004 года на основании распоряжения администрации города Новозыбкова №153-р от 06.04.2004 года, а с 18 марта 2016 года - на основании результатов конкурса.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст.249 ГК РФ.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из ч.1 ст.158 ЖК РФ также следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу прямого указания закона МУП «Жилье» правомерно производит начисление ФИО1 по счету - квитанции № платы за содержание жилого помещения (жилищные услуги), которая включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из установленных тарифов.

Кроме того, решением мирового судьи судебного участка №64 Новозыбковского судебного района Брянской области от 11.01.2017 года, вступившим в законную силу 27.01.2017 года с ФИО1 в пользу МУП «Жилье» взыскана задолженность по оплате жилья (жилищные услуги) за период с 01.11.2012 года по 31.10.2016 года в сумме <данные изъяты>, пеня.

Истец правильность размера платы за содержание жилого помещения, а следовательно и правильность исчисления общей суммы задолженности не оспаривал, свой расчет размера платы и задолженности не предоставлял.

Таким образом, оснований считать, что ответчиком неправильно рассчитывается размер ежемесячной платы за содержание жилого помещения, а равно и размер задолженности по состоянию на январь 2017 года в сумме <данные изъяты>, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к муниципальному унитарному предприятию «Жилье» о признании незаконными действий по начислению платы за жилищные услуги, установлению факта отсутствия задолженности за жилищные услуги,отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Мотырева