Решение № 2-1231/2017 2-1231/2017~М-1307/2017 М-1307/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1231/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Саблина Р.И.,

при секретаре Паньшиной И.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Шахтер» в лице председателя правления ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-1231/2017 по иску товарищества собственников жилья «Шахтер» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Шахтер» обратилось в Алексинский городской суд Тульской области с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений избран способ управления многоквартирным домом – Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Шахтер». Согласно Устава ТСЖ «Шахтер» на правление ТСЖ возложены обязательства по осуществлению взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке и ее учету в общем объеме платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги. В счет- извещении №, ежемесячно доставляемом по адресу регистрации ответчиков неоднократно указывались требования о погашении образовавшейся задолженности. С собственником данного жилого помещения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о предоставлении рассрочки погашения суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако условия соглашения нарушались, оплата коммунальных услуг была нерегулярной. В результате неполной оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по финансовому лицевому счету №, открытому по <адрес> на ФИО2, образовалась задолженность в размере 57348,54 руб., состоящая из суммы основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41855 руб. 18 коп., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15493 руб. 36 коп.

На основании изложенного, истец просил взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Шахтер» сумму основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41855 руб. 18 коп., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15493 руб. 36 коп., а всего 57348 руб. 54 коп., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 1920 руб.

В судебном заседании:

Представитель истца ТСЖ «Шахтер» - председатель правления ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом посредством телефонограмм. О причинах неявки суд не уведомили, возражений по иску не представили.

Суд, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч.1 ст.323 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира <адрес> принадлежит на праве долевой собственности (по ? доле) ответчикам ФИО3 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников утвержден Устав товарищества собственников жилья «Шахтер».

В соответствии с п.5.5 Устава, товарищество обеспечивает сбор платежей и своевременную оплату по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту имущества, обеспечивает сбор платежей и оплату коммунальных услуг, предоставляемым членам товарищества.

Члены товарищества должны вносить обязательные платежи ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.5.6).

Согласно п.6.4 Устава, товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Шахтер» и ФИО2 заключили соглашение № о предоставлении рассрочки погашения суммы задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг, из п.2.1 которого следует, что ТСЖ «Шахтер» предоставило плательщику рассрочку погашения задолженности в сумме 56415 руб. 43 коп. сроком на <данные изъяты> месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Так же подписан график погашения задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг, являющийся Приложением к соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ответчиками задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг, не погашалась.

Из представленной суду выписки из финансово-лицевого счета на оплату ЖКУ № следует, что задолженность на собственника ФИО2 за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составила сумму в размере 41855 руб. 36 коп. Размер пени за неисполнение обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15493 руб. 36 коп.

Судом исследовался и проверялся расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Данный расчёт является арифметически правильным и сомнений у суда не вызывает. Возражений по расчёту задолженности ответчиками в судебное заседание предоставлено не было.

Исходя из представленного суду расчета задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что ответчиками не выполнялись надлежащим образом обязанности по их оплате.

Анализируя представленные доказательства с учетом положений ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ и вышеприведенных норм материального права, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Шахтер» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением заявленных истцом требований, судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 1920 руб. (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ), подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, по 960 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст. 194-198, 233 ГПК РФ ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования товарищества собственников жилья «Шахтер» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу товарищества собственников жилья «Шахтер» сумму основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41855 руб. 18 коп., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15493 руб. 36 коп., а всего 57348 (пятьдесят семь тысяч триста сорок восемь) руб. 54 (пятьдесят четыре) коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Шахтер» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 960 (девятьсот шестьдесят) руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Тульский областной суд через Алексинский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: